$899,434
Vente Bastide 8 Pièces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 3,057 Sqft
- 11,830 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Bastide ancienne à Auriol, 284 m² sur 1 100 m² environ de terrain, exposée plein sud. Poutres apparentes, pierre apparente, trois cheminées, cinq chambres, piscine et sauna, avec vue sur la Sainte-Baume.
Trois espaces de vie s’organisent autour de la piscine. Une famille élargie, ou plusieurs foyers, y vivent chacun chez soi et se retrouvent au b
Trois espaces de vie s’organisent autour de la piscine. Une famille élargie, ou plusieurs foyers, y vivent chacun chez soi et se retrouvent au b
iad France - Olivier AGUILAR offers you: An old bastide in Auriol, 284 m² on approximately 1,100 m² of land, facing due south. Exposed beams, exposed stone, three fireplaces, five bedrooms, swimming pool, and sauna, with a view of the Sainte-Baume.
Three living areas are arranged around the pool. An extended family or several households each live independently while gathering by the water
Three living areas are arranged around the pool. An extended family or several households each live independently while gathering by the water
iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Bastide ancienne à Auriol, 284 m² sur 1 100 m² environ de terrain, exposée plein sud. Poutres apparentes, pierre apparente, trois cheminées, cinq chambres, piscine et sauna, avec vue sur la Sainte-Baume.
Trois espaces de vie s’organisent autour de la piscine. Une famille élargie, ou plusieurs foyers, y vivent chacun chez soi et se retrouvent au bord de l’eau. La dépendance et le pool house peuvent aussi se louer séparément : entrées et compteurs indépendants, tout-à-l’égout, usage d’habitation déclaré. L’un comme l’autre convient au meublé saisonnier.
À cinq à dix minutes en voiture
Centre, commerces, collège, écoles primaires et crèches. La propriété reste au calme, sans être isolée. Aubagne est à 20 minutes, Marseille à 25 minutes, Aix-en-Provence à 35 minutes.
La bastide, 186 m²
On y entre par un escalier qui monte sur une vaste terrasse, puis par le salon d’entrée de 24 m², avec cheminée. Trois grandes pièces de vie se suivent : ce salon, un second salon de 22 m² avec cheminée, et la salle à manger de 27 m². Elle donne sur une cuisine en L de 13 m², avec un cellier, et sur une petite terrasse.
Un escalier à vis part de la salle à manger. À mi-niveau, il dessert un WC séparé, puis arrive sur un palier. À droite, la première chambre, mansardée et climatisée, forme un ensemble d’environ 20 m² avec son bureau, son coin bibliothèque et sa salle de bain. En face, une mezzanine climatisée de 16 m², ouverte sur la pièce du dessous, sert de bureau avec vue sur les massifs. Elle mène à une seconde salle de bain mansardée avec douche et baignoire, un dressing et un WC séparé, puis à la grande chambre de 26 m², climatisée, à l’autre bout de l’étage. Cette chambre redescend directement dans le salon d’entrée : on fait le tour de la bastide sans revenir sur ses pas.
La dépendance en rez-de-chaussée, 56 m²
Elle se trouve sous une partie de la bastide. On y descend depuis la salle à manger par l’escalier, et on y entre aussi directement depuis sa propre terrasse, par une porte d’entrée indépendante. En descendant, une porte à gauche ouvre sur la cave à vin, située entre la salle à manger et la dépendance et équipée d’un système qui maintient la température. La dépendance se ferme et vit de façon totalement indépendante, pour recevoir famille et amis. Salon de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le pool house, 42 m²
Son accès est libre : on y entre sans passer par la bastide. Une entrée avec placard ouvre, à gauche, sur le sauna. À droite, un couloir dessert la salle d’eau avec WC, puis mène au séjour avec cuisine équipée. Une grande baie vitrée donne sur une terrasse plein sud, face à la piscine. La chambre se trouve à gauche du séjour.
Dehors
Piscine de 10 × 4 m, entourée de haies, sans vis-à-vis. Terrasses plein sud.
Un terrain en restanques
Le terrain s’étage sur plusieurs niveaux, reliés par des escaliers. L’entrée se fait à pied, par un petit portillon, au niveau de la piscine : une allée longe la façade ocre et sa fontaine à tête de lion, avec un coin jardin. Un escalier monte aux terrasses de la bastide, qui surplombent la piscine et regardent les collines. Le terrain grimpe encore : un abri de jardin, une parcelle d’oliviers avec vue sur la vallée, puis un dernier niveau à remettre en état. Tout se fait par escaliers : prévoyez des marches entre la piscine, les terrasses et le haut du terrain.
Classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe climat A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 2 210 et 3 050 € (année de référence 2023).
Une visite virtuelle est disponible (à la demande) pour découvrir la propriété avant de venir. Visite sur rendez-vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Trois espaces de vie s’organisent autour de la piscine. Une famille élargie, ou plusieurs foyers, y vivent chacun chez soi et se retrouvent au bord de l’eau. La dépendance et le pool house peuvent aussi se louer séparément : entrées et compteurs indépendants, tout-à-l’égout, usage d’habitation déclaré. L’un comme l’autre convient au meublé saisonnier.
