Bourgoin Jallieu Individual

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ’MADAME MONSIEUR IMMOBILIER’Certaines adresses sont simplement recherchées. D’autres sont véritablement convoitées.Au cœur du très prisé secteur de Montbernier à Bourgoin-Jallieu, cette remarquable propriété familiale vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié, où élégance, volumes et sérénité se rencontrent dans un environnement exceptionnel.Nichée au sein d’un magnifique parc arboré d’environ 2200 m², cette maison d’architecte développe près de 322 m² habitables et offre un art de vivre rare, pensé pour les familles qui aiment recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.Dès l’arrivée, le charme opère.Le terrain, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure.Vous y découvrirez une superbe piscine réalisée en 2022, un jacuzzi ainsi qu’un espace de rangement extérieur parfaitement intégré à l’ensemble.La propriété bénéficie également de prestations techniques recherchées telles qu’une pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l’égout, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de confort et de performance.Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement dessert une grande buanderie, une première chambre ainsi qu’un superbe espace dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant un bar et une salle de billard.Une pièce supplémentaire, actuellement exploitée dans le cadre d’une activité professionnelle indépendante, pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de télétravail ou activité libérale.La maison dispose également d’un double garage complété par un vaste atelier parfaitement équipé, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.À l’étage principal, un magnifique hall central baigné de lumière constitue le cœur de la maison.Cet espace particulièrement agréable distribue les différentes pièces de vie et témoigne de la générosité des volumes qui caractérise cette propriété.L’espace nuit accueille deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une superbe suite parentale entièrement rénovée il y a un an.Véritable cocon privé, celle-ci bénéficie d’un vaste dressing, d’une élégante salle d’eau contemporaine et d’une chambre offrant une vue particulièrement agréable sur le jardin et l’espace piscine.Au dernier niveau, une très grande chambre indépendante d’environ 35 m² complète l’ensemble. Idéale pour un adolescent, des invités ou un espace de loisirs, elle apporte encore davantage de possibilités à cette maison déjà particulièrement généreuse.La façade est actuellement en cours de réfection complète et sera entièrement rénovée conformément aux projections présentées, apportant une valorisation supplémentaire à cette propriété de caractère.Quelques espaces pourront être personnalisés selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi l’opportunité rare de s’approprier certains volumes tout en bénéficiant immédiatement d’une maison parfaitement entretenue et aux prestations déjà largement modernisées.Enfin, la proximité immédiate des transports en commun constitue un véritable atout pour la vie quotidienne et permet aux enfant de profiter d’une réelle autonomie, tout en conservant le calme et la qualité de vie propres à ce secteur particulièrement recherché.Plus qu’une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.Une adresse confidentielle, des volumes remarquables, un environnement privilégié : une opportunité rare sur le marché de Bourgoin-Jallieu.Contactez Lindsay Rabatel au 06 11 58 62 80 pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/