Brouckerque Ancienne

À vendre – Bien d’exception à Brouckerque – 263 m² habitablesPrestations haut de gammeCette propriété, implantée sur une parcelle de plus de 600 m², est issue de la rénovation complète d’un ancien hangar, réalisée en 2016-2017.Un projet mené avec soin, qui offre aujourd’hui un bien unique, alliant volumes spectaculaires, confort moderne et prestations de qualité.Dès l’entrée, la hauteur sous plafond, de plus de 6,20 mètres en moyenne, et la luminosité omniprésente donnent immédiatement le ton.Avec plus de 100 m² d’espace de vie au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable qualité de vie et peut facilement évoluer en semi-plain-pied si besoin.Tout a été entièrement repensé lors de la rénovation : électricité, isolation, menuiseries en aluminium à double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à pellets, cuisine équipée haut de gamme…L’ensemble des travaux est documenté et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’à la fin de l’année.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-est, d’une grande terrasse et d’un double garage de 54 m², le tout dans un environnement agréable.Autre atout majeur : d’excellentes performances énergétiques, avec un DPE A et un GES A.Les consommations réelles s’élèvent à environ 180 € par mois pour l’ensemble de l’habitation, un montant particulièrement remarquable pour une maison de cette superficie.Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations de standing et la tranquillité d’un bien rénové avec sérieux.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Aimie GantoisConseillère en immobilier📞 06 65 31 18 16Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie GantoisAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010.🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/