$532,628
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,195 Sqft
- 4,424 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: BALARUC-LES-BAINS – PLAIN-PIED T4 (111 M²) – PISCINE & JACUZZI
Si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux… désolée, vous êtes au mauvais endroit !
À Balaruc-les-Bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (111 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce
Si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux… désolée, vous êtes au mauvais endroit !
À Balaruc-les-Bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (111 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce
iad France - Prisca De La Boisse Tharaud offers you: BALARUC-LES-BAINS – SINGLE-STOREY T4 (111 M²) – POOL & JACUZZI
If you are looking for a dark, gloomy property full of work… sorry, you are in the wrong place!
In Balaruc-les-Bains, in a very quiet neighborhood, this single-storey house from 2021 (111 m² living space on 411 m² of land) is bathed in sunlight from morning to evening tha
If you are looking for a dark, gloomy property full of work… sorry, you are in the wrong place!
In Balaruc-les-Bains, in a very quiet neighborhood, this single-storey house from 2021 (111 m² living space on 411 m² of land) is bathed in sunlight from morning to evening tha
iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: BALARUC-LES-BAINS – PLAIN-PIED T4 (111 M²) – PISCINE & JACUZZI
Si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux… désolée, vous êtes au mauvais endroit !
À Balaruc-les-Bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (111 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce à son exposition sud-ouest. Le genre d’endroit chaleureux où l’on se sent bien dès le pas de la porte.
L’INTÉRIEUR : Zéro marche, zéro prise de tête (et un style au top !)
La pièce de vie (50 m²) : Un très grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte équipée. 50 m², c’est spacieux, c’est ultra-fluide, et on peut y recevoir toute la famille pour les grandes tablées sans jamais devoir pousser les murs.
Le style au sol : Toute la maison est couverte d’un carrelage très tendance, avec des modèles soigneusement variés selon les pièces. Ça apporte une vraie personnalisation, du caractère et surtout... zéro galère d’entretien !
Le coin dodo (3 chambres) :
Une première grande chambre équipée d’un placard intégré.
Une deuxième grande chambre très agréable équipée d’un placard intégré.
Une 3ᵉ chambre un peu plus petite, ! Parfaite pour les petits-enfants de passage, un bureau ou une chambre d’appoint.
Le placard d’entrée + le cellier : La combinaison parfaite pour cacher le bazar du quotidien en 20 secondes avant que la famille ne débarque !
LA SALLE DE BAINS (et l’astuce qui sauve la mise)
Une belle douche à l’italienne très facile d’accès, une vraie baignoire pour se détendre et une double vasque.
Mais le vrai point fort, c’est la présence de DEUX WC SÉPARÉS. Ça paraît anodin… jusqu’au dimanche midi quand toute la tribu débarque pour le repas. Là, croyez-moi, personne ne fait la queue et tout le monde garde le sourire !
Côté confort : Climatisation réversible gainable (l’air frais souffle doucement par le plafond, sans gros blocs en plastique accrochés aux murs) .
CÔTÉ ASSAINISSEMENT : Transparence totale !
La maison est équipée d’une fosse septique.
Je sais, le mot peut parfois faire peur ! Mais rassurez-vous : lorsqu’une fosse est récente (2021) et entretenue chaque année avec soin comme c’est le cas ici, c’est zéro tracas et la garantie d’une autonomie parfaite au quotidien. De quoi dormir sur vos deux oreilles.
L’EXTÉRIEUR : Un petit air de vacances toute l’année
Côté jardin, c’est le bonheur simple. Une terrasse sans vis-à-vis pour manger dehors, une piscine pour piquer un tête, et sous sa pergola en bois… un jacuzzi.
Ici, votre seule hésitation en fin d’après-midi sera de choisir entre :
La sieste à l’ombre de la pergola,
La baignade dans la piscine,
La pause bulles dans le jacuzzi.
Franchement, il y a pire comme problème au quotidien !
ET POUR LES VOITURES ?
Pas de garage fermé à nettoyer ou à désencombrer !
À la place, une allée privée permet de garer facilement deux voitures en enfilade, bien à l’abri dans la propriété. Il suffit juste de décider qui se gare devant. Possibilité de fermer avec un portail.
L’EMPLACEMENT : Tout est à côté
À pied (10-15 min) : Écoles à 800 m, médecin, pharmacie et petits commerces à 1 km.
En voiture (5 à 10 min) : Le supermarché Carrefour, les Thermes pour garder la forme, l’Étang de Thau pour la balade, la gare de Sète et les plages !
ON VISITE ?
Je ne coupe pas mon téléphone à 17 h et je suis disponible le week-end, parce qu’un coup de cOEur n’attend pas gentiment les heures de bureau.
Vous êtes occupés la semaine ? Vous préférez venir le samedi ou le dimanche ? Je m’adapte à vos disponibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux… désolée, vous êtes au mauvais endroit !
