Bruges Contemporaine

MAISON NEUVE NON MITOYENNE AVEC JARDIN – CALME ET TRANQUILITÉ PROCHE TOUTES COMMODITÉSIdéalement située sur la commune de Bruges, à la lisière immédiate du Bouscat, découvrez cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un environnement calme, tranquille et privilégié, tout en ayant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : pharmacie, hypermarché, écoles et boulangerie sont à quelques pas.Le grand atout de cet emplacement : la station de tramway se trouve à seulement 80 mètres, vous assurant une mobilité parfaite !Cette maison neuve non mitoyenne est vendue en pleine propriété. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 250 m² sans aucun vis-à-vis. Ce terrain, entièrement piscinable, est agrémenté d’une belle terrasse pour vos moments de convivialité et d’un local à vélos très pratique.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour-cuisine avec double hauteur sous plafond, une suite parentale avec salle d’eau privative, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, le palier accueille un espace bureau et distribue trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.L’achat de ce bien neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits à environ 2,5 % contre 8 % dans l’ancien. Le logement répond aux normes thermiques et phoniques actuelles, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées. La vente inclut l’ensemble des garanties constructeur (décennale, biennale et de parfait achèvement), sans travaux à prévoir.Coup de cœur assuré pour cette maison alliant beaux volumes, prestations de qualité et emplacement premium.Par la qualité de ses prestations, sa luminosité parfaite et son prix abordable, cette opportunité rare sur le secteur représente un investissement très prisé à visiter sans tarder.- Frais de notaire réduits- Garanties / Normes- Aucun travaux à prévoir- Pas de Copropriété- ...Visuel non contractuel – suggestion d’aménagementMAISON NEUVE NON MITOYENNE AVEC JARDIN – CALME ET TRANQUILITÉ PROCHE TOUTES COMMODITÉSHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRETAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/