$887,802
Sale Demeure 5 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,369 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Marine Gomez vous propose: AURIOL – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban.
Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel
Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban.
Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel
iad France - Marine Gomez offers you: AURIOL – CHARMING PROPERTY IN THE HEART OF AN EXCEPTIONAL ENVIRONMENT Located in a privileged setting, in absolute tranquility, this magnificent character property offers approximately 220 m² of living space on a superb flat plot of about 1 hectare, with a commanding view of the Garlaban. From the moment you arrive, the charm is undeniable: preserved natural s
iad France - Marine Gomez vous propose: AURIOL – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban.
Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel préservé, exposition idéale et atmosphère paisible font de ce bien un véritable havre de tranquillité.
La maison, construite à la fin des années 70, séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.
Elle se compose notamment de :
* Une pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir
* Une cuisine indépendante de 23 m²
* À l’étage, 4 chambres de belles dimensions : 16 m², 14,5 m², 11 m² et 11,5 m²
En annexes :
* 70 m² de cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage etc)
* Garage de 25 m²
La propriété bénéficie d’une construction de qualité, avec le cachet authentique de la pierre de Rognes, apportant un charme indéniable à l’ensemble.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Les + :
* Environnement rare et recherché
* Vue dominante exceptionnelle
* Terrain plat exploitable
* Volumes généreux
* Fort potentiel de valorisation
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de propriétés de caractère.
Coup de cOEur assuré.
Photos supplémentaires générées avec l’IA sont présentes sur l’annonce pour vous aider à vous projeter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban.
Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel préservé, exposition idéale et atmosphère paisible font de ce bien un véritable havre de tranquillité.
La maison, construite à la fin des années 70, séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.
Elle se compose notamment de :
* Une pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir
* Une cuisine indépendante de 23 m²
* À l’étage, 4 chambres de belles dimensions : 16 m², 14,5 m², 11 m² et 11,5 m²
En annexes :
* 70 m² de cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage etc)
* Garage de 25 m²
La propriété bénéficie d’une construction de qualité, avec le cachet authentique de la pierre de Rognes, apportant un charme indéniable à l’ensemble.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Les + :
* Environnement rare et recherché
* Vue dominante exceptionnelle
* Terrain plat exploitable
* Volumes généreux
* Fort potentiel de valorisation
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de propriétés de caractère.
Coup de cOEur assuré.
Photos supplémentaires générées avec l’IA sont présentes sur l’annonce pour vous aider à vous projeter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marine Gomez offers you: AURIOL – CHARMING PROPERTY IN THE HEART OF AN EXCEPTIONAL ENVIRONMENT Located in a privileged setting, in absolute tranquility, this magnificent character property offers approximately 220 m² of living space on a superb flat plot of about 1 hectare, with a commanding view of the Garlaban. From the moment you arrive, the charm is undeniable: preserved natural surroundings, ideal exposure, and a peaceful atmosphere make this property a true haven of tranquility. The house, built in the late 1970s, impresses with its generous volumes and remarkable potential. It includes: * A 74 m² living room, perfect for entertaining * An independent 23 m² kitchen * Upstairs, 4 spacious bedrooms measuring 16 m², 14.5 m², 11 m², and 11.5 m² Additional features: * 70 m² basement cellar offering many possibilities (workshop, storage, etc.) * 25 m² garage The property benefits from quality construction, featuring the authentic charm of Rognes stone, adding undeniable character to the whole. Modernization work is needed, giving you the freedom to unleash your creativity and reveal the full potential of this unique property. Highlights: * Rare and sought-after environment * Exceptional commanding view * Usable flat land * Generous volumes * Strong potential for value enhancement A rare property, ideal for nature lovers, those seeking peace, and character homes. A guaranteed favorite. Additional AI-generated photos are available in the listing to help you envision the possibilities! Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 198 and CLIMATE class B with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marine Gomez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the MARSEILLE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$374
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Nord Est, Auriol, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nestled in the serene town of Auriol, this location offers a perfect blend of tranquility and accessibility. Within a short drive, you can explore the natural beauty of the nearby Sainte-Baume Natural Park or enjoy the vibrant city life of Marseille. The area is conveniently connected, with easy access to the A50 motorway. Auriol provides a charming environment for those seeking a peaceful lifestyle, with amenities and cultural spots easily reachable.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2004056
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