Belle Maison Périgourdine En Toute Intimité, Nichée Au Cœur Du Périgord Pourpre,

In the heart of the Périgord Pourpre region, just 20 minutes from Bergerac and 30 minutes from Périgueux, this superb Perigord-style country home beautifully combines authenticity, elegance, and the French art of living. Located only six minutes from local shops and amenities, it enjoys an ideal setting while preserving complete peace and privacy.
From the moment you arrive, the charm is undeniable. Rammed-earth walls, original fireplaces, exposed beams, period stone sinks, and noble materials throughout bear witness to the property’s authentic character. Meticulously maintained, every detail has been carefully preserved to retain its unique heritage and timeless appeal.

Set within 1,857 m² of enclosed gardens, the property enjoys magnificent views over the surrounding woodland and complete privacy, creating a true haven of tranquility in the heart of nature.
The main residence offers warm and inviting living spaces filled with natural light, including a welcoming entrance hall, an open-plan kitchen with dining area, an elegant sitting room, a cosy TV lounge, and a veranda currently used as a study, overlooking the garden. A pantry, laundry room, and well-integrated utility areas complete the ground floor.
Upstairs, two beautiful air-conditioned bedrooms each benefit from their own en-suite shower room, while a third bedroom on the top floor provides additional accommodation in a comfortable and intimate setting.
The outbuildings offer a wealth of possibilities for guest accommodation or a hospitality business. A remarkably preserved former bread oven, featuring original rammed-earth and travertine floors, stands as a rare testament to the region’s architectural heritage. Two additional outbuildings provide independent guest accommodation with bedrooms and shower rooms, offering excellent potential for charming holiday cottages or boutique bed-and-breakfast accommodation.
A wine cellar, several storage areas, a plant room, a carport, and off-road parking for four vehicles further enhance the practicality of this exceptional property.
Outside, the saltwater swimming pool, installed in 2018 and fitted with an electric cover, blends harmoniously into the preserved surroundings and invites you to fully enjoy the long sunny days for which the Périgord is renowned.
Gas-fired central heating with an underground tank, double glazing, and quality fittings throughout ensure year-round comfort.
Whether as a charming family home, an elegant holiday retreat, or a high-end hospitality project, this property offers a rare lifestyle where authenticity, comfort, and nature come together in perfect harmony. A truly special place to gather with family, entertain friends, and embrace the timeless pleasures of life in the Périgord.
Energy Rating (DPE): D
Greenhouse Gas Emissions (GES): D
Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisques website.

Au cur du Périgord Pourpre, à 20’ de Bergerac et 30’ de Périgueux, cette superbe demeure périgourdine conjugue avec bonheur authenticité, élégance et douceur de vivre. À seulement 6 minutes des commerces, elle bénéficie d’une situation idéale tout en préservant une tranquillité absolue.
Dès les premiers instants, le charme opère. Pisé, cheminées anciennes, poutres apparentes, éviers d’époque et matériaux nobles témoignent du caractère authentique de cette propriété remarquablement entretenue, où chaque détail a été préservé avec soin.
Nichée au sein d’un jardin clos de 1 857 m², la maison profite d’une magnifique vue sur la forêt environnante et d’une parfaite intimité, offrant un véritable havre de paix au cur de la nature.
La demeure principale propose des espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant une entrée accueillante, une cuisine ouverte avec espace repas, un élégant salon, un salon TV, une véranda faisant office de bureau avec vue sur le jardin, ainsi qu’un cellier, une buanderie et des espaces techniques parfaitement intégrés.
À l’étage, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur salle d’eau privative, tandis qu’au second niveau, une troisième chambre complète l’espace nuit dans une atmosphère intime et confortable.
Les dépendances ouvrent de multiples possibilités d’accueil ou d’activité touristique. Un ancien four à pain magnifiquement conservé, avec ses sols en pisé et travertin, constitue un témoignage rare du patrimoine local. Deux autres dépendances proposent des hébergements indépendants avec chambres et salles d’eau, offrant un potentiel idéal pour des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme.
Une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un local technique, un carport et un parking extérieur pour quatre voitures, complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
À l’extérieur, la piscine au sel réalisée en 2018, équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Périgord.
Chauffage au gaz avec cuve enterrée, double vitrage et prestations de qualité assurent un confort optimal tout au long de l’année.
Résidence familiale pleine de charme, élégante maison de vacances ou projet d’accueil haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et nature se rencontrent dans un parfait équilibre. Un lieu privilégié pour se retrouver en famille, recevoir des amis et savourer l’art de vivre périgourdin.
DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/