$513,681
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,744 Sqft
- 6,459 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 1
À propos de la propriété
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iad France - Johanna Le Menes vous propose:
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – DPE C**
Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette **maison landaise de 162 m² habitables** séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.
Au rez-de
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – DPE C**
Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette **maison landaise de 162 m² habitables** séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.
Au rez-de
iad France - Johanna Le Menes offers you:
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE HOUSE 162 M² – 5 BEDROOMS – 600 M² PLOT – ENERGY RATING C**
Located in a pleasant residential area of Artigues-près-Bordeaux, this **162 m² Landaise house** charms with its character, spacious rooms, and a highly functional layout ideal for family living.
On the ground floor, the living areas e
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE HOUSE 162 M² – 5 BEDROOMS – 600 M² PLOT – ENERGY RATING C**
Located in a pleasant residential area of Artigues-près-Bordeaux, this **162 m² Landaise house** charms with its character, spacious rooms, and a highly functional layout ideal for family living.
On the ground floor, the living areas e
iad France - Johanna Le Menes vous propose:
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – DPE C**
Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette **maison landaise de 162 m² habitables** séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une **double exposition nord-sud** et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une **cuisine fermée entièrement aménagée et équipée**. Un **espace buanderie doté de nombreux rangements** ainsi que des **toilettes indépendantes** complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également **deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau**, une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun.
À l’étage, la maison propose **trois chambres supplémentaires**, dont **une avec salle d’eau privative**. Les deux autres, **mansardées et pleines de charme**, offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants.
À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une parcelle de **609 m²**, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de la **fibre optique**, d’une **VMC** et affiche une **bonne performance énergétique avec un DPE classé C**.
Une **landaise familiale pleine de charme**, offrant une configuration rare avec **5 chambres et 3 salles d’eau**, dont deux chambres avec salle d’eau en rez-de-chaussée.
**Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour toute la famille.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – DPE C**
Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette **maison landaise de 162 m² habitables** séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une **double exposition nord-sud** et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une **cuisine fermée entièrement aménagée et équipée**. Un **espace buanderie doté de nombreux rangements** ainsi que des **toilettes indépendantes** complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également **deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau**, une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun.
À l’étage, la maison propose **trois chambres supplémentaires**, dont **une avec salle d’eau privative**. Les deux autres, **mansardées et pleines de charme**, offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants.
À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une parcelle de **609 m²**, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de la **fibre optique**, d’une **VMC** et affiche une **bonne performance énergétique avec un DPE classé C**.
Une **landaise familiale pleine de charme**, offrant une configuration rare avec **5 chambres et 3 salles d’eau**, dont deux chambres avec salle d’eau en rez-de-chaussée.
**Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour toute la famille.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE HOUSE 162 M² – 5 BEDROOMS – 600 M² PLOT – ENERGY RATING C**
Located in a pleasant residential area of Artigues-près-Bordeaux, this **162 m² Landaise house** charms with its character, spacious rooms, and a highly functional layout ideal for family living.
On the ground floor, the living areas enjoy a **north-south double exposure** and include a bright living room, a welcoming dining room, and a **fully fitted and equipped closed kitchen**. A **laundry area with ample storage** and **separate toilets** complete this level, providing real everyday comfort.
The ground floor sleeping area also features **two bedrooms, each with its own bathroom**, an ideal setup for single-level living, hosting family and friends, or maintaining privacy.
Upstairs, the house offers **three additional bedrooms**, including **one with a private bathroom**. The other two, **attic-style and full of charm**, provide cozy spaces especially suited for children.
Outside, the terrace nicely extends the living space and opens onto a **609 m² plot**, offering a great area to enjoy sunny days and envision various outdoor arrangements. Several parking options complete the property.
For comfort, the house benefits from **fiber optic internet**, a **mechanical ventilation system (VMC)**, and boasts **good energy performance with an energy rating of C**.
A **charming family Landaise house** offering a rare layout with **5 bedrooms and 3 bathrooms**, including two bedrooms with bathrooms on the ground floor.
**Contact me to arrange a visit and discover this generously sized house with an ideal layout for the whole family.**
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 102 and CLIMATE class C index 17. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Johanna Le Menes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE HOUSE 162 M² – 5 BEDROOMS – 600 M² PLOT – ENERGY RATING C**
Located in a pleasant residential area of Artigues-près-Bordeaux, this **162 m² Landaise house** charms with its character, spacious rooms, and a highly functional layout ideal for family living.
On the ground floor, the living areas enjoy a **north-south double exposure** and include a bright living room, a welcoming dining room, and a **fully fitted and equipped closed kitchen**. A **laundry area with ample storage** and **separate toilets** complete this level, providing real everyday comfort.
The ground floor sleeping area also features **two bedrooms, each with its own bathroom**, an ideal setup for single-level living, hosting family and friends, or maintaining privacy.
Upstairs, the house offers **three additional bedrooms**, including **one with a private bathroom**. The other two, **attic-style and full of charm**, provide cozy spaces especially suited for children.
Outside, the terrace nicely extends the living space and opens onto a **609 m² plot**, offering a great area to enjoy sunny days and envision various outdoor arrangements. Several parking options complete the property.
For comfort, the house benefits from **fiber optic internet**, a **mechanical ventilation system (VMC)**, and boasts **good energy performance with an energy rating of C**.
A **charming family Landaise house** offering a rare layout with **5 bedrooms and 3 bathrooms**, including two bedrooms with bathrooms on the ground floor.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$294
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Buanderie
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Nord, Artigues-près-Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 1
Première mise en ligne
Juillet 11
Référence de l’annonce
2029973
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