Aubagne Contemporaine

Située dans un environnement privilégié à seulement 15 min de Cassis, cette superbe villa contemporaine aux lignes architecturales épurées, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et sérénité se rencontrent.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 700 m², la propriété développe 304 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente.Dès l’entrée, la demeure révèle une pièce de réception aux volumes exceptionnels sublimée par une spectaculaire hauteur sous plafond, de vastes baies vitrées offrant une vue dégagée imprenable le tout s’articulant autour d’une cheminée électrique. Ouvert sur les terrasses, cet espace de vie accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée autour d’un généreux îlot central, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée, agrémenté également d’une arrière cuisine pour préparer vos réceptions ainsi qu’une buanderie.L’espace nuit se compose de 6 chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 60 m², véritable espace privé comprenant un dressing sur mesure ainsi qu’une élégante salle de bain.Un espace bien-être unique a étéconçus pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété dispose d’un espace bien-être de près de 200 m², véritable prolongement de la maison.Vous y découvrirez une superbe piscine intérieure chauffée de 11 x 4 mètres, traitée au sel par électrolyse, permettant une utilisation tout au long de l’année.Cet espace communique directement avec le pool house, le jardin et le solarium, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Des extérieurs pensés pour recevoirLes extérieurs ont été aménagés avec soin afin d’offrir différents espaces de détente : vastes terrasses, jardin paysager, espaces de réception et larges zones de circulation.Une partie du terrain a volontairement été conservée dans un esprit plus naturel, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagement tels qu’un terrain de pétanque, un court de padel privé, ou tout autre espace de loisirs.Des prestations à la hauteur du bienVilla contemporaine entièrement rénovée en 2020304 m² habitablesTerrain de 4 700 m²6 chambresSuite parentale d’environ 60 m² avec dressing et salle de bain3 salles de bain / salles d’eauEspace bien-être de près de 200 m²Piscine intérieure chauffée 11 x 4 mPool houseSolariumCuisine haut de gamme entièrement équipéePompe à chaleur gainableFibre optiqueAlarmeVidéosurveillanceVisiophonePortail motoriséVolets roulants électriquesBallon thermodynamique de 500 L avec adoucisseur et osmoseurStationnement exceptionnelLa propriété bénéficie d’un garage d’environ 200 m², permettant d’accueillir plusieurs véhicules de collection ou de prestige, complété par une vaste aire de stationnement privative pouvant recevoir plus de 10 à 15 véhicules.Cette propriété rare séduira les amateurs d’architecture contemporaine à la recherche d’un bien exclusif offrant des prestations haut de gamme, de généreux volumes et un espace bien-être exceptionnel, à quelques minutes seulement des accès autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires.Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/