$754,619
Bordeaux Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 3,079 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au cœur du très recherché quartier de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle, des commerces, transports et écoles, découvrez cet ensemble immobilier rénové récemment de 286 m² aux multiples possibilités.Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte, avec la possibilité de combiner habitation, activité profes
In the heart of the highly sought-after Bordeaux Bastide district, close to Place Calixte Camelle, shops, transport, and schools, discover this recently renovated 286 m² property with multiple possibilities.
Spread over two levels, it offers an ideal layout for a family, professional, or mixed-use project, with the option to combine living space, professional activity, or tourist accommod
Spread over two levels, it offers an ideal layout for a family, professional, or mixed-use project, with the option to combine living space, professional activity, or tourist accommod
Au cœur du très recherché quartier de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle, des commerces, transports et écoles, découvrez cet ensemble immobilier rénové récemment de 286 m² aux multiples possibilités.Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte, avec la possibilité de combiner habitation, activité professionnelle ou immobilier de tourisme.Au premier étage, la partie habitation se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec mezzanine pouvant accueillir un bureau, donnant directement sur une belle terrasse privative surplombant le jardin. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec mezzanine pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Un studio indépendant avec kitchenette, espace nuit en mezzanine, salle de bains et WC complète l’ensemble.Au rez-de-chaussée, bénéficiant de la commercialité, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité libérale, bureaux, atelier, salle de sport ou espace locatif. Il comprend notamment un spa intérieur, une salle d’eau, des WC et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.L’ensemble bénéficie également d’un jardin d’environ 80 m² à l’arrière.Rénové récemment et bénéficiant de prestations de qualité ainsi que d’un DPE classé B, grâce à la PAC, insert cheminée, double vitrage et panneaux solaires.Il pourra aussi bien convenir à une famille souhaitant disposer d’une habitation spacieuse avec des espaces indépendants et développer une activité de meublé de tourisme, qu’à un professionnel recherchant un lieu permettant de combiner habitation et activité professionnelle. Un ensemble immobilier atypique, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un véritable potentiel de valorisation.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Romane MONGIS📞 06.44.02.82.72✉️ romane.mongis@actia-concept.frL’agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Bordeaux Bastide district, close to Place Calixte Camelle, shops, transport, and schools, discover this recently renovated 286 m² property with multiple possibilities.
Spread over two levels, it offers an ideal layout for a family, professional, or mixed-use project, with the option to combine living space, professional activity, or tourist accommodation.
On the first floor, the living area includes a large living room of over 40 m² with a mezzanine that can serve as an office, opening directly onto a beautiful private terrace overlooking the garden. The sleeping area has four bedrooms, including a master suite with a mezzanine that can be converted into a dressing room or office. An independent studio with a kitchenette, mezzanine sleeping area, bathroom, and WC completes the space.
On the ground floor, benefiting from commercial potential, a large area offers many usage possibilities: liberal profession, offices, workshop, gym, or rental space. It notably includes an indoor spa, a shower room, WC, and a garage that can accommodate up to three vehicles.
The property also features a garden of approximately 80 m² at the rear.
Recently renovated with quality finishes and an energy rating of B, thanks to the heat pump, fireplace insert, double glazing, and solar panels.
It is suitable for a family seeking spacious living with independent areas and the opportunity to develop a furnished tourist rental, or for a professional looking for a place to combine living and work.
An atypical property offering numerous usage possibilities and real potential for value enhancement.
For more information or to arrange a visit, contact:
Romane MONGIS
📞 [hidden information]
✉️ [hidden information]
Actia Concept agency does not hold any funds in connection with its property transaction activities. Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €650,000. Energy performance certificate pending. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spread over two levels, it offers an ideal layout for a family, professional, or mixed-use project, with the option to combine living space, professional activity, or tourist accommodation.
On the first floor, the living area includes a large living room of over 40 m² with a mezzanine that can serve as an office, opening directly onto a beautiful private terrace overlooking the garden. The sleeping area has four bedrooms, including a master suite with a mezzanine that can be converted into a dressing room or office. An independent studio with a kitchenette, mezzanine sleeping area, bathroom, and WC completes the space.
On the ground floor, benefiting from commercial potential, a large area offers many usage possibilities: liberal profession, offices, workshop, gym, or rental space. It notably includes an indoor spa, a shower room, WC, and a garage that can accommodate up to three vehicles.
The property also features a garden of approximately 80 m² at the rear.
Recently renovated with quality finishes and an energy rating of B, thanks to the heat pump, fireplace insert, double glazing, and solar panels.
It is suitable for a family seeking spacious living with independent areas and the opportunity to develop a furnished tourist rental, or for a professional looking for a place to combine living and work.
An atypical property offering numerous usage possibilities and real potential for value enhancement.
For more information or to arrange a visit, contact:
Romane MONGIS
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Actia Concept agency does not hold any funds in connection with its property transaction activities. Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €650,000. Energy performance certificate pending. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$245
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Bordeaux, La Bastide, France
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Prix par sqft
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Novembre 14
Référence de l’annonce
MAISON 52 RUE LAVILLE FATIN-ACTIACONCEPT
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