$705,958
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,249 Sqft
- 5,856 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Aurélie Guiraud vous propose:
BALMA – PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineu
BALMA – PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineu
iad France - Marie-Laure Falise offers you: BALMA – NEAR THE CENTER PLEASANT FAMILY HOME OF 116 m², BRIGHT, 3 BEDROOMS, POOL, GARDEN, AND POSSIBILITY OF A 4th BEDROOM Located in a quiet and sought-after residential neighborhood of Balma, close to shops, schools, transportation (line 72 to the metro in about ten minutes), and walking paths, this bright and well-maintained house offers an ideal livi
iad France - Aurélie Guiraud vous propose:
BALMA – PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d’une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.
Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l’abri des regards.
L’espace nuit est réparti de manière pratique :
Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l’étage : une SUITE PARENTALE de 17 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en QUATRIÈME CHAMBRE.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) :
Panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires.
Chaudière gaz en complément.
Garage de 18 m².
Les atouts :
Quartier résidentiel calme
Maison très lumineuse
Piscine et jardin paysager
Suite parentale
Possibilité de 4e chambre
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports, écoles et commerces
Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des Balmanais.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BALMA – PROCHE CENTRE
AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d’une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.
Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l’abri des regards.
L’espace nuit est réparti de manière pratique :
Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l’étage : une SUITE PARENTALE de 17 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en QUATRIÈME CHAMBRE.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) :
Panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires.
Chaudière gaz en complément.
Garage de 18 m².
Les atouts :
Quartier résidentiel calme
Maison très lumineuse
Piscine et jardin paysager
Suite parentale
Possibilité de 4e chambre
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports, écoles et commerces
Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des Balmanais.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie-Laure Falise offers you: BALMA – NEAR THE CENTER PLEASANT FAMILY HOME OF 116 m², BRIGHT, 3 BEDROOMS, POOL, GARDEN, AND POSSIBILITY OF A 4th BEDROOM Located in a quiet and sought-after residential neighborhood of Balma, close to shops, schools, transportation (line 72 to the metro in about ten minutes), and walking paths, this bright and well-maintained house offers an ideal living environment for a family. NO RENOVATIONS NEEDED: just move in. Upon entering, you will discover a BEAUTIFUL 45 m² LIVING AREA. The cathedral ceiling living room, with triple exposure, offers spaciousness and remarkable brightness. The open kitchen, arranged around a central island, completes this friendly and functional space. Outside, the house opens onto a south-facing wooden terrace, extended by a pleasant landscaped garden and a 8 x 3.20 m pool, sheltered from view. The sleeping area is arranged practically: On the ground floor: two bedrooms with closets, a bathroom, and separate toilets. On the upper floor: a 17 m² MASTER SUITE with dressing room and shower room, as well as a loft space that can accommodate an office or be easily converted into a FOURTH BEDROOM. The house has benefited from many recent improvements (2022-2023): - Solar panels to reduce energy costs while generating additional income. - Solar electric roller shutters. - Gas boiler as a supplement. - 18 m² garage. Highlights: - Quiet residential neighborhood - Very bright house - Pool and landscaped garden - Master suite - Possibility of a 4th bedroom - No renovations needed - Close to transport, schools, and shops A functional, bright, and easy-to-live-in home, in an environment particularly appreciated by the residents of Balma. For more information or to arrange a visit, contact me. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 122 and CLIMATE class C index 25. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marie-Laure Falise, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1994
-
Prix/pied²
$565
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Le Château, Balma, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2042969
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