Maison De 280 M2 Avec Jardin De 1700 M2

MAISON 280 m² PARCELLE 1 700 m² IDÉALE PROFESSION LIBÉRALE / PÔLE MÉDICAL / ENTREPRENEUR ? BRDécouvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez?de?chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m² situé dans les hauts de floirac. Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. BRBR *ESPACE HABITATION 140 m² (Rez?de?chaussée) Un niveau dédié au confort et à la vie familiale. BRBR*Séjour + cuisine ouverte de 50 m² environ, baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² (Dressing, SDB, baignoire balnéo+ douche italienne)et une salle de bain complémentaire pour les enfants. BRBRCirculation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité, terrasse a l’avant et a l’arrière . BRBRUn espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. BRBR*Le SOUPLEX offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d’accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. BRBR*ESPACE PROFESSIONNEL / ACTIVITÉS 140 m² (Souplex) donnant sur le jardin a l’arriere. BRUn niveau entièrement aménageable selon vos besoins : Bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravailBRSalle de sport / coaching / bien?être, cuisine équipée, salle d’eau, buanderie / espace technique. BRPossibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation. BRPossibilité de parking. BRBRBR* EXTÉRIEUR PARCELLE DE PLUS DE 1 700 m²BRUn grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients/patients, installer des zones de loisirs, profiter d’un cadre naturel en famille + garage independant. BRBR? LES PLUSBRRénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité . Double entrée possible selon configuration. BRParfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, start?ups localesBRBRUn bien unique, combinant habitation haut de gamme et espace professionnel modulable. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 080 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/