$1,007,106
Basly Ancienne
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,660 Sqft
- 10.05 Ac lot
- Mis à jour: Août 27
- 4
À propos de la propriété
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AMOUREUX DU CHARME ET DE LA PIERRE CETTE PROPRIETE VOUS ATTEND!Idéal projet de gîte et de réception à restaurer sur un terrain de plus de 4 hectares !A seulement 10 minutes de la mer (7 km) et de la plage du débarquement JUNO BEACH de Courseulles-Sur-Mer, nous vous présentons en exclusivité cette jolie propriété en pierre sur plus de 4 hectares avec prés, verger et jardin d’agrément entièrement cl
LOVERS OF CHARM AND STONE, THIS PROPERTY AWAITS YOU!
A group of buildings to restore and renovate on over 4 hectares of land! Ideal if you have horses. Please note, a significant renovation budget is required.
Just 10 minutes from the sea (7 km) and the JUNO BEACH landing beach at Courseulles-Sur-Mer, we exclusively present this beautiful stone property on more than 4 hectares wi
A group of buildings to restore and renovate on over 4 hectares of land! Ideal if you have horses. Please note, a significant renovation budget is required.
Just 10 minutes from the sea (7 km) and the JUNO BEACH landing beach at Courseulles-Sur-Mer, we exclusively present this beautiful stone property on more than 4 hectares wi
AMOUREUX DU CHARME ET DE LA PIERRE CETTE PROPRIETE VOUS ATTEND!Idéal projet de gîte et de réception à restaurer sur un terrain de plus de 4 hectares !A seulement 10 minutes de la mer (7 km) et de la plage du débarquement JUNO BEACH de Courseulles-Sur-Mer, nous vous présentons en exclusivité cette jolie propriété en pierre sur plus de 4 hectares avec prés, verger et jardin d’agrément entièrement clos de murs en pierre.Elle est située au calme, au cœur du charmant village de Basly, à seulement 25 minutes de Caen centre et 15 minutes du CHRU.La propriété, pleine de cachet, a été entièrement construite en pierre de Caen au XVII ème siècle.Elle se compose d’une bâtisse principale de type MANOIR, d’une dépendance aménagée en gîte/ chambre d’amis (avec espace box pour chevaux) et d’un grand bâtiment annexe type grange/garage.LE MANOIR (à finir de rénover) d’une surface d’environ 200 m² chauffé par pompe à chaleur (eau/eau) comprend sur 3 niveaux :- En rez-de-jardin : Une grande entrée recouverte de tomettes et une spacieuse cuisine aménagée et équipée (39 m²) pavée de pierres desservent une terrasse exposée sud.Un vaste séjour lumineux avec cheminée monumentale en pierre de Caen (42 m²) complète l’espace.- Au 1er étage parqueté : 2 chambres spacieuses (16 et 25 m²), une salle de douche et un toilette.- Au second étage mansardé & parqueté : Une grande pièce palière de 17 m² pouvant accueillir plusieurs couchages mène sur une chambre disposant d’une douche et d’un toilette.Précisions : Murs en pierre de Caen, huisseries récentes en bois double vitrage avec volets intérieurs, tuiles anciennes, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée et chauffage par géothermie au RDC + électrique en étage.LA DEPENDANCE EN PIERRE à restaurer (ancienne écurie) divisée en 3 parties comprend :En rez-de-jardin :-Un coin cuisine, une lingerie et un toilette sur 12 m².-Un espace (55 m²) de stockage, cellier avec un box pour chevaux.- Un espace type gîte, maison d’amis sur 2 niveaux avec salon-séjour et cuisine et à l’étage, un plateau de 85 m² faisant office de dortoir complété d’un dressing, d’une salle de douche et d’un toilette.Précisions : Huisseries en double vitrage, murs en pierre de Caen, toiture récente en tuiles anciennes.LA BATISSE annexe en pierre d’environ 300 m² utiles comprend un double garage couvert (carport), grange, atelier et de nombreux espaces de stockage sur 2 niveaux qui présentent un potentiel d’aménagement non négligeable pour organiser des réceptions par exemple.Les extérieurs de 4 hectares sont composés d’environ 3 hectares de prés, d’un verger agrémenté d’abricotiers, de pruniers et pommiers et complétés par un jardin d’agrément autour du Manoir et d’une grande cour.Cette propriété de charme et de caractère a été rénovée et restaurée en grande partie, et ce, avec des matériaux de qualité.Elle dispose encore, grâce à ses nombreux volumes d’un fort potentiel à seulement 10 minutes de la mer!Informations complémentaires :- Manoir chauffé au RDJ par pompe à chaleur et électrique en étage.