Arsac Individuel

MAISON DE 2025 (DPE A) – 233 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 800 m² – ARSACSituée au calme et dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R+1, classée A au DPE, de 233 m² environ à l’architecture contemporaine et récente (2025).Construite sur un joli terrain verdoyant de 1800m² avec une magnifique vue face aux vignes, elle se compose de 7 pièces principales (5 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d’environ 62m², baignée de lumière et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin paisible et verdoyant face aux vignes.Une suite parentale (avec salle de bains et dressing), un cellier-buanderie et un WC indépendant, un double garage de 38m² viennent compléter ce niveau fonctionnel et spacieux.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatres grandes chambres de 13.5m² toutes équipées de sa salle d’eau (dont une chambre avec balcon) et un dressing de 21m² vennant parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.Côté extérieur, la maison dispose d’un pool-house et de deux terrasses dont une tournée vers les vignes avec une vue magnifique.Le terrain offre la possibilité d’une piscine (déjà prévue au permis de construire) et propose plusieurs emplacements de stationnement.Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d’exception : DPE classé A, une décoration raffinée, climatisation, chauffage et production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur et système gainable, double vitrage, la fibre optique, grandes baies coulissantes, combles isolés…N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SULAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/