$1,624,437
Vente Maison/Villa 11 Pièces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,445 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux- Maison familiale d’exception- six chambres - bureaux - jardin.
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et un
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et un
iad France - Marie Bourgoin presents: Bordeaux - Exceptional family home - six bedrooms - offices - garden. Behind an elegant stone facade, this exceptional property of approximately 320 m² features remarkable spaces opening onto a garden of over 300 m². Completely redesigned by an architect in 2021, the house perfectly combines the charm of the old with high-quality contemporary renovation. Moldi
iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux- Maison familiale d’exception- six chambres - bureaux - jardin.
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit.
Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau.
Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail.
Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier.
Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles de renom, et des transports avec un accès rapide à la gare.
Une maison rare, élégante et lumineuse, idéale pour une vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m².
Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit.
Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau.
Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail.
Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier.
Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles de renom, et des transports avec un accès rapide à la gare.
Une maison rare, élégante et lumineuse, idéale pour une vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie Bourgoin presents: Bordeaux - Exceptional family home - six bedrooms - offices - garden. Behind an elegant stone facade, this exceptional property of approximately 320 m² features remarkable spaces opening onto a garden of over 300 m². Completely redesigned by an architect in 2021, the house perfectly combines the charm of the old with high-quality contemporary renovation. Moldings, marble fireplaces, and the original staircase create a refined ensemble enhanced by beautiful natural light and meticulous finishes. The ground floor offers magnificent through reception rooms, opening directly onto a well-exposed garden. A large eat-in kitchen fitted with fine materials, as well as an entrance dressing room, complete this level. Upstairs, four generously sized bedrooms, two with private shower rooms and access to a terrace overlooking the garden. An independent bathroom completes this sleeping area. The second floor features a large master suite including bedroom, dressing room, and bathroom with hammam area, extended by a terrace with unobstructed views of the greenery. A versatile room (office, bedroom, or playroom) and a workshop with views over the Bordeaux rooftops complete this level. The top floor, arranged under the eaves, offers a bright, quiet office, ideal for remote work. A basement of about 70 m², benefiting from natural light, offers many possibilities for development: laundry room, wine cellar, storage space, or workshop. The layout is balanced, the volumes very pleasant, and there are many custom-made woodworks. Discreetly integrated ducted air conditioning on the upper floors ensures optimal comfort. Close to shops, Barrière Saint Genès, Place Nansouty, renowned schools, and transport with quick access to the train station. A rare, elegant, and bright house, ideal for family living. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 118 and CLIMATE class C index 24. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Bourgoin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
3
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Prix/pied²
$471
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Émissions
C
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Consommation
C
Explorez le secteur
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1991405
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