Beauvoisin Bourgeoise

THE BENS TEAM® by KW Luxury vous propose de découvrir cette propriété de caractère, chargée d’histoire, offrant un subtil équilibre entre authenticité patrimoniale et confort contemporain.Développant 225,64 m² habitables, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations préservées. Les pièces principales, sublimées par une hauteur sous plafond d’environ 3,90 m, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où pierres apparentes et éléments d’origine s’harmonisent avec des aménagements plus contemporains.Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception ainsi qu’une première suite, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.L’espace de vie s’ouvre sur un patio intimiste, agrémenté d’une fontaine et d’un four à pain, véritable signature du lieu, propice à des moments de convivialité à l’abri des regards.À l’étage, trois suites supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, offrent confort et indépendance. Cette configuration rare fait de cette propriété une opportunité idéale pour une résidence familiale ou une activité de maison d’hôtes haut de gamme.Prestations : climatisation réversible, double vitrage, garage, cave, espaces de stockage.Situation privilégiée, au calme, au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages.Une propriété singulière, empreinte d’élégance, destinée à une clientèle en quête d’authenticité et de qualité de vie.Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande.THE BENS TEAM® by KWContact : Élodie Baude+33 6 43 15 69 22elodie@thebensteam.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THE BENS TEAM® by KW : Roger-M BENHAMOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/