$3,878,163

Bordeaux — Jardin Public — Appartement Exceptionnel — 334 M² — 3 Chambres — Jardin...

  • 3 Chambres
  • 3 SdB
  • 3,596 Sqft
  • 8

À propos de la propriété

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BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D’EXCEPTION - 334M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - PARKINGS

Face au Jardin Public, dans l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Bordeaux, se dévoile une propriété d’exception qui conjugue avec une rare élégance patrimoine architectural, volumes spectaculaires et art de vivre exclusif.

Installé au sein d’un remarquable hôtel par
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – EXCEPTIONAL APARTMENT – 334 SQM – 3 BEDROOMS – GARDEN – PARKING

Overlooking the iconic Jardin Public, one of Bordeaux’s most prestigious and sought-after addresses, this extraordinary residence occupies a privileged position within a magnificent 18th-century hôtel particulier crafted from elegant Bordeaux stone.

Combining architectural grandeur, remark
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D’EXCEPTION - 334M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - PARKINGS

Face au Jardin Public, dans l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Bordeaux, se dévoile une propriété d’exception qui conjugue avec une rare élégance patrimoine architectural, volumes spectaculaires et art de vivre exclusif.

Installé au sein d’un remarquable hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle en pierre de taille, cet appartement unique offre une expérience résidentielle hors du commun, dans un environnement privilégié où le calme, le raffinement et la nature se rencontrent au cœur de la ville.

Développant près de 334 m² habitables, ce bien se distingue par ses proportions remarquables, la qualité de ses prestations et son jardin privatif de 150 m², véritable rareté dans ce secteur emblématique.

Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d’exclusivité, d’élégance et d’un cadre de vie incomparable.

Dès l’entrée, la majesté des lieux s’impose naturellement. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond exceptionnelles et la noblesse des éléments architecturaux confèrent à l’ensemble une atmosphère prestigieuse.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité de circulation et qualité de réception.
Les pièces de vie s’organisent autour d’une succession harmonieuse de salons de réception en enfilade.

Baignés de lumière naturelle, ces espaces offrent des perspectives élégantes et une sensation de grandeur rare sur le marché bordelais. Les réceptions prennent ici une dimension particulière, qu’il s’agisse de moments familiaux intimistes ou de réceptions plus formelles dans un décor d’exception.

Un bureau indépendant complète les espaces de réception. À l’écart des pièces principales, il constitue un environnement idéal pour le travail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et concentration. Il peut également être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires.

La cuisine dînatoire, généreuse et conviviale, a été conçue comme un véritable espace de partage. Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux exigences d’un quotidien familial tout en permettant de recevoir dans les meilleures conditions.

L’un des éléments les plus remarquables de cette propriété demeure sans conteste son extraordinaire jardin d’hiver. Avec ses lignes arrondies et sa généreuse ouverture sur l’extérieur, il constitue une pièce de vie à part entière. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace offre une transition parfaite entre l’intérieur et le jardin paysager.

Au-delà des larges ouvertures se dévoile un véritable privilège : un jardin privatif d’environ 150 m², niché au cœur du Jardin Public. Véritable écrin de verdure, il offre une qualité de vie exceptionnelle et une intimité remarquable dans un environnement pourtant central.

À l’abri des regards et du tumulte urbain, cet espace extérieur constitue un lieu rare où il devient possible de profiter pleinement de la nature sans renoncer aux avantages de l’hyper-centre bordelais.

Les perspectives végétales, la quiétude des lieux et la proximité immédiate du Jardin Public créent une atmosphère unique, presque hors du temps. Peu de propriétés peuvent aujourd’hui revendiquer un tel privilège au cœur de Bordeaux.
L’espace nuit a été conçu avec le même souci de confort et d’élégance.

Il accueille trois belles chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité à chacun de leurs occupants.
La suite parentale constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété.

Spacieuse et raffinée, elle bénéficie d’un vaste dressing conçu sur mesure ainsi que d’espaces dédiés au confort quotidien. Son ambiance feutrée et ses proportions remarquables participent pleinement au caractère exclusif du bien.

Deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit. Elles disposent de prestations de qualité et bénéficient d’une distribution harmonieuse, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir des invités dans des conditions privilégiées.

Deux salles d’eau ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’ensemble avec élégance et fonctionnalité.

Au-delà de ses qualités esthétiques et architecturales, cette propriété répond parfaitement aux exigences contemporaines grâce à ses prestations complémentaires particulièrement rares dans ce secteur.

Trois emplacements de stationnement privatifs accompagnent l’appartement. Dans ce quartier où le stationnement constitue un avantage considérable, cette dotation représente un véritable luxe et contribue à la valeur patrimoniale de l’ensemble.

Une grande cave complète également la propriété, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

L’adresse est tout simplement exceptionnelle. Face au Jardin Public, à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de qualité, des restaurants réputés et des lieux culturels emblématiques de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement parmi les plus convoités de la ville.

Rarement un appartement réunit avec autant d’évidence les qualités d’une demeure de prestige : volumes remarquables, architecture historique, jardin privatif, stationnements, adresse iconique et qualité de vie incomparable.

Résidence principale d’exception, élégant pied-à-terre bordelais ou appartement de réception destiné à une clientèle exigeante, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier haut de gamme.

Nos coups de cœur : une adresse iconique face au Jardin Public ; les volumes spectaculaires des espaces de réception ; le remarquable hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle ; le jardin d’hiver baigné de lumière ; le jardin privatif paysager de 150 m², véritable rareté ; la somptueuse suite parentale avec dressing ; les trois emplacements de stationnement privatifs ; la grande cave ; un art de vivre unique au cœur de Bordeaux.

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Dossier complet sur demande.

Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.

florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – EXCEPTIONAL APARTMENT – 334 SQM – 3 BEDROOMS – GARDEN – PARKING

Overlooking the iconic Jardin Public, one of Bordeaux’s most prestigious and sought-after addresses, this extraordinary residence occupies a privileged position within a magnificent 18th-century hôtel particulier crafted from elegant Bordeaux stone.

Combining architectural grandeur, remarkable volumes and a truly unique lifestyle offering, this exceptional property stands among the finest residential opportunities currently available in the city.

Encompassing approximately 334 sqm of living space, the apartment offers a rare combination of historic elegance, refined reception areas, generous private accommodation and an exceptional landscaped garden of approximately 150 sqm—a privilege almost impossible to find in such a prime central location.

From the moment one enters, the scale and nobility of the property are immediately apparent. A majestic entrance hall introduces a sequence of beautifully proportioned living spaces where period architecture, natural light and timeless sophistication combine to create an atmosphere of understated luxury.

The reception rooms unfold elegantly in succession, creating a remarkable sense of flow and perspective. Designed for both formal entertaining and everyday living, these grand salons offer exceptional volumes, impressive ceiling heights and abundant natural light throughout the day.

Their harmonious proportions and architectural refinement provide an ideal setting for hosting guests, displaying art collections or simply enjoying the elegance of daily life.

An independent study complements the reception areas, offering a quiet and distinguished environment perfectly suited for remote working, reading, or private meetings. Its discreet location ensures both privacy and functionality while maintaining seamless integration with the overall layout of the residence.

The spacious eat-in kitchen has been conceived as a welcoming gathering place where family and friends naturally come together. Combining practicality with elegance, it offers generous workspace and dining areas while maintaining a direct connection to the apartment’s reception spaces.

One of the property’s most distinctive and captivating features is undoubtedly its remarkable winter garden. Characterized by elegant curved lines and generous glazing, this extraordinary space serves as a true extension of the living areas. Bathed in natural light throughout the seasons, it creates a seamless transition between the interior and the landscaped grounds beyond.

Beyond the winter garden lies one of the residence’s greatest treasures: a private landscaped garden of approximately 150 sqm. In a city center setting where outdoor space is exceptionally rare, this remarkable garden represents an extraordinary luxury.

Protected from view and enjoying absolute tranquility, the garden provides a serene oasis in the heart of Bordeaux. Mature plantings, carefully designed landscaping and direct proximity to the Jardin Public create the impression of living within a private park. It is an environment where residents can enjoy outdoor dining, entertaining, relaxation and gardening while remaining just moments from the city’s finest cultural, commercial and gastronomic destinations.

Very few properties in Bordeaux can claim such a privileged relationship with nature while occupying one of the city’s most prestigious urban addresses. The sensation is truly unique: a private garden within the Jardin Public itself.

The private quarters have been designed with equal attention to comfort, elegance and privacy. The sleeping accommodation comprises three generously proportioned bedrooms, each benefiting from a peaceful atmosphere and refined surroundings.

The magnificent principal suite serves as a true private retreat within the residence. Spacious and beautifully appointed, it features an impressive bespoke dressing room and luxurious proportions throughout. Designed to provide both comfort and exclusivity, this suite embodies the highest standards of contemporary luxury living while remaining perfectly in harmony with the historic character of the property.

Two additional bedrooms complete the accommodation and offer excellent flexibility for family living, guest accommodation or additional office space if desired.

Their thoughtful layout ensures privacy and comfort for all occupants.
Two shower rooms and a separate bathroom complete the sleeping quarters, providing a level of convenience and functionality perfectly suited to modern lifestyles.

Beyond its architectural beauty and exceptional living spaces, the apartment benefits from a range of highly desirable amenities that further enhance its rarity and value.

Three private parking spaces accompany the property, an exceptionally valuable asset in this highly sought-after neighborhood. Secure parking is a true luxury in central Bordeaux, and the inclusion of three spaces significantly elevates both convenience and long-term value.

A large cellar also forms part of the property, providing substantial storage capacity and additional practical benefits.
The location is simply unrivaled. Facing the Jardin Public and within immediate proximity to Bordeaux’s finest schools, luxury boutiques, renowned restaurants, cultural institutions and historic landmarks, the property enjoys one of the city’s most prestigious residential settings.

The elegant tree-lined avenues surrounding the Jardin Public have long been regarded as among Bordeaux’s most desirable addresses, attracting discerning buyers seeking architectural beauty, tranquility and proximity to the very best the city has to offer.

Whether as a prestigious primary residence, an exceptional Bordeaux pied-à-terre or a distinguished entertaining apartment, this property represents a truly unique opportunity. Rarely does a residence combine such remarkable volumes, historic grandeur, private outdoor space, multiple parking facilities and an iconic location within a single offering.

A residence of extraordinary distinction where heritage, elegance, privacy and lifestyle come together to create one of Bordeaux’s most exceptional homes.

- What we particularly love: the iconic address overlooking the Jardin Public; the grandeur of the reception rooms and architectural volumes; the magnificent 18th-century hôtel particulier setting; the extraordinary winter garden flooded with natural light; the private landscaped garden of approximately 150 sqm; the luxurious principal suite with dressing room; the rarity of three private parking spaces; the large cellar; the exceptional lifestyle combining nature, privacy and city living in the heart of Bordeaux.

Complete dossier available upon request.

No legal proceedings in progress.

Contact: Mr. Florian Levalois, E. I., RSAC 841 674 831 – [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty

Luxury real estate specialists in Bordeaux and surrounding areas.

[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
  • Type de propriété

    Appartement

  • Prix/pied²

    $1,078

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

Outdoor

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BORDEAUX, B 33000, Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, France Voir sur Google Maps
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Florian Levalois

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Florian Levalois
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
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Juin 5
Première mise en ligne
Feb 13
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