$588,663
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,098 Sqft
- 4,478 Sqft lot
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Florence Régis vous propose: Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l’Etang de Thau.
Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s’articule autour d’un très b
Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s’articule autour d’un très b
iad France - Florence Régis offers you: Located in a sought-after and residential neighborhood of the seaside town of Balaruc les Bains, discover this approximately 102 m² T4 house offering a peaceful living environment near the Étang de Thau.
This single-story villa, adapted for reduced mobility (not certified) and renovated 2 years ago, is fully air-conditioned. The house centers around
This single-story villa, adapted for reduced mobility (not certified) and renovated 2 years ago, is fully air-conditioned. The house centers around
iad France - Florence Régis vous propose: Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l’Etang de Thau.
Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s’articule autour d’un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée.
Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d’un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024.
L’entrée dessert également la seconde partie de la villa : l’espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d’eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé.
Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière.
Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis.
L’ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures.
Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l’extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable.
Contactez moi dès maintenant pour une visite.
Florence Régis
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s’articule autour d’un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée.
Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d’un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024.
L’entrée dessert également la seconde partie de la villa : l’espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d’eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé.
Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière.
Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis.
L’ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures.
Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l’extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florence Régis offers you: Located in a sought-after and residential neighborhood of the seaside town of Balaruc les Bains, discover this approximately 102 m² T4 house offering a peaceful living environment near the Étang de Thau.
This single-story villa, adapted for reduced mobility (not certified) and renovated 2 years ago, is fully air-conditioned. The house centers around a beautiful living space of over 58 m² featuring a large, modern, fully equipped kitchen.
This living area is further extended by a terrace protected by a double automatic awning overlooking a saltwater above-ground pool installed in 2024.
The entrance also leads to the second part of the villa: the sleeping area with 3 spacious bedrooms, two of nearly 12 m² each with fitted closets, a functional shower room with toilet, and a separate second toilet.
The many openings in this house allow generous natural light.
You will also appreciate the outdoors with the landscaped and flowered garden and the bioclimatic pergola with motorized blinds to fully enjoy relaxing moments with family or friends.
The property is completed by a double garage of about 33 m², completely separate from the house, in front of which you can park a second vehicle, as well as two additional private outdoor parking spaces.
This rare property inspires well-being and has obvious charm. It benefits from quality features:
- Recent renovation
- Exterior insulation
- Thermodynamic water heater
- Electric roller shutters and double glazing
- Crawl space insulation
- Fiber optic internet
- Automatic gate
- Ducted air conditioning
Contact me now for a visit.
Florence Régis
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Régis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Montpellier RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This single-story villa, adapted for reduced mobility (not certified) and renovated 2 years ago, is fully air-conditioned. The house centers around a beautiful living space of over 58 m² featuring a large, modern, fully equipped kitchen.
This living area is further extended by a terrace protected by a double automatic awning overlooking a saltwater above-ground pool installed in 2024.
The entrance also leads to the second part of the villa: the sleeping area with 3 spacious bedrooms, two of nearly 12 m² each with fitted closets, a functional shower room with toilet, and a separate second toilet.
The many openings in this house allow generous natural light.
You will also appreciate the outdoors with the landscaped and flowered garden and the bioclimatic pergola with motorized blinds to fully enjoy relaxing moments with family or friends.
The property is completed by a double garage of about 33 m², completely separate from the house, in front of which you can park a second vehicle, as well as two additional private outdoor parking spaces.
This rare property inspires well-being and has obvious charm. It benefits from quality features:
- Recent renovation
- Exterior insulation
- Thermodynamic water heater
- Electric roller shutters and double glazing
- Crawl space insulation
- Fiber optic internet
- Automatic gate
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$536
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Balaruc-les-Bains, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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Dernière mise à jour
Août 2
Première mise en ligne
Août 2
Référence de l’annonce
2084476
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