$973,730
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,702 Sqft
- 2,164 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Prado vous propose: BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 M² – TERRASSES & PATIO
À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage
À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage
iad France - Nicolas Prado offers you: BORDEAUX BASTIDE – FAMILY LOFT OF ABOUT 252 M² – 4 BEDROOMS – 50 M² GARAGE – TERRACES & PATIO
In Bordeaux Bastide, just a few minutes’ walk from Place Stalingrad and the Pont de Pierre, discover a family loft of approximately 252 m² of living space, fully renovated in 2018, featuring four bedrooms, nearly 55 m² of outdoor spaces, and a garage of
In Bordeaux Bastide, just a few minutes’ walk from Place Stalingrad and the Pont de Pierre, discover a family loft of approximately 252 m² of living space, fully renovated in 2018, featuring four bedrooms, nearly 55 m² of outdoor spaces, and a garage of
iad France - Nicolas Prado vous propose: BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 M² – TERRASSES & PATIO
À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m².
Un emplacement particulièrement recherché à Bastide.
Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche.
Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre.
L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace dédié aux adolescents. Un vrai prolongement de la maison, rare sur ce type de bien.
Au premier étage, place à la vie quotidienne. Le niveau s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec un séjour de plus de 42 m² et une cuisine d’environ 11 m². Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse d’environ 33 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, ainsi que vers un second patio d’environ 12 m².
C’est le véritable cOEur du loft : un espace convivial, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, permettant de recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme en plein Bordeaux.
Au deuxième étage, l’espace nuit commence avec deux chambres, un dressing d’environ 7 m², une salle de bains, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Les volumes et la distribution permettent d’imaginer facilement un étage réservé aux enfants, avec chacun son espace et ses commodités.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de rangements ou dressing, ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 10 m². Une terrasse d’environ 10 m² complète ce niveau.
Cette partie peut parfaitement devenir un étage parental, conserver sa configuration familiale actuelle ou offrir chambres d’amis et espace de télétravail.
Un loft à part, pensé comme une véritable maison familiale : de grands volumes, quatre chambres, plusieurs extérieurs plein Sud, aucun vis-à-vis, un garage exceptionnel et la possibilité de tout faire à pied depuis l’un des secteurs les plus pratiques de Bordeaux Bastide.
Un bien où l’on retrouve l’espace et l’intimité d’une maison, avec le caractère et les volumes d’un loft, à quelques minutes seulement de l’hypercentre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 842000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m².
Un emplacement particulièrement recherché à Bastide.
Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche.
Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre.
L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace dédié aux adolescents. Un vrai prolongement de la maison, rare sur ce type de bien.
Au premier étage, place à la vie quotidienne. Le niveau s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec un séjour de plus de 42 m² et une cuisine d’environ 11 m². Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse d’environ 33 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, ainsi que vers un second patio d’environ 12 m².
C’est le véritable cOEur du loft : un espace convivial, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, permettant de recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme en plein Bordeaux.
Au deuxième étage, l’espace nuit commence avec deux chambres, un dressing d’environ 7 m², une salle de bains, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Les volumes et la distribution permettent d’imaginer facilement un étage réservé aux enfants, avec chacun son espace et ses commodités.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de rangements ou dressing, ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 10 m². Une terrasse d’environ 10 m² complète ce niveau.
Cette partie peut parfaitement devenir un étage parental, conserver sa configuration familiale actuelle ou offrir chambres d’amis et espace de télétravail.
Un loft à part, pensé comme une véritable maison familiale : de grands volumes, quatre chambres, plusieurs extérieurs plein Sud, aucun vis-à-vis, un garage exceptionnel et la possibilité de tout faire à pied depuis l’un des secteurs les plus pratiques de Bordeaux Bastide.
Un bien où l’on retrouve l’espace et l’intimité d’une maison, avec le caractère et les volumes d’un loft, à quelques minutes seulement de l’hypercentre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 842000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Prado offers you: BORDEAUX BASTIDE – FAMILY LOFT OF ABOUT 252 M² – 4 BEDROOMS – 50 M² GARAGE – TERRACES & PATIO
In Bordeaux Bastide, just a few minutes’ walk from Place Stalingrad and the Pont de Pierre, discover a family loft of approximately 252 m² of living space, fully renovated in 2018, featuring four bedrooms, nearly 55 m² of outdoor spaces, and a garage of about 50 m².
A highly sought-after location in Bastide.
Located on rue de la Benauge, at the beginning, the property enjoys a particularly pleasant neighborhood life: shops, schools, restaurants, and services are all within walking distance, as are the quays and Place Stalingrad. The Jardin Botanique tram station (line A) is about 300 meters away, providing quick access to Bordeaux’s city center. Place Stalingrad is also very close.
Beyond the entrance, you discover a space you wouldn’t suspect from the street. Completely redesigned and renovated in 2018 with quality materials, this loft spreads over several levels around large openings, a patio, and terraces. The architecture blends a contemporary spirit with warmer elements: metal structure, glass roofs, wood, cement tiles, and a stone wall.
