$979,142
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,422 Sqft
- 7,783 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Balaruc-les-Bains, cette élégante villa contemporaine d’architecte conjugue raffinement, confort haut de gamme et douceur de vivre méditerranéenne.
Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sub
Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sub
iad France - Nathalie Razafitrimo offers you: Sheltered from view, in one of the most sought-after areas of Balaruc-les-Bains, this elegant contemporary architect-designed villa combines refinement, high-end comfort, and Mediterranean lifestyle. Built in 2019 on a landscaped 723 m² plot, the property offers approximately 180 m² of living space with meticulous finishes, enhanced by a bright archite
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Balaruc-les-Bains, cette élégante villa contemporaine d’architecte conjugue raffinement, confort haut de gamme et douceur de vivre méditerranéenne.
Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sublimés par une architecture lumineuse tournée vers les extérieurs.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, allie convivialité et fonctionnalité.
La villa propose une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, tandis que l’étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux pouvant aisément devenir une cinquième chambre.
Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, pompe à chaleur, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets centralisés, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur.
À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente autour de la piscine et des différents espaces de vie extérieurs, dans un environnement particulièrement calme et préservé.
La propriété dispose également d’une élégante dépendance indépendante de 45 m² classée meublé de tourisme 3 étoiles, bénéficiant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Un véritable atout permettant d’accueillir famille et invités ou de développer une activité locative haut de gamme.
Garage, stationnements privatifs, piscine et terrain de pétanque complètent ce bien rare sur le secteur.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, thermes, plages et accès autoroutiers.
Une propriété confidentielle alliant élégance contemporaine, qualité de vie et potentiel patrimonial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sublimés par une architecture lumineuse tournée vers les extérieurs.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, allie convivialité et fonctionnalité.
La villa propose une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, tandis que l’étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux pouvant aisément devenir une cinquième chambre.
Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, pompe à chaleur, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets centralisés, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur.
À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente autour de la piscine et des différents espaces de vie extérieurs, dans un environnement particulièrement calme et préservé.
La propriété dispose également d’une élégante dépendance indépendante de 45 m² classée meublé de tourisme 3 étoiles, bénéficiant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Un véritable atout permettant d’accueillir famille et invités ou de développer une activité locative haut de gamme.
Garage, stationnements privatifs, piscine et terrain de pétanque complètent ce bien rare sur le secteur.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, thermes, plages et accès autoroutiers.
Une propriété confidentielle alliant élégance contemporaine, qualité de vie et potentiel patrimonial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nathalie Razafitrimo offers you: Sheltered from view, in one of the most sought-after areas of Balaruc-les-Bains, this elegant contemporary architect-designed villa combines refinement, high-end comfort, and Mediterranean lifestyle. Built in 2019 on a landscaped 723 m² plot, the property offers approximately 180 m² of living space with meticulous finishes, enhanced by a bright architecture oriented towards the outdoors. From the entrance, generous volumes and large openings create a warm and contemporary atmosphere. The living area, bathed in light, opens harmoniously onto the garden and pool. The kitchen, elegantly separated by a workshop-style glass partition, combines conviviality and functionality. The villa features a superb ground-floor master suite with a dressing room and private bathroom, while the upper floor houses three spacious bedrooms and an additional space currently set up as a playroom that can easily become a fifth bedroom. The amenities meet the highest expectations: - Ducted air conditioning - Heat pump - Solid wood flooring - Aluminum sliding windows - Centralized shutters - Wood stove - Thermodynamic water heater - Water softener Outside, the landscaped garden with Mediterranean plants invites relaxation around the pool and various outdoor living areas, in a particularly quiet and preserved environment. The property also includes an elegant independent 45 m² outbuilding classified as 3-star furnished tourist accommodation, benefiting from its own private terrace with no overlooking neighbors. A real asset for hosting family and guests or developing a high-end rental activity. Garage, private parking spaces, pool, and pétanque court complete this rare property in the area. Only a few minutes from shops, schools, thermal baths, beaches, and highway access. A confidential property combining contemporary elegance, quality of life, and heritage potential. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 63 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Razafitrimo, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$404
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Espace de vie extérieur
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Balaruc-les-Bains, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 22
Référence de l’annonce
2026230
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