$710,782
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- 7,535 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 24
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison familiale avec véranda plein sud et jardin
À proximité de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 700 m². Elle développe environ 122 m² habitables, pour une surface globale d’environ 1
À proximité de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 700 m². Elle développe environ 122 m² habitables, pour une surface globale d’environ 1
iad France - Stéphanie Petruzzelli presents: Arthaz-Pont-Notre-Dame – Elegant family home in a privileged setting
Just minutes from the Swiss border, in a sought-after residential area of Arthaz-Pont-Notre-Dame, discover this charming family home situated on a plot of approximately 650 m². It offers a potential of about 155 m², including 122 m² of living space.
Ideally located cl
Just minutes from the Swiss border, in a sought-after residential area of Arthaz-Pont-Notre-Dame, discover this charming family home situated on a plot of approximately 650 m². It offers a potential of about 155 m², including 122 m² of living space.
Ideally located cl
iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison familiale avec véranda plein sud et jardin
À proximité de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 700 m². Elle développe environ 122 m² habitables, pour une surface globale d’environ 155 m².
Proche des écoles, des commerces et des principaux axes vers Genève, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 33 m² accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial. Dans son prolongement, la véranda exposée plein sud apporte un espace supplémentaire lumineux, ouvert sur le jardin.
Deux chambres d’environ 11 et 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. L’accès direct au garage facilite le quotidien.
À l’étage, une mezzanine d’environ 17 m² prolongée par un balcon offre un espace à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente. Elle dessert une troisième chambre avec rangements intégrés, un dressing indépendant et une salle de bains.
La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Ses espaces lumineux, ses deux chambres de plain-pied et sa véranda plein sud en font une maison à découvrir pour votre projet familial aux portes de Genève.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Certaines photos ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement et de faciliter la projection, la piscine présentée n’existe pas actuellement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 700 m². Elle développe environ 122 m² habitables, pour une surface globale d’environ 155 m².
Proche des écoles, des commerces et des principaux axes vers Genève, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 33 m² accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial. Dans son prolongement, la véranda exposée plein sud apporte un espace supplémentaire lumineux, ouvert sur le jardin.
Deux chambres d’environ 11 et 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. L’accès direct au garage facilite le quotidien.
À l’étage, une mezzanine d’environ 17 m² prolongée par un balcon offre un espace à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente. Elle dessert une troisième chambre avec rangements intégrés, un dressing indépendant et une salle de bains.
La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Ses espaces lumineux, ses deux chambres de plain-pied et sa véranda plein sud en font une maison à découvrir pour votre projet familial aux portes de Genève.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Certaines photos ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement et de faciliter la projection, la piscine présentée n’existe pas actuellement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Petruzzelli presents: Arthaz-Pont-Notre-Dame – Elegant family home in a privileged setting
Just minutes from the Swiss border, in a sought-after residential area of Arthaz-Pont-Notre-Dame, discover this charming family home situated on a plot of approximately 650 m². It offers a potential of about 155 m², including 122 m² of living space.
Ideally located close to schools, shops, and main routes to Geneva, it combines comfort, functionality, and quality of life.
Upon entering, you will find warm, light-filled spaces. The living area of about 33 m² includes a fully equipped kitchen open to a welcoming living room. Adjacent to this, a pleasant south-facing veranda provides a true additional living space to enjoy year-round.
The ground floor also features two nice bedrooms of approximately 11 m² and 15 m², a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and direct access to the garage, offering daily comfort and convenience.
Upstairs, a mezzanine of about 17 m², extended by a balcony, leads to a third bedroom with built-in storage, a separate dressing room, and a bathroom.
Regarding amenities, the house benefits from town gas, a recent boiler, and a ventilation system (VMC), ensuring optimal thermal comfort.
Are you looking for a bright, functional home ideally located near Switzerland? This property, offering a pleasant living environment and great potential, will meet your expectations.
A visit will allow you to fully appreciate its charm. Contact me today to discover this great opportunity.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Petruzzelli, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from the Swiss border, in a sought-after residential area of Arthaz-Pont-Notre-Dame, discover this charming family home situated on a plot of approximately 650 m². It offers a potential of about 155 m², including 122 m² of living space.
Ideally located close to schools, shops, and main routes to Geneva, it combines comfort, functionality, and quality of life.
Upon entering, you will find warm, light-filled spaces. The living area of about 33 m² includes a fully equipped kitchen open to a welcoming living room. Adjacent to this, a pleasant south-facing veranda provides a true additional living space to enjoy year-round.
The ground floor also features two nice bedrooms of approximately 11 m² and 15 m², a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and direct access to the garage, offering daily comfort and convenience.
Upstairs, a mezzanine of about 17 m², extended by a balcony, leads to a third bedroom with built-in storage, a separate dressing room, and a bathroom.
Regarding amenities, the house benefits from town gas, a recent boiler, and a ventilation system (VMC), ensuring optimal thermal comfort.
Are you looking for a bright, functional home ideally located near Switzerland? This property, offering a pleasant living environment and great potential, will meet your expectations.
A visit will allow you to fully appreciate its charm. Contact me today to discover this great opportunity.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Petruzzelli, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$426
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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Arthaz-Pont-Notre-Dame, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Octobre 24
Première mise en ligne
Septembre 3
Référence de l’annonce
2101199
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