Superbe Maison Basque De Type T7 De 265 M2 Dont Un Studio De 25 M2 Avec Piscine

15 km from Bayonne, in the Arrauntz district of Ustaritz, in a quiet and secluded location, nestled in the heart of a 3400 m² fully wooded park, this superb, spacious Basque-style house offers 265 m² of living space, including a 25 m² studio apartment. It comprises an entrance hall, a large living room with an inset fireplace, a fully fitted and equipped kitchen, a laundry room, 5 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms, 3 toilets, an office, a pergola area with a pizza oven, barbecue, fountain, swimming pool, bicycle garage, and double carport. Located 7 km from Bayonne, 14 km from the beaches of Biarritz, and less than 1 km from the towpath (10 km by bike from Bayonne). A rural setting at the end of a cul-de-sac... Beautiful features throughout. A must-see. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,800 and 1,800 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A 15 km de Bayona, en el distrito de Arrauntz de Ustaritz, en un lugar tranquilo y apartado, enclavado en el corazón de un parque arbolado de 3400 m², esta magnífica y espaciosa casa de estilo vasco ofrece 265 m² de espacio habitable, incluyendo un estudio de 25 m². Consta de un vestíbulo, un amplio salón con chimenea, una cocina totalmente equipada, lavadero, 5 dormitorios (incluida una suite principal), 3 baños, 3 aseos, despacho, pérgola con horno de pizza, barbacoa, fuente, piscina, garaje para bicicletas y cochera doble. Ubicada a 7 km de Bayona, a 14 km de las playas de Biarritz y a menos de 1 km del camino de sirga (10 km en bicicleta desde Bayona). Un entorno rural al final de una calle sin salida... Preciosos detalles en toda la casa. Imprescindible. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.800 y 1.800 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Nur 15 km von Bayonne entfernt, im Ortsteil Arrauntz von Ustaritz, in ruhiger und abgeschiedener Lage inmitten eines 3400 m² großen, vollständig bewaldeten Parks, bietet dieses prächtige, geräumige Haus im baskischen Stil 265 m² Wohnfläche, inklusive eines 25 m² großen Studio-Apartments. Es umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, 3 Badezimmer, 3 WCs, ein Büro, eine Pergola mit Pizzaofen, Grill, Brunnen, Swimmingpool, Fahrradgarage und Doppelcarport. Bayonne ist 7 km, die Strände von Biarritz 14 km und der Treidelpfad (10 km mit dem Fahrrad von Bayonne) weniger als 1 km entfernt. Ländliche Lage am Ende einer Sackgasse Wunderschöne Details im gesamten Haus. Ein absolutes Muss! Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.800 und 1.800 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

A 15 KM de BAYONNE, quartier Arrauntz à USTARITZ, au calme et sans vis à vis, nichée au coeur un parc de 3400 m2 entièrement arboré, SUPERBE MAISON BASQUE Cossue de type T7 de 265 m2 dont un STUDIO de 25 m2. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon spacieux doté d’une cheminée insert, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie/lingerie, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 3 wc, bureau, espace pergola avec four à pizza, barbecue, fontaine, piscine, garage à velo et double carport. A 7 km de BAYONNE, 14 km des PLAGES DE BIARRITZ, à moins d’1 km du chemin de halage ( à 10 km à vélo de BAYONNE ). Environnement champêtre, au bout d’une impasse... BELLES PRESTATIONS. A découvrir.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 1 800 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

EXCLUSIEF, op 15 km van BAYONNE, wijk Arrauntz in USTARITZ, rustig en vrij uitzicht, gelegen in het hart van een volledig bosrijk park van 3.400 m2, PRACHTIG weelderig BASKETJE HUIS van het type T7 van 265 m2 inclusief een STUDIO van 25 m2. Het bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met inzethaard, volledig ingerichte en uitgeruste keuken, wasruimte, 5 slaapkamers waarvan een master suite, 3 badkamers, 3 toiletten, kantoor, pergolaruimte met pizza-oven, barbecue, fontein, zwembad, fietsenstalling en dubbele carport. 7 km van BAYONNE, 14 km van de STRANDEN VAN BIARRITZ, minder dan 1 km van het jaagpad (10 km fietsen van BAYONNE). Landelijke omgeving, aan het einde van een doodlopende weg... GEWELDIGE DIENSTEN. Om te ontdekken. Neem contact op met Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] of Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Meer informatie (ref. [hidden information]) Kosten inclusief BTW die aan de verkoper worden aangerekend Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Georisks: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/