$691,336
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,454 Sqft
- 11,938 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 9
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Fournis vous propose: BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T5/6 135M² - PISCINE - LUMINEUX
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Découvrez à Balaruc-les-Bains cette maison qui conjugue luminosité, volumes bien dimensionnés et terrain de 1 109 m², le tout dans un état rénové soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m² environ, elle propose 6 pièc
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Découvrez à Balaruc-les-Bains cette maison qui conjugue luminosité, volumes bien dimensionnés et terrain de 1 109 m², le tout dans un état rénové soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m² environ, elle propose 6 pièc
iad France - Laurent Fournis presents: BALARUC-LES-BAINS - HOUSE - T5/6 135M² - POOL - BRIGHT
***Virtual tour available on request***
Discover this house in Balaruc-les-Bains that combines brightness, well-sized spaces, and a 1,109 m² plot, all in carefully renovated condition. Spread over 2 levels with approximately 135 m² of living space, it offers 6 rooms including a double living room,
***Virtual tour available on request***
Discover this house in Balaruc-les-Bains that combines brightness, well-sized spaces, and a 1,109 m² plot, all in carefully renovated condition. Spread over 2 levels with approximately 135 m² of living space, it offers 6 rooms including a double living room,
iad France - Laurent Fournis vous propose: BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T5/6 135M² - PISCINE - LUMINEUX
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Découvrez à Balaruc-les-Bains cette maison qui conjugue luminosité, volumes bien dimensionnés et terrain de 1 109 m², le tout dans un état rénové soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m² environ, elle propose 6 pièces un double séjour, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, et bénéficie d’une double exposition sud-ouest appréciable tout au long de la journée.
L’entrée introduit un intérieur bien agencé et conduit vers un double séjour plein sud de près de 47 m² , vaste et lumineux naturelle, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée mais ouverte de 13 m² , fonctionnelle et bien proportionnée. Egalement au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable de 18,14 m², complète ce niveau de vie.
À l’étage, la distribution des chambres est soignée : 3 chambres lumineuses, spacieuses et avec des vues dégagées sur l’étang de Thau ou encore sur la verdure. La salle de bain avec WC complètent cet étage avec praticité.
Le jardin verdoyant avec forage et sans vis-à-vis offre un beau potentiel d’utilisation extérieur avec sa terrasse de 40 m² dont 10 m² couvert et avec vue sur étang de Thau et Sète, un secteur piscine apaisant pour une tranquilité parfaite et aussi un garage avec mezzanine et des stationnements constituent des atouts pratiques au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Découvrez à Balaruc-les-Bains cette maison qui conjugue luminosité, volumes bien dimensionnés et terrain de 1 109 m², le tout dans un état rénové soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m² environ, elle propose 6 pièces un double séjour, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, et bénéficie d’une double exposition sud-ouest appréciable tout au long de la journée.
L’entrée introduit un intérieur bien agencé et conduit vers un double séjour plein sud de près de 47 m² , vaste et lumineux naturelle, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée mais ouverte de 13 m² , fonctionnelle et bien proportionnée. Egalement au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable de 18,14 m², complète ce niveau de vie.
À l’étage, la distribution des chambres est soignée : 3 chambres lumineuses, spacieuses et avec des vues dégagées sur l’étang de Thau ou encore sur la verdure. La salle de bain avec WC complètent cet étage avec praticité.
Le jardin verdoyant avec forage et sans vis-à-vis offre un beau potentiel d’utilisation extérieur avec sa terrasse de 40 m² dont 10 m² couvert et avec vue sur étang de Thau et Sète, un secteur piscine apaisant pour une tranquilité parfaite et aussi un garage avec mezzanine et des stationnements constituent des atouts pratiques au quotidien.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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***Virtual tour available on request***
Discover this house in Balaruc-les-Bains that combines brightness, well-sized spaces, and a 1,109 m² plot, all in carefully renovated condition. Spread over 2 levels with approximately 135 m² of living space, it offers 6 rooms including a double living room, 4 bedrooms with one suite on the ground floor, and benefits from a desirable southwest exposure throughout the day.
The entrance leads to a well-organized interior and opens onto a nearly 47 m² south-facing double living room, spacious and naturally bright, perfect for family or friend gatherings. The separate yet open kitchen of 13 m² is functional and well-proportioned. Also on the ground floor, a comfortable master suite of 18.14 m² completes this living level.
Upstairs, the bedroom layout is thoughtfully designed: 3 bright, spacious bedrooms with clear views of the Thau lagoon or greenery. The bathroom with WC adds practicality to this floor.
The lush garden with a well and no overlooking neighbors offers great outdoor potential with a 40 m² terrace, including 10 m² covered, overlooking the Thau lagoon and Sète. A peaceful pool area ensures perfect tranquility. Additionally, a garage with mezzanine and parking spaces provide practical daily conveniences.
Contact me to arrange a visit and discover the potential of this property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Fournis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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The entrance leads to a well-organized interior and opens onto a nearly 47 m² south-facing double living room, spacious and naturally bright, perfect for family or friend gatherings. The separate yet open kitchen of 13 m² is functional and well-proportioned. Also on the ground floor, a comfortable master suite of 18.14 m² completes this living level.
Upstairs, the bedroom layout is thoughtfully designed: 3 bright, spacious bedrooms with clear views of the Thau lagoon or greenery. The bathroom with WC adds practicality to this floor.
The lush garden with a well and no overlooking neighbors offers great outdoor potential with a 40 m² terrace, including 10 m² covered, overlooking the Thau lagoon and Sète. A peaceful pool area ensures perfect tranquility. Additionally, a garage with mezzanine and parking spaces provide practical daily conveniences.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$475
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Rénové
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Balaruc-les-Bains, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Sep 9
Référence de l’annonce
2102902
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