Bureaux Commerciaux Avec Loft Et Ses Caves Vitrées En Pierre

Bureaux commerciaux avec Grand loft équipé d’une cuisine ouverte dont l’open space fait 67m² dans le quartier St-Michel à Bordeaux. Sa situation est idéale, au coeur des commerces de proximités. BRBRCe plateau comprend également une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage peut également être transformé par une grande chambre de 30m², dont cette pièce est complétée par une mezzanine. Au sous sol, deux grandes pièces en pierres apparentes avec 4 mètres de haut, et sa salle d’eau avec toilette. BRBRUn beau potentiel pour transformer ce logement en espace commercial et/ou faire également un lieu d’habitation. La répartition des pièces le permet afin de laisser libre accès à une activité professionnelle avec une salle d’attente et l’autre partie en habitation. BRBROn peut imaginer : dégustation vins et spiritueux, et stockage de vins ou salle d’exposition d’une galerie d’art. Mais aussi, une activité : profession libérale, cabinet d’architecte, ... ou autres, sauf grosse restauration. BRSi vous préférez garder ce bien en habitation, il suffira juste de faire le changement de destination ! BRMaintenant, la suite vous appartient !.... BRBRLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de cession honoraires d’agence HT inclus : 477 000 €BRPrix de cession hors honoraires d’agence : 450 000 €BRHonoraires d’agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTCBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/