Ferme De Bondues

EN EXCLUSIVITÉ – BONDUES, CROIX BLANCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 PARCELLES AVEC MAISON, DÉPENDANCES ET POTENTIEL FONCIERAu cœur du secteur recherché de la Croix Blanche à Bondues, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 parcelles vendues ensemble, offrant une maison à rénover, de nombreuses dépendances ainsi qu’un foncier présentant différents potentiels.LA PARCELLE AVEC LA MAISONLa maison semi-individuelle développe environ 128 m² habitables. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 40 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 14 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 50 m².Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une cave.À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre d’environ 20 m². Les combles, d’environ 40 m², offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire.La propriété nécessite d’importants travaux de rénovation et permet ainsi de repenser les espaces et les volumes selon son projet.Près de 90 m² de dépendances complètent cette partie de la propriété, avec notamment un garage directement attenant à la maison ainsi qu’un second garage indépendant.Cette parcelle bénéficie d’environ 596 m² d’espaces extérieurs, avec une terrasse et plusieurs dépendances donnant à l’ensemble un esprit rappelant celui d’une ancienne fermette.LES DEUX AUTRES PARCELLESEn complément de la parcelle accueillant la maison, l’ensemble comprend deux parcelles supplémentaires, offrant un potentiel foncier intéressant.Environ 918 m² sont situés en zone UAr4.2, offrant un potentiel d’évolution et de valorisation sous réserve des règles d’urbanisme applicables.Environ 1 096 m² de terrain agricole complètent l’ensemble.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉSituée dans le secteur de la Croix Blanche, la propriété bénéficie de la proximité de l’Institution de la Croix Blanche ainsi que d’une desserte en transports en commun, notamment par la Liane 91.LES +• Ensemble composé de 3 parcelles vendues ensemble• Maison d’environ 128 m² habitables• 3 chambres + environ 40 m² de combles aménageables• Près de 90 m² de dépendances• 2 garages• Environ 596 m² d’espaces extérieurs sur la parcelle bâtie• Environ 918 m² en zone UAr4.2• Environ 1 096 m² de terrain agricole• Potentiel foncierUn ensemble immobilier offrant une maison à réinventer, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’évolution, dans l’un des secteurs recherchés de Bondues.Vous souhaitez visiter ? Contactez notre agence au 03 20 55 31 49 pour plus d’informations ou pour programmer une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3262.00 € et 4414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY IMMOBILIER : Renato DEWITTEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/