- Dépendance : chauffage électrique.-Taxe foncière 2025 : 2028 euros.- Tout à l’égout.Services / commerces :- Coiffeur & boulanger pâtissier dans le village.- Tous commerces à 3 km (Douvres-La-Délivrande).- Ecole primaires & collèges : 3 km.- BUS ligne 102 vers Caen.LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 856 191 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELINCarte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOVERS OF CHARM AND STONE, THIS PROPERTY AWAITS YOU!
A group of buildings to restore and renovate on over 4 hectares of land! Ideal if you have horses. Please note, a significant renovation budget is required.
Just 10 minutes from the sea (7 km) and the JUNO BEACH landing beach at Courseulles-Sur-Mer, we exclusively present this beautiful stone property on more than 4 hectares with meadows, an orchard, and a fully enclosed ornamental garden surrounded by stone walls. It is located in a quiet area, in the heart of the charming village of Basly, only 25 minutes from downtown Caen and 15 minutes from the CHRU hospital.
The property, full of character, was entirely built in Caen stone in the 17th century. It consists of a main building of the MANOR type, an outbuilding converted into a guesthouse/guest room (with a horse box area), and a large annex building used as a barn/garage.
THE MANOR (to be finished renovating), approximately 200 m² heated by a heat pump (water/water), includes three levels:
- Garden level: A large entrance with terracotta tiles and a spacious fitted and equipped kitchen (39 m²) paved with stone, leading to a south-facing terrace. A large bright living room with a monumental Caen stone fireplace (42 m²) completes the space.
- First floor with parquet flooring: 2 spacious bedrooms (16 and 25 m²), a shower room, and a toilet.
- Second floor with sloped ceilings and parquet flooring: A large landing room of 17 m² that can accommodate several beds leads to a bedroom with a shower and a toilet.
Details: Walls made of Caen stone, recent wooden double-glazed windows with internal shutters, old tiles, water softener, central vacuum system, and geothermal heating on the ground floor + electric heating upstairs.
THE STONE OUTBUILDING to restore (former stable) divided into 3 parts includes:
- Garden level:
- A kitchen area, a laundry room, and a toilet over 12 m².
- A storage space (55 m²), cellar with a horse box.
- A guesthouse-type space on 2 levels with a living room and kitchen, and upstairs, an 85 m² open area serving as a dormitory, complemented by a dressing room, a shower room, and a toilet.
Details: Double-glazed windows, Caen stone walls, recent roof with old tiles.
THE ANNEX BUILDING in stone, about 300 m² usable, includes a covered double garage (carport), barn, workshop, and many storage spaces on 2 levels, offering significant potential for conversion.
The 4-hectare grounds consist of about 3 hectares of meadows, an orchard with apricot, plum, and apple trees, complemented by an ornamental garden around the Manor and a large courtyard.
This charming and characterful property has been partially renovated and restored using quality materials. However, a SIGNIFICANT renovation budget is needed to complete it. Thanks to its many volumes, it still offers great potential just 10 minutes from the sea!
Additional information:
- Manor heated on the garden level by heat pump and electrically upstairs.
- Outbuilding: electric heating.
- Property tax 2025: 2028 euros.
- Connected to the main sewer system.
