Briançon Food Commerce

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1À vendre boulangerie idéalement située sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d’une excellente visibilité et de places de stationnement directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle.L’établissement dispose d’un très beau magasin entièrement rénové en 2021, offrant une présentation moderne et chaleureuse. Le four a été remplacé en 2021 et se compose de 4 étages, avec une cuisson visible depuis l’espace de vente, apportant une réelle valeur ajoutée commerciale et une expérience client différenciante.Les locaux sont confortables, spacieux et fonctionnels, permettant un excellent confort de travail. La boulangerie bénéficie également d’un parking situé juste devant, d’une cinquantaine de places assises à proximité, ainsi que de toilettes aux normes PMR, répondant parfaitement aux exigences d’accessibilité.La cession s’inscrit dans le cadre d’une préparation au départ à la retraite, garantissant une transmission saine et structurée.La boulangerie est implantée dans une zone touristique dynamique toute l’année, bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat.Indicateurs clés :Panier moyen : 6,76 €Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jourChiffre d’affaires en progression constante (détails sur demande)Affaire en croissance régulière, témoignant de sa soliditéPersonnel en place et stableEBE retraité : 370 000 €Loyer mensuel : 3 600 € HTAucun travaux à prévoir, reprise immédiate possibleAccompagnement du cédant envisageable pour une transition sécuriséePossibilité de logement sur place : appartement T3Conditions financières :Honoraires : 61 200 €/ TTCPrix de vente HAI : 911 200 €Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : réalisation du prévisionnel, mise en relation avec l’expert-comptable, accompagnement bancaire et démarches liées à la reprise.Cette boulangerie conviendra parfaitement à un professionnel du métier ou à un couple souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et pérenne, offrant un fort niveau de confort de travail.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent NouvelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/