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iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - AURIOL - Maison d’architecte T6/7 d’environ 210 m², sur une parcelle de 4 070 m², dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis.
La maison offre de beaux volumes et de belles prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier
iad France - Cécile Normand presents: NEW - AURIOL - Architect-designed T6/7 house of approximately 210 m², on a 4,070 m² plot, in a quiet and privileged environment, with no overlooking neighbors.
The house offers spacious rooms and high-quality features.
The ground floor includes an entrance, a large living area with living room and dining room, a kitchen, a pantry/laundry room
iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - AURIOL - Maison d’architecte T6/7 d’environ 210 m², sur une parcelle de 4 070 m², dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis.
La maison offre de beaux volumes et de belles prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier/buanderie ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une chambre indépendante, accessible depuis l’extérieur, complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires.
Une ancienne terrasse couverte, aujourd’hui fermée, forme un agréable patio offrant un espace supplémentaire.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle de bains douche et wc séparés. La propriété dispose également d’un garage de 32 m² et d’une cave. Les extérieurs, particulièrement agréables et sans vis-à-vis, accueillent une piscine ainsi qu’un jacuzzi.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cécile Normand presents: NEW - AURIOL - Architect-designed T6/7 house of approximately 210 m², on a 4,070 m² plot, in a quiet and privileged environment, with no overlooking neighbors.
The house offers spacious rooms and high-quality features.
The ground floor includes an entrance, a large living area with living room and dining room, a kitchen, a pantry/laundry room, and a master suite with dressing room and bathroom. An independent bedroom, accessible from the outside, completes this level, along with a shower room and toilets.
A former covered terrace, now enclosed, forms a pleasant patio providing additional space.
Upstairs, the sleeping area continues with two bedrooms, a bathroom with shower, and separate toilets.
The property also includes a 32 m² garage and a cellar. The outdoor areas, particularly pleasant and private, feature a swimming pool and a jacuzzi.
I am available for any further information and visits.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Normand, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Draguignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the charming commune of Auriol near Marseille, this property offers convenient access to Marseille Provence Airport (35 min) and Marseille Saint-Charles Train Station (40 min). Enjoy proximity to natural landscapes like Sainte-Baume Forest and Calanques National Park, fine dining options, and prestigious international schools in the region. This location balances serene nature with connectivity to cultural and urban amenities.