The whole benefits from a south-facing exposure, beautiful brightness, and above all, a particularly preserved interior environment: no overlooking and absolute calm, despite the immediate proximity to Bordeaux’s center.
On the ground floor, a large garage of about 50 m² comfortably accommodates several vehicles, bikes, or motorcycles while retaining storage space. This level also offers a laundry room, a cellar currently used for wine storage, toilets, and especially a large additional room to imagine as you wish: cinema room, playroom, gym, workshop, professional office, or a space dedicated to teenagers. A true extension of the house, rare for this type of property.
On the first floor, daily life takes place. This level is organized around a generous living area with a living room of over 42 m² and a kitchen of about 11 m². Large bay windows naturally extend the interior to a south-facing terrace of about 33 m², with no overlooking, as well as a second patio of about 12 m².
This is the true heart of the loft: a convivial, bright space widely open to the outside, perfect for hosting, dining outdoors, or simply enjoying the calm in the heart of Bordeaux.
On the second floor, the sleeping area begins with two bedrooms, a dressing room of about 7 m², a bathroom, a separate shower room, and toilets. The volumes and layout easily allow imagining a floor reserved for children, each with their own space and amenities.
The top floor houses two additional bedrooms, each with storage or dressing rooms, as well as a large bathroom of about 10 m². A terrace of about 10 m² completes this level.
This part can perfectly become a master suite floor, keep its current family layout, or offer guest rooms and a teleworking space.
A unique loft, designed as a true family home: large volumes, four bedrooms, several south-facing outdoor spaces, no overlooking, an exceptional garage, and the possibility to do everything on foot from one of the most convenient areas of Bordeaux Bastide.
A property where you find the space and privacy of a house, with the character and volumes of a loft, just minutes from the city center.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 3 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €8.33 per month (or €100 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €865,000. Price excluding fees: €842,000. Fees including tax payable by the buyer (2.73% of the price excluding fees): €23,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation of clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Prado, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Bordeaux Bastide, just a few minutes’ walk from Place Stalingrad and the Pont de Pierre, discover a family loft of approximately 252 m² of living space, fully renovated in 2018, featuring four bedrooms, nearly 55 m² of outdoor spaces, and a garage of about 50 m².
A highly sought-after location in Bastide.
Located on rue de la Benauge, at the beginning, the property enjoys a particularly pleasant neighborhood life: shops, schools, restaurants, and services are all within walking distance, as are the quays and Place Stalingrad. The Jardin Botanique tram station (line A) is about 300 meters away, providing quick access to Bordeaux’s city center. Place Stalingrad is also very close.
Beyond the entrance, you discover a space you wouldn’t suspect from the street. Completely redesigned and renovated in 2018 with quality materials, this loft spreads over several levels around large openings, a patio, and terraces. The architecture blends a contemporary spirit with warmer elements: metal structure, glass roofs, wood, cement tiles, and a stone wall.
The whole benefits from a south-facing exposure, beautiful brightness, and above all, a particularly preserved interior environment: no overlooking and absolute calm, despite the immediate proximity to Bordeaux’s center.
On the ground floor, a large garage of about 50 m² comfortably accommodates several vehicles, bikes, or motorcycles while retaining storage space. This level also offers a laundry room, a cellar currently used for wine storage, toilets, and especially a large additional room to imagine as you wish: cinema room, playroom, gym, workshop, professional office, or a space dedicated to teenagers. A true extension of the house, rare for this type of property.
On the first floor, daily life takes place. This level is organized around a generous living area with a living room of over 42 m² and a kitchen of about 11 m². Large bay windows naturally extend the interior to a south-facing terrace of about 33 m², with no overlooking, as well as a second patio of about 12 m².
This is the true heart of the loft: a convivial, bright space widely open to the outside, perfect for hosting, dining outdoors, or simply enjoying the calm in the heart of Bordeaux.
On the second floor, the sleeping area begins with two bedrooms, a dressing room of about 7 m², a bathroom, a separate shower room, and toilets. The volumes and layout easily allow imagining a floor reserved for children, each with their own space and amenities.
The top floor houses two additional bedrooms, each with storage or dressing rooms, as well as a large bathroom of about 10 m². A terrace of about 10 m² completes this level.
This part can perfectly become a master suite floor, keep its current family layout, or offer guest rooms and a teleworking space.
A unique loft, designed as a true family home: large volumes, four bedrooms, several south-facing outdoor spaces, no overlooking, an exceptional garage, and the possibility to do everything on foot from one of the most convenient areas of Bordeaux Bastide.
A property where you find the space and privacy of a house, with the character and volumes of a loft, just minutes from the city center.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 3 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €8.33 per month (or €100 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €865,000. Price excluding fees: €842,000. Fees including tax payable by the buyer (2.73% of the price excluding fees): €23,000.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation of clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Prado, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$360
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Cinéma
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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La Bastide, Bordeaux, France
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Octobre 2
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