Services / shops:
- Hairdresser & baker-pastry chef in the village.
- All shops 3 km away (Douvres-La-Délivrande).
- Primary schools & middle schools: 3 km.
- Bus line 102 to Caen.
THE LISTED PRICE CORRESPONDS TO A FIRST OFFER PRICE INCLUDING NEGOTIATION FEES. All offers will be forwarded to the seller, who remains free to select the offer they wish to accept. Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €856,191.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,820.00 and €3,880.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your MLI PATRIMOINE advisor: Founder - Emélie GROSSELIN.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A group of buildings to restore and renovate on over 4 hectares of land! Ideal if you have horses. Please note, a significant renovation budget is required.
Just 10 minutes from the sea (7 km) and the JUNO BEACH landing beach at Courseulles-Sur-Mer, we exclusively present this beautiful stone property on more than 4 hectares with meadows, an orchard, and a fully enclosed ornamental garden surrounded by stone walls. It is located in a quiet area, in the heart of the charming village of Basly, only 25 minutes from downtown Caen and 15 minutes from the CHRU hospital.
The property, full of character, was entirely built in Caen stone in the 17th century. It consists of a main building of the MANOR type, an outbuilding converted into a guesthouse/guest room (with a horse box area), and a large annex building used as a barn/garage.
THE MANOR (to be finished renovating), approximately 200 m² heated by a heat pump (water/water), includes three levels:
- Garden level: A large entrance with terracotta tiles and a spacious fitted and equipped kitchen (39 m²) paved with stone, leading to a south-facing terrace. A large bright living room with a monumental Caen stone fireplace (42 m²) completes the space.
- First floor with parquet flooring: 2 spacious bedrooms (16 and 25 m²), a shower room, and a toilet.
- Second floor with sloped ceilings and parquet flooring: A large landing room of 17 m² that can accommodate several beds leads to a bedroom with a shower and a toilet.
Details: Walls made of Caen stone, recent wooden double-glazed windows with internal shutters, old tiles, water softener, central vacuum system, and geothermal heating on the ground floor + electric heating upstairs.
THE STONE OUTBUILDING to restore (former stable) divided into 3 parts includes:
- Garden level:
- A kitchen area, a laundry room, and a toilet over 12 m².
- A storage space (55 m²), cellar with a horse box.
- A guesthouse-type space on 2 levels with a living room and kitchen, and upstairs, an 85 m² open area serving as a dormitory, complemented by a dressing room, a shower room, and a toilet.
Details: Double-glazed windows, Caen stone walls, recent roof with old tiles.
THE ANNEX BUILDING in stone, about 300 m² usable, includes a covered double garage (carport), barn, workshop, and many storage spaces on 2 levels, offering significant potential for conversion.
The 4-hectare grounds consist of about 3 hectares of meadows, an orchard with apricot, plum, and apple trees, complemented by an ornamental garden around the Manor and a large courtyard.
This charming and characterful property has been partially renovated and restored using quality materials. However, a SIGNIFICANT renovation budget is needed to complete it. Thanks to its many volumes, it still offers great potential just 10 minutes from the sea!
Additional information:
- Manor heated on the garden level by heat pump and electrically upstairs.
- Outbuilding: electric heating.
- Property tax 2025: 2028 euros.
- Connected to the main sewer system.
Services / shops:
- Hairdresser & baker-pastry chef in the village.
- All shops 3 km away (Douvres-La-Délivrande).
- Primary schools & middle schools: 3 km.
- Bus line 102 to Caen.
THE LISTED PRICE CORRESPONDS TO A FIRST OFFER PRICE INCLUDING NEGOTIATION FEES. All offers will be forwarded to the seller, who remains free to select the offer they wish to accept. Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €856,191.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,820.00 and €3,880.00.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1650
-
Prix/pied²
$275
-
Consommation
D
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Août 27
Première mise en ligne
Octobre 25, 2025
Référence de l’annonce
VM509-MLI
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