À Balaruc-les-Bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (111 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce à son exposition sud-ouest. Le genre d’endroit chaleureux où l’on se sent bien dès le pas de la porte.
L’INTÉRIEUR : Zéro marche, zéro prise de tête (et un style au top !)
La pièce de vie (50 m²) : Un très grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte équipée. 50 m², c’est spacieux, c’est ultra-fluide, et on peut y recevoir toute la famille pour les grandes tablées sans jamais devoir pousser les murs.
Le style au sol : Toute la maison est couverte d’un carrelage très tendance, avec des modèles soigneusement variés selon les pièces. Ça apporte une vraie personnalisation, du caractère et surtout... zéro galère d’entretien !
Le coin dodo (3 chambres) :
Une première grande chambre équipée d’un placard intégré.
Une deuxième grande chambre très agréable équipée d’un placard intégré.
Une 3ᵉ chambre un peu plus petite, ! Parfaite pour les petits-enfants de passage, un bureau ou une chambre d’appoint.
Le placard d’entrée + le cellier : La combinaison parfaite pour cacher le bazar du quotidien en 20 secondes avant que la famille ne débarque !
LA SALLE DE BAINS (et l’astuce qui sauve la mise)
Une belle douche à l’italienne très facile d’accès, une vraie baignoire pour se détendre et une double vasque.
Mais le vrai point fort, c’est la présence de DEUX WC SÉPARÉS. Ça paraît anodin… jusqu’au dimanche midi quand toute la tribu débarque pour le repas. Là, croyez-moi, personne ne fait la queue et tout le monde garde le sourire !
Côté confort : Climatisation réversible gainable (l’air frais souffle doucement par le plafond, sans gros blocs en plastique accrochés aux murs) .
CÔTÉ ASSAINISSEMENT : Transparence totale !
La maison est équipée d’une fosse septique.
Je sais, le mot peut parfois faire peur ! Mais rassurez-vous : lorsqu’une fosse est récente (2021) et entretenue chaque année avec soin comme c’est le cas ici, c’est zéro tracas et la garantie d’une autonomie parfaite au quotidien. De quoi dormir sur vos deux oreilles.
L’EXTÉRIEUR : Un petit air de vacances toute l’année
Côté jardin, c’est le bonheur simple. Une terrasse sans vis-à-vis pour manger dehors, une piscine pour piquer un tête, et sous sa pergola en bois… un jacuzzi.
Ici, votre seule hésitation en fin d’après-midi sera de choisir entre :
La sieste à l’ombre de la pergola,
La baignade dans la piscine,
La pause bulles dans le jacuzzi.
Franchement, il y a pire comme problème au quotidien !
ET POUR LES VOITURES ?
Pas de garage fermé à nettoyer ou à désencombrer !
À la place, une allée privée permet de garer facilement deux voitures en enfilade, bien à l’abri dans la propriété. Il suffit juste de décider qui se gare devant. Possibilité de fermer avec un portail.
L’EMPLACEMENT : Tout est à côté
À pied (10-15 min) : Écoles à 800 m, médecin, pharmacie et petits commerces à 1 km.
En voiture (5 à 10 min) : Le supermarché Carrefour, les Thermes pour garder la forme, l’Étang de Thau pour la balade, la gare de Sète et les plages !
ON VISITE ?
Je ne coupe pas mon téléphone à 17 h et je suis disponible le week-end, parce qu’un coup de cOEur n’attend pas gentiment les heures de bureau.
Vous êtes occupés la semaine ? Vous préférez venir le samedi ou le dimanche ? Je m’adapte à vos disponibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Prisca De La Boisse Tharaud offers you: BALARUC-LES-BAINS – SINGLE-STOREY T4 (111 M²) – POOL & JACUZZI
If you are looking for a dark, gloomy property full of work… sorry, you are in the wrong place!
In Balaruc-les-Bains, in a very quiet neighborhood, this single-storey house from 2021 (111 m² living space on 411 m² of land) is bathed in sunlight from morning to evening thanks to its southwest exposure. The kind of warm place where you feel good as soon as you step through the door.
THE INTERIOR: Zero steps, zero hassle (and top style!)
The living area (50 m²): A very large, light-filled living room with an open equipped kitchen. 50 m² is spacious, very fluid, and perfect for hosting the whole family for big gatherings without ever needing to push the walls.
Floor style: The entire house is covered with very trendy tiles, carefully varied by room. This adds true personality, character, and above all... zero maintenance hassle!
Sleeping area (3 bedrooms):
- A large first bedroom with a built-in closet.
- A second large, pleasant bedroom also with a built-in closet.
- A third, slightly smaller bedroom, perfect for visiting grandchildren, a home office, or a guest room.
The entrance closet + pantry: The perfect combo to hide everyday clutter in 20 seconds before the family arrives!
THE BATHROOM (and the lifesaving trick)
A beautiful walk-in shower that is very easy to access, a real bathtub for relaxing, and a double sink.