À cinq à dix minutes en voiture
Centre, commerces, collège, écoles primaires et crèches. La propriété reste au calme, sans être isolée. Aubagne est à 20 minutes, Marseille à 25 minutes, Aix-en-Provence à 35 minutes.
La bastide, 186 m²
On y entre par un escalier qui monte sur une vaste terrasse, puis par le salon d’entrée de 24 m², avec cheminée. Trois grandes pièces de vie se suivent : ce salon, un second salon de 22 m² avec cheminée, et la salle à manger de 27 m². Elle donne sur une cuisine en L de 13 m², avec un cellier, et sur une petite terrasse.
Un escalier à vis part de la salle à manger. À mi-niveau, il dessert un WC séparé, puis arrive sur un palier. À droite, la première chambre, mansardée et climatisée, forme un ensemble d’environ 20 m² avec son bureau, son coin bibliothèque et sa salle de bain. En face, une mezzanine climatisée de 16 m², ouverte sur la pièce du dessous, sert de bureau avec vue sur les massifs. Elle mène à une seconde salle de bain mansardée avec douche et baignoire, un dressing et un WC séparé, puis à la grande chambre de 26 m², climatisée, à l’autre bout de l’étage. Cette chambre redescend directement dans le salon d’entrée : on fait le tour de la bastide sans revenir sur ses pas.
La dépendance en rez-de-chaussée, 56 m²
Elle se trouve sous une partie de la bastide. On y descend depuis la salle à manger par l’escalier, et on y entre aussi directement depuis sa propre terrasse, par une porte d’entrée indépendante. En descendant, une porte à gauche ouvre sur la cave à vin, située entre la salle à manger et la dépendance et équipée d’un système qui maintient la température. La dépendance se ferme et vit de façon totalement indépendante, pour recevoir famille et amis. Salon de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le pool house, 42 m²
Son accès est libre : on y entre sans passer par la bastide. Une entrée avec placard ouvre, à gauche, sur le sauna. À droite, un couloir dessert la salle d’eau avec WC, puis mène au séjour avec cuisine équipée. Une grande baie vitrée donne sur une terrasse plein sud, face à la piscine. La chambre se trouve à gauche du séjour.
Dehors
Piscine de 10 × 4 m, entourée de haies, sans vis-à-vis. Terrasses plein sud.
Un terrain en restanques
Le terrain s’étage sur plusieurs niveaux, reliés par des escaliers. L’entrée se fait à pied, par un petit portillon, au niveau de la piscine : une allée longe la façade ocre et sa fontaine à tête de lion, avec un coin jardin. Un escalier monte aux terrasses de la bastide, qui surplombent la piscine et regardent les collines. Le terrain grimpe encore : un abri de jardin, une parcelle d’oliviers avec vue sur la vallée, puis un dernier niveau à remettre en état. Tout se fait par escaliers : prévoyez des marches entre la piscine, les terrasses et le haut du terrain.
Classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe climat A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 2 210 et 3 050 € (année de référence 2023).
Une visite virtuelle est disponible (à la demande) pour découvrir la propriété avant de venir. Visite sur rendez-vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier AGUILAR offers you: An old bastide in Auriol, 284 m² on approximately 1,100 m² of land, facing due south. Exposed beams, exposed stone, three fireplaces, five bedrooms, swimming pool, and sauna, with a view of the Sainte-Baume.
Three living areas are arranged around the pool. An extended family or several households each live independently while gathering by the water. The outbuilding and pool house can also be rented separately: independent entrances and meters, connected to the main sewer, declared residential use. Both are suitable for seasonal furnished rentals.
Five to ten minutes by car:
- Town center
- Shops
- Middle school
- Primary schools and nurseries
The property remains quiet without being isolated. Aubagne is 20 minutes away, Marseille 25 minutes, Aix-en-Provence 35 minutes.
The bastide, 186 m²
Entry is via stairs leading to a large terrace, then into the 24 m² entrance living room with a fireplace. Three large living rooms follow: this living room, a second 22 m² living room with a fireplace, and the 27 m² dining room. The dining room opens onto an L-shaped 13 m² kitchen with a pantry and a small terrace.
A spiral staircase starts from the dining room. At mid-level, it serves a separate toilet, then reaches a landing. To the right, the first bedroom, with sloped ceilings and air conditioning, forms a 20 m² suite with its office, library corner, and bathroom. Opposite, a 16 m² air-conditioned mezzanine open to the room below serves as an office with views of the hills. It leads to a second sloped-ceiling bathroom with shower and bathtub, a dressing room, a separate toilet, and then to the large 26 m² air-conditioned bedroom at the other end of the floor. This bedroom leads directly back down to the entrance living room: you can walk around the bastide without retracing your steps.
