Villa à Vendre à Barban, Pula

Villa traditionnelle istrienne à Barban ! La superficie totale est de 358 m². Le terrain est de 1499 m². La construction vient d’être achevée en 2023.Non loin du centre de Barban se trouve un domaine spacieux avec deux bâtiments. L’une est la belle villa au design classique, fabriquée avec des matériaux de première qualité et s’étendant du rez-de-chaussée au premier étage, avec une superficie totale de 278 m2. Le premier étage représente la zone nuit avec quatre chambres et quatre salles de bains. La climatisation et une connexion pour la télévision par satellite sont installées dans chaque chambre. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Il y a également des toilettes pour les invités, une salle de fitness et une salle de jeux, ainsi qu’un sauna et une douche. La villa est entièrement climatisée et un chauffage au sol électrique a été installé dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Des panneaux solaires pour l’eau chaude ont également été installés. L’extérieur est décoré et magnifiquement entretenu. Il y a un grand parking, de beaux espaces verts avec des plantes ornementales plantées et des arbres fruitiers, un terrain de basket et une belle piscine chauffée de 38 m2 avec un espace de bronzage aménagé. La cour entièrement clôturée, aménagée et entretenue avec le plus grand soin, couvre une superficie de 1499 m2. Elle comprend une autre installation auxiliaire de 80 m2 composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bains. Ce deuxième bâtiment dispose d’une entrée séparée et d’une partie du jardin clôturée afin de ne pas porter atteinte à l’intimité du bâtiment principal. La propriété est actuellement louée pour les touristes pendant la saison estivale, et le principal avantage et particularité de cette propriété est que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre l’activité de location avec la possibilité de séjourner dans un bâtiment auxiliaire, garantissant ainsi le retour sur investissement tout en acquérant une belle propriété neuve en Istrie. Réf : RE-U-23547 Les frais supplémentaires globaux supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’inscription au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.