$803,223
Balma Traditional
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,443 Sqft
- 31,819 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 25
À propos de la propriété
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Pour les amateurs de nature et de calme...Environnement très privilégié pour cette villa cossue T5 de 2008 de 134 m² habitables (196m² réels car 60m² de combles à finir d’exploiter avec toutes les arrivées prévues y compris l’escalier déjà présent).Le magnifique terrain boisé de plus de 2900m² est majoritairement plat et fonctionnel et vous donnera beaucoup d’intimité.Belle pièce de vie de 50m² tr
For nature and tranquility lovers... A highly privileged setting for this elegant 5-room villa built in 2008, offering 134 m² of living space (196 m² total including 60 m² of attic space to be finished, with all connections planned and the staircase already in place).
The beautiful wooded plot of over 2900 m² is mostly flat and functional, providing plenty of privacy.
- Spacious
The beautiful wooded plot of over 2900 m² is mostly flat and functional, providing plenty of privacy.
- Spacious
Pour les amateurs de nature et de calme...Environnement très privilégié pour cette villa cossue T5 de 2008 de 134 m² habitables (196m² réels car 60m² de combles à finir d’exploiter avec toutes les arrivées prévues y compris l’escalier déjà présent).Le magnifique terrain boisé de plus de 2900m² est majoritairement plat et fonctionnel et vous donnera beaucoup d’intimité.Belle pièce de vie de 50m² triple exposition, donnant sur une cuisine partiellement ouverte et une immense terrasse plein sud avec vue panoramique sur les arbres et la campagne Balmanaise.Une jolie véranda (bien isolée mais non comptée dans la surface car non chauffée) relie le salon et la cuisine pour un espace repas convivial au sein d’un écrin de verdure.Côté nuit, il y a 3 chambres (dont 1 avec salle d’eau privée) , une salle de bains et un bureau pouvant servir de 4ème chambre.Au sous-sol, un vaste garage pouvant contenir jusqu’à 4 voitures, cave à vin, un cellier, etc..Si vous cherchez la tranquillité, le calme et un environnement boisé mais en gardant tous les avantages de Balma et de ses commodités en matière de santé, commerces, transports, écoles et collège, cette maison est faîte pour vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001045
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For nature and tranquility lovers... A highly privileged setting for this elegant 5-room villa built in 2008, offering 134 m² of living space (196 m² total including 60 m² of attic space to be finished, with all connections planned and the staircase already in place).
The beautiful wooded plot of over 2900 m² is mostly flat and functional, providing plenty of privacy.
- Spacious 50 m² living room with triple exposure, opening onto a partially open kitchen and a huge south-facing terrace with panoramic views of the trees and Balmanaise countryside.
- A charming veranda (well insulated but not counted in the living area as it is unheated) connects the living room and kitchen, creating a cozy dining space surrounded by greenery.
Sleeping area:
- 3 bedrooms (including 1 with a private shower room)
- 1 bathroom
- 1 office that can serve as a 4th bedroom
Basement:
- Large garage accommodating up to 4 cars
- Wine cellar
- Pantry, etc.
If you seek peace, quiet, and a wooded environment while retaining all the benefits of Balma and its amenities such as healthcare, shops, transport, schools, and middle school, this house is made for you.
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices of the year 16777215: between €1260.00 and €1750.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The beautiful wooded plot of over 2900 m² is mostly flat and functional, providing plenty of privacy.
- Spacious 50 m² living room with triple exposure, opening onto a partially open kitchen and a huge south-facing terrace with panoramic views of the trees and Balmanaise countryside.
- A charming veranda (well insulated but not counted in the living area as it is unheated) connects the living room and kitchen, creating a cozy dining space surrounded by greenery.
Sleeping area:
- 3 bedrooms (including 1 with a private shower room)
- 1 bathroom
- 1 office that can serve as a 4th bedroom
Basement:
- Large garage accommodating up to 4 cars
- Wine cellar
- Pantry, etc.
If you seek peace, quiet, and a wooded environment while retaining all the benefits of Balma and its amenities such as healthcare, shops, transport, schools, and middle school, this house is made for you.
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices of the year 16777215: between €1260.00 and €1750.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$556
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Balma, Le Château, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Juillet 25
Première mise en ligne
Jul 23
Référence de l’annonce
VM26243-BENACIMMOBILIER
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