Bondes Individuelles

À seulement 2 minutes de l’Institut La Croix Blanche, des commerces, des écoles et des transports vers Lille et les gares, découvrez cette belle maison individuelle de 204 m² habitables (280 m² utiles), implantée sur une exceptionnelle parcelle de plus de 2000 m² exposée Sud-Ouest.Située dans un environnement prisé et verdoyant, la propriété bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall cathédrale desservant un lumineux séjour avec cheminée feu de bois ainsi qu’un second espace de vie aux volumes généreux. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, espace professionnel ou logement indépendant.La maison dispose actuellement de 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille, d’une profession libérale ou d’un projet de semi plain-pied.À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont 2 pouvant également faire office de bureaux, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Les possibilités d’évolution sont nombreuses pour adapter les lieux à vos projets.À l’extérieur, le vaste jardin exposé Sud-Ouest constitue un véritable atout. La taille exceptionnelle de la parcelle permet d’envisager la construction d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), offrant ainsi un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.La propriété dispose également d’importantes capacités de stationnement avec un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un portail électrique ainsi qu’un espace adapté aux camping-cars, artisans ou entrepreneurs.Les atouts :• Parcelle de plus de 2 000 m²• Possibilité de construction d’une seconde maison (sous réserve des autorisations administratives)• Vue panoramique et dégagée sur la campagne• Secteur recherché• 6 chambres• Cave saine de 30 m²• Dalle béton• Vide sanitaire• Stationnement pour 10 véhicules• Fort potentiel d’aménagement et de valorisationUn bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, cadre de vie exceptionnel et potentiel de développement sur une parcelle remarquable.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne CoudonAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/