Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL - MOULIN DE REDON - NOUVEAUTE. Très belle rénovation pour cette maison individuelle en plain pied de Type 5, d’une surface habitable d’environ 142 m², sur une parcelle arborée et clos de 4557 m² avec forage domestique/puits et eau du canal de Provence.

En extérieur : Un garage communiquant avec la maison d’une surface de 18 m² avec sous pente, une splendide piscine chauffée, haut de gamme « DIFFAZUR » aux dimensions généreuses, 12.5 x 4.5 avec robot connecté, et sublime terrasse de 250 m², un pool house/cuisine d’été équipée (évier, lave vaisselle, réfrigérateur, climatisation) + un coin douche et wc, un chalet bois pour le stockage.

Un jacuzzi 6 personnes vous attend pour vous détendre en toute saison. Les espaces sont aménagés au Sud comme au Nord afin de vous faire profiter des saisons selon le temps. Une seconde terrasse de 70 m² vous accueille devant l’entrée.

Le terrain plat bénéficie d’un très grand espace de stationnement pouvant accueillir nombreux véhicules pour vos soirées privées. Les arbres fruitiers côtoient les diverses essences provençales du magnifique jardin aménagé.

Côté villa, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et haut de gamme de par le choix des matériaux utilisés : faïences et carrelage des sols (PORCELANOSA pour les sanitaires, plan de travail en quartz et granit, grand carrelage en pierre de Montseny sur les terrasses, wc japonais, robinetterie Grohé..)

La maison lumineuse très fonctionnelle s’articule sur un espace salle à manger, séjour et cuisine US équipée pour une surface de 53 m² sortant sur la piscine.
La partie nuit d’un côté dessert une suite parentale avec salle d’eau et douche italienne/luminothérapie/wc et double dressing, pour une belle surface de 25 m² sortant sur la terrasse.
L’autre partie est consacrée aux enfants et se compose de 3 autres chambres dont 2 avec rangement (10.27 m², 11 m² et 13.52 m²), une salle de bains, un wc et une penderie dans le couloir pour compléter cet espace.

La piscine très « lounge » est à l’abri des regards et permet de belles soirées festives. Pour vos déjeuners, une pergola bioclimatique BIOSUN de 11 mètres de long vous permet de profiter des beaux jours. Enceintes extérieures et éclairage en Led font de ce lieu un espace convivial.

Prestations d’ensemble : double vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau, tout à l’égout, forage domestique, eau du canal de Provence, gouttière en zinc, volets en alu, porte automatique du garage, fibre optique, pergola automatique, adoucisseur, cumulus 300 L, visiophone connecté, piscine chauffée avec robot connecté et alarme, nombreux fruitiers (cerisiers, abricotier, pommier).

Proche des écoles, bus, commodités et à 5 mn du collège et accès autoroute Marseille/Toulon.

Cette propriété sera libérée par ses propriétaires en début d’année 2027. Une vente longue est de rigueur.

CONTACTEZ NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur de puis 2011 pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/