Bouliac Ancienne

Sandra GIBERT vous présente à BOULIAC cette MAISON DE CARACTÈRE – 190 m² – TERRAIN 2 100 m²À Bouliac, découvrez cette superbe maison familiale de caractère d’environ 190 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché.La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.À l’étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, deux bureaux, un dressing, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’un grenier de 22 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’évolution.La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet de 127 m², comprenant une buanderie, un local à vélos, une cave à vins, une chaufferie ainsi qu’un espace barbecue intérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux toute l’année.À l’extérieur, vous apprécierez le jardin paysager et sans vis-à-vis, la terrasse couverte, l’abri de jardin avec appentis ainsi qu’un vaste espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux et au charme intemporel.Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un secteur prisé de Bouliac.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/