$631,752
Balaruc Les Bains Contemporains
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,421 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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BALARUC-LES-BAINS – VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME – 2019 – DPE AUne propriété d’exception alliant confort, modernité et potentiel locatif !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces accessibles à pied, cette superbe villa contemporaine de 2019, sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité.Elle dispose d’un lumineux espace de vie traversant de 60 m² av
Let yourself be charmed by this magnificent contemporary villa built in 2019, ideally located in Balaruc-les-Bains in a quiet, sought-after area close to amenities within walking distance. Offering high-end features and complete privacy, this home combines modernity, comfort, and energy efficiency (DPE rated A).
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and br
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and br
BALARUC-LES-BAINS – VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME – 2019 – DPE AUne propriété d’exception alliant confort, modernité et potentiel locatif !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces accessibles à pied, cette superbe villa contemporaine de 2019, sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité.Elle dispose d’un lumineux espace de vie traversant de 60 m² avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ouvert sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage.À l’étage, une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing, baignoire design et vue sur l’étang. La villa comprend également 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 WC.Un véritable atout : un studio indépendant avec entrée et extérieur privatifs, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs.À l’extérieur, profitez de deux terrasses, dont une sous pergola, d’une piscine, d’un espace spa et d’un jardin soigneusement aménagé.Climatisation réversible, ballon thermodynamique, buanderie, portail motorisé, deux stationnements intérieurs et garage deux-roues complètent ce bien.Une villa clé en main, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel locatif. Informations et visites : Sonia – 06 36 10 35 80Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 126.00 et 218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Let yourself be charmed by this magnificent contemporary villa built in 2019, ideally located in Balaruc-les-Bains in a quiet, sought-after area close to amenities within walking distance. Offering high-end features and complete privacy, this home combines modernity, comfort, and energy efficiency (DPE rated A).
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and bright living-dining room flooded with natural light, open to a fully equipped American kitchen, perfect for social gatherings.
Sleeping area & The Master Suite (30 m²): Located upstairs, discover an exceptional master suite with a private dressing room, a stylish freestanding bathtub, and a beautiful view of the pond. The villa has a total of 3 bedrooms (including the studio), 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
🌴 Outdoors & Extras
Relaxation spaces:
- Two beautiful terraces, one sheltered by a pergola
- A swimming pool for summer days
- An intimate spa area at the back of the house
Independent studio:
- A real asset with its own entrance and private outdoor space without overlooking neighbors
- Ideal for hosting guests, accommodating a teenager, or generating rental income
Parking & Storage:
- Two indoor parking spaces
- A garage dedicated to motorcycles/bikes
- A functional laundry room
🛠 Features and Equipment:
- Reversible air conditioning
- Aluminum joinery (including sliding bay windows for a perfect indoor-outdoor flow) and double glazing
- Thermodynamic water heater (guaranteed energy savings)
- High-quality finishes with no work needed
- Motorized gate
Expert’s note: A rare home on the market, perfect for a family or a project combining main residence and rental income. A visit is a must!
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €126.00 and €218.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Jamila MOUKRIM
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532508884 RCP Allianz No. 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and bright living-dining room flooded with natural light, open to a fully equipped American kitchen, perfect for social gatherings.
Sleeping area & The Master Suite (30 m²): Located upstairs, discover an exceptional master suite with a private dressing room, a stylish freestanding bathtub, and a beautiful view of the pond. The villa has a total of 3 bedrooms (including the studio), 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
🌴 Outdoors & Extras
Relaxation spaces:
- Two beautiful terraces, one sheltered by a pergola
- A swimming pool for summer days
- An intimate spa area at the back of the house
Independent studio:
- A real asset with its own entrance and private outdoor space without overlooking neighbors
- Ideal for hosting guests, accommodating a teenager, or generating rental income
Parking & Storage:
- Two indoor parking spaces
- A garage dedicated to motorcycles/bikes
- A functional laundry room
🛠 Features and Equipment:
- Reversible air conditioning
- Aluminum joinery (including sliding bay windows for a perfect indoor-outdoor flow) and double glazing
- Thermodynamic water heater (guaranteed energy savings)
- High-quality finishes with no work needed
- Motorized gate
Expert’s note: A rare home on the market, perfect for a family or a project combining main residence and rental income. A visit is a must!
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €126.00 and €218.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Jamila MOUKRIM
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532508884 RCP Allianz No. 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$444
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Moderne
- Dressing
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Jacuzzi
- Buanderie
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Balaruc-les-Bains, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 mois
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Première mise en ligne
Juillet 11
Référence de l’annonce
VM66653-EXPFRANCE
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