Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Arthaz-Pont-Notre-Dame – Élégante maison familiale dans un environnement privilégié

À seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, découvrez cette charmante maison familiale implantée sur une parcelle d’environ 650 m² et offrant un potentiel d’environ 155 m² comprenant 122 m² habitables.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes menant à Genève, elle conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 33 m² comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial. Dans son prolongement, une agréable véranda exposée plein sud offre un véritable espace de vie supplémentaire, dont vous pourrez profiter tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres d’environ 11 m² et 15 m², d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct au garage, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, une mezzanine d’environ 17 m², prolongée par un balcon, dessert une troisième chambre avec rangements intégrés, un dressing indépendant ainsi qu’une salle de bains.

Côté prestations, la maison bénéficie du gaz de ville, d’une chaudière récente et d’une VMC, assurant un confort thermique optimal.

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de la Suisse ? Ce bien, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, saura répondre à vos attentes.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement tout le charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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