But the real highlight is the presence of TWO SEPARATE TOILETS. It may seem trivial… until Sunday lunch when the whole family arrives. Believe me, no one queues and everyone keeps smiling!
Comfort: Reversible ducted air conditioning (cool air gently flows from the ceiling, without bulky plastic units on the walls).
SEWAGE SYSTEM: Total transparency!
The house is equipped with a septic tank.
I know, the word can sometimes be scary! But rest assured: when a septic tank is recent (2021) and maintained carefully every year as it is here, it means zero worries and perfect autonomy daily. You can sleep soundly.
THE OUTSIDE: A little holiday vibe all year round
In the garden, simple happiness. A private terrace for outdoor dining, a pool for a swim, and under its wooden pergola… a jacuzzi.
Here, your only dilemma late afternoon will be choosing between:
- A nap in the shade of the pergola,
- A swim in the pool,
- A bubbly break in the jacuzzi.
Honestly, worse problems don’t exist daily!
AND FOR THE CARS?
No closed garage to clean or declutter!
Instead, a private driveway easily fits two cars in tandem, safely inside the property. You just have to decide who parks in front. Possibility to close with a gate.
LOCATION: Everything nearby
On foot (10-15 min): Schools 800 m, doctor, pharmacy, and small shops 1 km.
By car (5 to 10 min): Carrefour supermarket, the Thermal Baths to stay fit, Étang de Thau for walks, Sète train station, and the beaches!
WANT TO VISIT?
I don’t turn off my phone at 5 p.m. and I’m available on weekends because a crush doesn’t politely wait for office hours.
Busy during the week? Prefer to come Saturday or Sunday? I adapt to your availability.
Agency fees charged to the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Prisca De La Boisse Tharaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
If you are looking for a dark, gloomy property full of work… sorry, you are in the wrong place!
In Balaruc-les-Bains, in a very quiet neighborhood, this single-storey house from 2021 (111 m² living space on 411 m² of land) is bathed in sunlight from morning to evening thanks to its southwest exposure. The kind of warm place where you feel good as soon as you step through the door.
THE INTERIOR: Zero steps, zero hassle (and top style!)
The living area (50 m²): A very large, light-filled living room with an open equipped kitchen. 50 m² is spacious, very fluid, and perfect for hosting the whole family for big gatherings without ever needing to push the walls.
Floor style: The entire house is covered with very trendy tiles, carefully varied by room. This adds true personality, character, and above all... zero maintenance hassle!
Sleeping area (3 bedrooms):
- A large first bedroom with a built-in closet.
- A second large, pleasant bedroom also with a built-in closet.
- A third, slightly smaller bedroom, perfect for visiting grandchildren, a home office, or a guest room.
The entrance closet + pantry: The perfect combo to hide everyday clutter in 20 seconds before the family arrives!
THE BATHROOM (and the lifesaving trick)
A beautiful walk-in shower that is very easy to access, a real bathtub for relaxing, and a double sink.
But the real highlight is the presence of TWO SEPARATE TOILETS. It may seem trivial… until Sunday lunch when the whole family arrives. Believe me, no one queues and everyone keeps smiling!
Comfort: Reversible ducted air conditioning (cool air gently flows from the ceiling, without bulky plastic units on the walls).
SEWAGE SYSTEM: Total transparency!
The house is equipped with a septic tank.
I know, the word can sometimes be scary! But rest assured: when a septic tank is recent (2021) and maintained carefully every year as it is here, it means zero worries and perfect autonomy daily. You can sleep soundly.
THE OUTSIDE: A little holiday vibe all year round
In the garden, simple happiness. A private terrace for outdoor dining, a pool for a swim, and under its wooden pergola… a jacuzzi.
Here, your only dilemma late afternoon will be choosing between:
- A nap in the shade of the pergola,
- A swim in the pool,
- A bubbly break in the jacuzzi.
Honestly, worse problems don’t exist daily!
AND FOR THE CARS?
No closed garage to clean or declutter!
Instead, a private driveway easily fits two cars in tandem, safely inside the property. You just have to decide who parks in front. Possibility to close with a gate.
LOCATION: Everything nearby
On foot (10-15 min): Schools 800 m, doctor, pharmacy, and small shops 1 km.
By car (5 to 10 min): Carrefour supermarket, the Thermal Baths to stay fit, Étang de Thau for walks, Sète train station, and the beaches!
WANT TO VISIT?
I don’t turn off my phone at 5 p.m. and I’m available on weekends because a crush doesn’t politely wait for office hours.
Busy during the week? Prefer to come Saturday or Sunday? I adapt to your availability.
Agency fees charged to the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Prisca De La Boisse Tharaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$445
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Jacuzzi
- Pergola
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
- Stationnement
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Balaruc-les-Bains, Occitanie, France
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Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 15
Référence de l’annonce
2111395
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