$886,039
Appartement Argonay
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,360 Sqft
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Situé au deuxième étage, dans une bâtisse construite au 14ème siècle par les Monthouz, famille vassale des Comtes de Genève, ce duplex de126m2 (150m2 au sol) offre un paisible environnement, à 10 minutes du centre ville d’Annecy, sur la route de Genève.La bâtisse, très bien conservée et entretenue, bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes du Semnoz, du Parmelan et du Mont-Veyrier.L’appartemen
Located on the second floor of a building constructed in the 14th century by the Monthouz family, vassals of the Counts of Geneva, this 126m2 duplex (150m2 floor area) offers a peaceful environment, just 10 minutes from Annecy city center, on the road to Geneva.
The well-preserved and maintained building benefits from an unobstructed view of the Semnoz, Parmelan, and Mont-Veyrier mountain
The well-preserved and maintained building benefits from an unobstructed view of the Semnoz, Parmelan, and Mont-Veyrier mountain
Situé au deuxième étage, dans une bâtisse construite au 14ème siècle par les Monthouz, famille vassale des Comtes de Genève, ce duplex de126m2 (150m2 au sol) offre un paisible environnement, à 10 minutes du centre ville d’Annecy, sur la route de Genève.La bâtisse, très bien conservée et entretenue, bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes du Semnoz, du Parmelan et du Mont-Veyrier.L’appartement se compose d’une entrée, avec coin buanderie, d’une pièce de vie de plus de 43m2 , avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois belles chambres, dont une à l’étage, avec salle de bains adjacente, et d’une alcôve, configuration idéale pour une famille ou envisager un espace de travail additionnel. Une salle de douche et un WC complètent le niveau inférieur.Des tommettes des parties communes aux poutres d’origine, avec une hauteur sous plafond de 3,50m, l’intérieur garde toute l’authenticité et le charme des maisons fortes.Pour compléter ce cadre de vie privilégié , les copropriétaires bénéficient d’un agréable jardin commun..En annexes, un local à vélos et une place de parking.La proximité des écoles, des transports et de l’autoroute font de cet appartement un lieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier praticité et natute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Maud BARONEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 067 992 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the second floor of a building constructed in the 14th century by the Monthouz family, vassals of the Counts of Geneva, this 126m2 duplex (150m2 floor area) offers a peaceful environment, just 10 minutes from Annecy city center, on the road to Geneva.
The well-preserved and maintained building benefits from an unobstructed view of the Semnoz, Parmelan, and Mont-Veyrier mountains. The apartment consists of:
- An entrance with a laundry area
- A living room over 43m2 with an open equipped kitchen
- Three spacious bedrooms, including one upstairs with an adjacent bathroom
- An alcove, ideal for a family or as an additional workspace
A shower room and a toilet complete the lower level. From the terracotta tiles in the common areas to the original beams, with a ceiling height of 3.50m, the interior retains all the authenticity and charm of fortified houses.
To complete this privileged living environment, co-owners enjoy a pleasant shared garden. Additionally, there is a bike storage room and a parking space.
The proximity to schools, transport, and the highway makes this apartment a sought-after place to live for those wishing to combine practicality and nature.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information], at the seller’s expense.
In a co-ownership of 48 lots. Average share of the annual budget: €2,600. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,790 and €2,440 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your eXp Realty advisor: Maud BARONE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 900 067 992 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The well-preserved and maintained building benefits from an unobstructed view of the Semnoz, Parmelan, and Mont-Veyrier mountains. The apartment consists of:
- An entrance with a laundry area
- A living room over 43m2 with an open equipped kitchen
- Three spacious bedrooms, including one upstairs with an adjacent bathroom
- An alcove, ideal for a family or as an additional workspace
A shower room and a toilet complete the lower level. From the terracotta tiles in the common areas to the original beams, with a ceiling height of 3.50m, the interior retains all the authenticity and charm of fortified houses.
To complete this privileged living environment, co-owners enjoy a pleasant shared garden. Additionally, there is a bike storage room and a parking space.
The proximity to schools, transport, and the highway makes this apartment a sought-after place to live for those wishing to combine practicality and nature.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information], at the seller’s expense.
In a co-ownership of 48 lots. Average share of the annual budget: €2,600. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,790 and €2,440 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Type de propriété
Appartement
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Prix/pied²
$651
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Haut plafond
- Stationnement
Explorez le secteur
Argonay, 74370, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 8 mois
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2025
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Dec 23, 2025
Référence de l’annonce
VA31868-EXPFRANCE
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