Maison à Vendre à Balaruc Les Bains, 200m², 5 Pièces 1 144 000€ Avec Piscine

Côté Balaruc les Bains, dans un environnement paisible, sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine allie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme.
En entrant, votre regard est attiré par un somptueux espace salon-salle à manger-cuisine de 72 m², rehaussé de plafonds de 2,95 m et baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre largement sur la piscine et les terrasses extérieures. Un espace de réception raffiné conçu pour le confort et la convivialité.
Zone de nuit :
Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain avec douche élégante, un espace bureau, un garage fonctionnel et une buanderie pratique.
Premier étage : 2 chambres supplémentaires, avec leur propre salle de douche, offrant intimité et confort aux hôtes.
Caractéristiques et équipements
-Nouvelle climatisation par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024)
-Chauffage/refroidissement géothermiques
-Réchaud Design Focus
-Panneaux solaires
-Spots LED de nouvelle génération (2024/2025)
-Volets roulants et menuiseries en aluminium
-Sous-toits en aluminium (2025)
-Borne de recharge pour voitures électriques (2024)
-Abri de jardin (2025)
-Pergola bioclimatique
Plein air et piscine
L’extérieur est conçu comme un véritable espace de vie : cuisine d’été équipée avec barbecue, douche et WC indépendants, abri de jardin en bois.
La piscine mesure 8 x 4 m et dispose d’une pompe à chaleur, d’une filtration innovante à l’aide de billes de verre et d’un régulateur de vitesse écoénergétique.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/