Villa à Vendre à Bagni DI Lucca

LA VILLA GUINIGI À BAGNI DI LUCCA - Villa à vendre en Toscane appelée VILLA GUINIGI - Bagni di Lucca est nichée dans les montagnes des Apennins toscan-émiliens, ce qui lui donne presque l’apparence d’une station thermale de montagne, malgré ses 152 mètres d’altitude.
Elle peut être considérée comme une véritable oasis de paix et de sérénité, décentralisée des principales artères de circulation qui la traversent dans les villes voisines de Lucques (30 km) et de Versilia (50 km). Toutes ces caractéristiques combinées à la gentillesse des habitants, à la douceur du climat et à ses célèbres stations thermales font de Bagni di Lucca une destination idéale pour les touristes et les visiteurs.
À proximité immédiate du centre historique de Bagni di Lucca, cette villa sur quatre étages de 665 m2 est à vendre. avec jardin et parc environnant de 2 500 m2.
La villa, qui porte déjà son nom GUINIGI, parle d’elle-même.
Il a été construit au milieu des années 1500 par le célèbre Vincenzo Guinigi (appartenant à l’une des familles les plus riches et les plus influentes de l’État de Lucques) comme résidence d’été en raison de sa proximité avec les célèbres eaux thermales.
Représentée sur de nombreuses cartes postales représentant la ville de Bagni di Lucca, la villa a eu de nombreux propriétaires, et le dernier a tenté et réussi à lui redonner sa splendeur d’antan. Elle a été rénovée intérieurement dans les années 1960 en essayant de conserver son caractère intact en utilisant des matériaux très similaires à ceux déjà présents dans la villa.
Le jardin dans son aspect d’origine, tel qu’il est aujourd’hui, était entouré de hauts murs de pierre. En fait, la villa s’appelait la Villa et le Fermé. Le jardin devant la villa a été bien préservé, tandis que l’arrière, autrefois cultivé avec des vignes, a été refait dans le style des villas de Lucques.
Dès que nous franchissons la porte principale, une petite avenue nous mène à l’entrée de la villa. Sur le côté droit, nous avons encore une zone où nous pouvons discuter, tandis que sur le côté gauche, nous avons d’autres zones où nous pouvons nous abriter pour plus d’intimité, en plus de l’ancien puits.
La maison sur quatre étages se compose de l’entrée au rez-de-chaussée, sur la gauche, nous avons le grand salon donnant sur la véranda couverte et une autre pièce utilisée comme salon avec cheminée. Sur la droite, nous trouvons le bureau ou la bibliothèque, le couloir, la salle de bain, la salle à manger et la cuisine.
Au premier étage, nous avons un couloir, la chambre principale avec salle de bains privative avec baignoire, donnant sur le magnifique porche surplombant la vallée ; nous avons ensuite trois autres chambres, une armoire et des toilettes.
Au deuxième et dernier étage mansardé, nous trouvons un couloir, une petite salle de bain, deux chambres et une pièce utilisée comme grenier.
Au sous-sol, nous avons une loggia devant le garage, des caves, un débarras et un garde-manger, ainsi que de petites toilettes et une taverne avec cheminée.
La Villa Guinigi est habitable de suite, idéale comme résidence permanente mais aussi comme résidence secondaire pour profiter de vos vacances et de votre temps libre dans l’un des endroits les plus évocateurs de la Toscane, avec ses fabuleuses eaux thermales en tout confort, à 1 km du centre et de tous les services.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent : le système électrique, le système de chauffage (alimenté au méthane) - le système d’eau (garanti par le raccordement à l’aqueduc municipal).
L’achat de cette villa signifie l’achat d’un morceau d’histoire de Bagni di Lucca et de Lucques.
Transports en commun très proches et gare à 3 km. Commerces et autres commerces : 0,5 km - Lucques : 30 km - Pise : 50 km - Versilia : 60 km - Florence : 100 km - Garfagnana : 28 km - Abetone : 35 km.
Classe énergétique G - ePGL, nren 129,15 kwh/m2. an.
Surface commerciale 665,00 m² - Surface utile m2 490,00 - Jardin 2 500,00 m².
Pour plus d’informations, contactez-nous au 347/3225117.