The outbuilding on the ground floor, 56 m²
Located under part of the bastide. Access is via stairs from the dining room or directly from its own terrace through an independent entrance door. Going down, a door on the left opens to the wine cellar, located between the dining room and the outbuilding, equipped with a temperature control system. The outbuilding closes off and functions completely independently, ideal for hosting family and friends. It includes a 21 m² living room with an open fireplace, equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The pool house, 42 m²
Has free access: entry without passing through the bastide. An entrance with a closet opens to the left onto the sauna. To the right, a corridor leads to the shower room with toilet, then to the living room with equipped kitchen. A large bay window opens onto a south-facing terrace overlooking the pool. The bedroom is to the left of the living room.
Outside
- 10 × 4 m swimming pool, surrounded by hedges, with no overlooking neighbors
- South-facing terraces
Terraced land
The land is tiered on several levels connected by stairs. Entry is on foot through a small gate at pool level: a path runs along the ochre facade with its lion-head fountain and a garden corner. Stairs lead up to the bastide terraces overlooking the pool and facing the hills. The land rises further: a garden shed, an olive grove plot with valley views, then a final level to be restored. All access is by stairs: expect steps between the pool, terraces, and upper land.
Energy rating C (115 kWh/m²/year), climate rating A (3 kg CO₂/m²/year). Estimated annual expenses between €2,210 and €3,050 (reference year 2023).
A virtual tour is available to explore the property before visiting. Visits by appointment.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier AGUILAR, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MARSEILLE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Three living areas are arranged around the pool. An extended family or several households each live independently while gathering by the water. The outbuilding and pool house can also be rented separately: independent entrances and meters, connected to the main sewer, declared residential use. Both are suitable for seasonal furnished rentals.
Five to ten minutes by car:
- Town center
- Shops
- Middle school
- Primary schools and nurseries
The property remains quiet without being isolated. Aubagne is 20 minutes away, Marseille 25 minutes, Aix-en-Provence 35 minutes.
The bastide, 186 m²
Entry is via stairs leading to a large terrace, then into the 24 m² entrance living room with a fireplace. Three large living rooms follow: this living room, a second 22 m² living room with a fireplace, and the 27 m² dining room. The dining room opens onto an L-shaped 13 m² kitchen with a pantry and a small terrace.
A spiral staircase starts from the dining room. At mid-level, it serves a separate toilet, then reaches a landing. To the right, the first bedroom, with sloped ceilings and air conditioning, forms a 20 m² suite with its office, library corner, and bathroom. Opposite, a 16 m² air-conditioned mezzanine open to the room below serves as an office with views of the hills. It leads to a second sloped-ceiling bathroom with shower and bathtub, a dressing room, a separate toilet, and then to the large 26 m² air-conditioned bedroom at the other end of the floor. This bedroom leads directly back down to the entrance living room: you can walk around the bastide without retracing your steps.
The outbuilding on the ground floor, 56 m²
Located under part of the bastide. Access is via stairs from the dining room or directly from its own terrace through an independent entrance door. Going down, a door on the left opens to the wine cellar, located between the dining room and the outbuilding, equipped with a temperature control system. The outbuilding closes off and functions completely independently, ideal for hosting family and friends. It includes a 21 m² living room with an open fireplace, equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The pool house, 42 m²
Has free access: entry without passing through the bastide. An entrance with a closet opens to the left onto the sauna. To the right, a corridor leads to the shower room with toilet, then to the living room with equipped kitchen. A large bay window opens onto a south-facing terrace overlooking the pool. The bedroom is to the left of the living room.
Outside
- 10 × 4 m swimming pool, surrounded by hedges, with no overlooking neighbors
- South-facing terraces
Terraced land
The land is tiered on several levels connected by stairs. Entry is on foot through a small gate at pool level: a path runs along the ochre facade with its lion-head fountain and a garden corner. Stairs lead up to the bastide terraces overlooking the pool and facing the hills. The land rises further: a garden shed, an olive grove plot with valley views, then a final level to be restored. All access is by stairs: expect steps between the pool, terraces, and upper land.
Energy rating C (115 kWh/m²/year), climate rating A (3 kg CO₂/m²/year). Estimated annual expenses between €2,210 and €3,050 (reference year 2023).
A virtual tour is available to explore the property before visiting. Visits by appointment.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier AGUILAR, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MARSEILLE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$294
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Sauna
- Cave à vins
- Bibliothèque
Outdoor
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Nord Est, Auriol, France
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Faible
Élevé
This property in Auriol offers a serene lifestyle in Provence-Alpes-Côte d’Azur, with easy access to Marseille city and transport hubs. It is a short drive from Marseille Provence Airport and Marseille Saint-Charles Train Station. Nearby natural parks and cultural sites enrich daily living, complemented by regional dining and leisure options. Ideal for those seeking a balance of countryside peace and connectivity to urban amenities.
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Marseille Saint-Charles Train Station
Train Station
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Calanques National Park
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International School of Marseille
International School
35 min
Lycée Jean Perrin
Public School
20 min
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