Basly Individual

BASLY - À seulement 15 min de la mer et 18 min de Caen, découvrez cette agréable maison de 169 m² habitables, implantée depuis 2001 au calme sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 234 m².Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un placard, un W.C. indépendant, une buanderie, une cuisine récente de 15 m² semi-ouverte sur le séjour de 42 m², prolongée par sa terrasse de 40 m² plein Sud, ainsi qu’une chambre parentale de 23 m² avec placards et une salle d’eau privative. A l’étage, un palier avec accès au grenier, 3 chambres de 14 à 15 m², un bureau, placards, une salle de bains + douche et double vasques, et un W.C indépendant.À l’extérieur, une terrasse avec sa piscine semi-enterrée avec possibilité de chauffer et terrain de pétanque sous les palmiers.Les volumes annexes sont particulièrement généreux : sous-sol complet de 150 m² avec deux portes de garages électrique, garage supplémentaire de 34 m², carport et dépendance d’environ 80 m² idéal pour un atelier.Portail motorisé (vidéophone, interphone), borne de recharge pour véhicule électrique, cours goudronnée, offrant un espace de stationnement pour une dizaine de véhicules.Chauffage au sol dans l’entièreté de la maison avec un poêle à bois dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, et toiture propre.Une propriété idéale en résidence principale comme en maison secondaire, offrant calme, espace et proximité du littoral.Une propriété familiale aux beaux volumes, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGANAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/