$1,431,031
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,369 Sqft
- 1,830 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Quartier Saint-Genès maison familiale avec garage.
Au cOEur du quartier Saint-Genès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de 220 m² offrant de superbes volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², sublimée par une cheminée et organisée autour de plusie
Au cOEur du quartier Saint-Genès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de 220 m² offrant de superbes volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², sublimée par une cheminée et organisée autour de plusie
iad France - Alice Baron-Duale presents: Saint-Genès neighborhood family home with garage. In the heart of the Saint-Genès district, in a quiet and residential environment, discover this elegant 220 m² house offering spacious rooms and quality features. The ground floor opens onto a large 50 m² living area, enhanced by a fireplace and organized into several spaces: library, dining room, and living
iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Quartier Saint-Genès maison familiale avec garage.
Au cOEur du quartier Saint-Genès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de 220 m² offrant de superbes volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², sublimée par une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin.
Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace de vie convivial.
La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, offrant un confort de vie optimal.
Ce niveau donne également un accès direct au garage, un véritable atout dans le secteur.
À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres et une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés.
Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, idéal en espace jeux, bureau ou rangement.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse agréable et une piscine parfaitement ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié.
Ce que l’on retient :
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille, aux volumes généreux et à l’agencement confortable, situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare sur le secteur.
Visite et dossier complet sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du quartier Saint-Genès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de 220 m² offrant de superbes volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², sublimée par une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin.
Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace de vie convivial.
La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, offrant un confort de vie optimal.
Ce niveau donne également un accès direct au garage, un véritable atout dans le secteur.
À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres et une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés.
Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, idéal en espace jeux, bureau ou rangement.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse agréable et une piscine parfaitement ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié.
Ce que l’on retient :
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille, aux volumes généreux et à l’agencement confortable, situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare sur le secteur.
Visite et dossier complet sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alice Baron-Duale presents: Saint-Genès neighborhood family home with garage. In the heart of the Saint-Genès district, in a quiet and residential environment, discover this elegant 220 m² house offering spacious rooms and quality features. The ground floor opens onto a large 50 m² living area, enhanced by a fireplace and organized into several spaces: library, dining room, and living room facing the garden. An office or TV lounge, adjacent to the living room, completes this welcoming living space. The separate kitchen, open to the garden, is extended by a pantry with laundry area, providing optimal comfort. This level also offers direct access to the garage, a real asset in the area. Upstairs, a large, light-filled landing serves three bedrooms and a master suite with an adjoining bathroom, ample storage, an office, as well as a shower room with double sinks and separate toilets. An additional staircase leads to a converted attic, ideal as a playroom, office, or storage space. Outside, the landscaped garden features a pleasant terrace and a perfectly sunny swimming pool, offering a privileged living environment. Key points: - Move-in ready, no work needed - Ideal for a family - Generous volumes and comfortable layout - Located close to schools, shops, and Bordeaux city center - Includes a garage—a rare find in the area Viewings and full file available on request. Agency fees payable by the seller. Energy performance information: ENERGY class C, index 174; CLIMATE class A, index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Alice Baron-Duale, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holding the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$604
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2033400
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