Appartement à Bruges

Béatrice vous présente ce superbe appartement duplex de 140 m², idéalement situé dans le quartier recherché d’Ausone à Bruges. Niché au troisième et dernier étage d’une résidence récente, il offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, nature et proximité des commodités, à deux pas du Parc Ausone et de ses espaces verts.En excellent état, ce bien spacieux et lumineux propose une vaste pièce de vie d’environ 40 m², ouvrant sur une grande terrasse équipée d’un store banne, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à une seconde grande terrasse, également équipée d’un store banne.Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un chauffage au gaz. Deux places de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, de luminosité et d’un cadre de vie privilégié, avec un accès facile à Bordeaux.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 552.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice CornilAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/