$673,359
Artigues Pres Bordeaux Individual
- 3 Chambres
- 2,562 Sqft
- 17,632 Sqft lot
- Mis à jour: Août 13
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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A l’entrée de Bordeaux, sur la commune d’Artigues, découvrez cette propriété mixte offrant une combinaison entre habitation, espace professionnel et potentiel d’évolution. Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille souhaitant en faire une belle résidence, un professionnel désireux de réunir activité et lieu de vie, qu’un investisseur en quête d’un projet à fort po
At the entrance to Bordeaux, in the commune of Artigues, discover this mixed-use property offering a combination of living space, professional area, and development potential. This versatile property will appeal to families looking for a beautiful residence, professionals wanting to combine work and home life, as well as investors seeking a high-potential project.
The ground floor feature
The ground floor feature
A l’entrée de Bordeaux, sur la commune d’Artigues, découvrez cette propriété mixte offrant une combinaison entre habitation, espace professionnel et potentiel d’évolution. Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille souhaitant en faire une belle résidence, un professionnel désireux de réunir activité et lieu de vie, qu’un investisseur en quête d’un projet à fort potentiel.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 122m², actuellement exploité en institut de beauté. Modulable, il s’adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.A l’étage, un appartement indépendant de 116m² propose un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé.La propriété bénéficie également d’une parcelle de terrain attenante, apportant un véritable atout à cet ensemble. Pour les projets plus ambitieux, une parcelle voisine peut également être proposée à la vente.Son emplacement, à proximité de la rocade, des commerces et des principaux axes, en fait une adresse idéale pour conjuguer activité professionnelle, investissement et projet de vie.Laura Carlotti 06 02 59 52 54laura@groupecaze.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 531 775 666, Groupe Cazé Home.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4280.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTIAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the entrance to Bordeaux, in the commune of Artigues, discover this mixed-use property offering a combination of living space, professional area, and development potential. This versatile property will appeal to families looking for a beautiful residence, professionals wanting to combine work and home life, as well as investors seeking a high-potential project.
The ground floor features a 122m² commercial space, currently operating as a beauty salon. It is adaptable and easily suits various professional or commercial activities.
Upstairs, an independent 116m² apartment offers a pleasant living area with a living room, dining room, 3 bedrooms, a shower room, and separate WC.
The property also includes an adjoining plot of land, adding real value to the ensemble. For more ambitious projects, a neighboring plot may also be available for sale.
Its location, close to the ring road, shops, and main routes, makes it an ideal address to combine professional activity, investment, and lifestyle project.
Laura Carlotti presents this real estate listing. The information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Costs are the responsibility of the seller.
Located in a co-ownership of 3 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,280.00 and €5,850.00.
Your CAZE HOME advisor: Laura CARLOTTI, Commercial agent (sole proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The ground floor features a 122m² commercial space, currently operating as a beauty salon. It is adaptable and easily suits various professional or commercial activities.
Upstairs, an independent 116m² apartment offers a pleasant living area with a living room, dining room, 3 bedrooms, a shower room, and separate WC.
The property also includes an adjoining plot of land, adding real value to the ensemble. For more ambitious projects, a neighboring plot may also be available for sale.
Its location, close to the ring road, shops, and main routes, makes it an ideal address to combine professional activity, investment, and lifestyle project.
Laura Carlotti presents this real estate listing. The information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Costs are the responsibility of the seller.
Located in a co-ownership of 3 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,280.00 and €5,850.00.
Your CAZE HOME advisor: Laura CARLOTTI, Commercial agent (sole proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$262
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Artigues-près-Bordeaux, Nord, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 13
Première mise en ligne
Aug 13
Référence de l’annonce
CL970-CLAVEIMMOBILIER
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