$699,033
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1,260 Sqft
- 5,113 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Alex Lefavrais vous propose: Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance
Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et
Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et
iad France - Alex Lefavrais presents: Exceptional Villa – The Perfect Blend of Modernity, Comfort, and Elegance In a peaceful setting, discover this contemporary 2023 villa, a haven of serenity and modernity designed to offer an unparalleled quality of life. From the first moments, the charm is undeniable: generous spaces, abundant natural light, noble materials, and high-end features crafted to c
iad France - Alex Lefavrais vous propose: Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance
Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique.
Un intérieur à vivre et à ressentir
Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente.
Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente.
Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant.
Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés.
Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous.
Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation.
Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse.
Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente
Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe à chaleur connectée, ajustable à distance.
Un jacuzzi ALINA connecté trois places, pour des moments de relaxation absolue sous les étoiles.
Un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d’une pergola élégante (4x3 m) et d’un store BANE électrique Brustor (5x3 m), offrant un espace ombragé et convivial.
Un arrosage automatique GARDENA, garantissant un jardin verdoyant sans effort.
Un abri de jardin de 10 m², discret et fonctionnel, pour un espace de rangement optimisé.
Performance énergétique et confort technologique
Norme RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.
Panneaux solaires SunPower P6 EMPHASE IQ8 – 9KWh, permettant une économie annuelle estimée à 750 €.
Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, pour un confort sur mesure en toute saison.
Sèche serviette souffleur SAUTER dans les salle d’eau pour plus de conforts.
Caméras de surveillance extérieures connectées, offrant sécurité et tranquillité d’esprit.
Visiophone Legrand connecté, pour un contrôle total où que vous soyez.
Une demeure d’exception, une invitation à un art de vivre unique
Plus qu’une maison, cette villa est une véritable expérience de vie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Entre espaces lumineux, matériaux nobles et technologie de pointe, elle incarne l’équilibre parfait entre modernité et bien-être, tout en offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant.
Que ce soit pour des moments de détente au bord de la piscine, des soirées conviviales sous la pergola, ou simplement le plaisir de vivre dans un intérieur raffiné et baigné de lumière, chaque instant passé ici est une promesse de plaisir et de tranquillité absolue.
Une propriété rare sur le marché, un bien d’exception pour une clientèle exigeante.
Si vous recherchez un lieu où l’excellence rencontre l’émotion, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa hors du commun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique.
Un intérieur à vivre et à ressentir
Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente.
Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente.
Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant.
Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés.
Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous.
Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation.
Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse.
Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente
Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe à chaleur connectée, ajustable à distance.
Un jacuzzi ALINA connecté trois places, pour des moments de relaxation absolue sous les étoiles.
Un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d’une pergola élégante (4x3 m) et d’un store BANE électrique Brustor (5x3 m), offrant un espace ombragé et convivial.
Un arrosage automatique GARDENA, garantissant un jardin verdoyant sans effort.
Un abri de jardin de 10 m², discret et fonctionnel, pour un espace de rangement optimisé.
Performance énergétique et confort technologique
Norme RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.
Panneaux solaires SunPower P6 EMPHASE IQ8 – 9KWh, permettant une économie annuelle estimée à 750 €.
Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, pour un confort sur mesure en toute saison.
Sèche serviette souffleur SAUTER dans les salle d’eau pour plus de conforts.
Caméras de surveillance extérieures connectées, offrant sécurité et tranquillité d’esprit.
Visiophone Legrand connecté, pour un contrôle total où que vous soyez.
Une demeure d’exception, une invitation à un art de vivre unique
Plus qu’une maison, cette villa est une véritable expérience de vie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Entre espaces lumineux, matériaux nobles et technologie de pointe, elle incarne l’équilibre parfait entre modernité et bien-être, tout en offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant.
Que ce soit pour des moments de détente au bord de la piscine, des soirées conviviales sous la pergola, ou simplement le plaisir de vivre dans un intérieur raffiné et baigné de lumière, chaque instant passé ici est une promesse de plaisir et de tranquillité absolue.
Une propriété rare sur le marché, un bien d’exception pour une clientèle exigeante.
Si vous recherchez un lieu où l’excellence rencontre l’émotion, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa hors du commun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alex Lefavrais presents: Exceptional Villa – The Perfect Blend of Modernity, Comfort, and Elegance In a peaceful setting, discover this contemporary 2023 villa, a haven of serenity and modernity designed to offer an unparalleled quality of life. From the first moments, the charm is undeniable: generous spaces, abundant natural light, noble materials, and high-end features crafted to combine aesthetics, well-being, and technological innovation. An interior to live in and feel Step inside and be captivated by a living space with ideal proportions, bathed in light and designed for moments of conviviality and relaxation. - A refined and sleek living room, enhanced by 120x120 polished marble tiles, an elegant electric fireplace, and a sumptuous 4-meter U-shaped Poltrone & Sofa couch inviting relaxation. - An exceptional Schüller kitchen, the centerpiece, equipped with a friendly central island, a BORA integrated hood cooktop, and high-end appliances (NEFF, Whirlpool, Samsung). An Aqua Pura BWT filter ensures pure water at all times. - A functional and discreet pantry with a BWT water softener, Hitachi 270L hot water tank, Samsung washing machine, and optimized storage. In the sleeping area, peace and privacy prevail. - An elegant master suite featuring a custom dressing room, designed as a true storage and organization haven. - Two spacious bedrooms with built-in closets, ready to welcome family and guests in a warm atmosphere. An exterior designed for pleasure and relaxation - A beautiful tiled terrace on pedestals, combining aesthetics and practicality, perfect for enjoying sunny days in complete tranquility. - An exceptional pool, built with a 25-year guaranteed reinforced liner, equipped with a KLEREO system for automatic maintenance, an electric safety cover, and a remotely adjustable connected heat pump. - A connected three-seat ALINA jacuzzi for absolute relaxation under the stars. - A perfectly landscaped garden featuring an elegant 4x3 m pergola and a 5x3 m electric BANE Brustor awning, offering a shaded and friendly space. - A GARDENA automatic irrigation system ensuring a lush garden effortlessly. - A discreet and functional 10 m² garden shed for optimized storage space. Energy performance and technological comfort - RE2020 standard, guaranteeing excellent energy performance and optimal thermal comfort. - SunPower P6 EMPHASE IQ8 solar panels – 9KWh, allowing an estimated annual saving of €750. - Ducted air conditioning with individual thermostats in each room for tailored comfort all year round. - SAUTER blower towel warmers in the bathrooms for added comfort. - Connected outdoor surveillance cameras providing security and peace of mind. - Connected Legrand video intercom for full control wherever you are. An exceptional home, an invitation to a unique lifestyle More than a house, this villa is a true living experience where every detail has been designed to combine luxury, comfort, and serenity. With bright spaces, noble materials, and cutting-edge technology, it embodies the perfect balance between modernity and well-being, while offering a living environment that is both functional and elegant. Whether for relaxing moments by the pool, convivial evenings under the pergola, or simply the pleasure of living in a refined, light-filled interior, every moment spent here promises absolute pleasure and tranquility. A rare property on the market, an exceptional asset for discerning clients. If you are looking for a place where excellence meets emotion, do not miss this opportunity. Contact me today for a private visit and let yourself be seduced by this extraordinary villa. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 32 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Lefavrais, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$555
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
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Nord, Artigues-près-Bordeaux, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1994876
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