Annecy — Argonay | Villa D'architecte Contemporaine Avec Vue Panoramique Sur Le Lac Et Les Montagnes

Set on the sought-after heights of Argonay, in a peaceful and prestigious residential setting, this architect-designed villa, built in 2016, offers approximately 280 sqm (3,014 sq ft) of living space on a beautifully landscaped 1,544 sqm (16,620 sq ft) plot with complete privacy.

Flooded with natural light through its expansive floor-to-ceiling windows, the property enjoys breathtaking 180° panoramic views over Lake Annecy, the Parmelan massif, and the surrounding mountains. The living areas seamlessly extend onto generous terraces, allowing you to fully embrace this exceptional setting.

The villa features a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, four bedrooms, including a magnificent primary suite with dual walk-in dressing rooms, as well as four bathrooms and shower rooms. A home office, fitness room, wellness area with jacuzzi and hammam, wine cellar, and laundry room complete the property’s premium amenities.

Outside, the 10 x 4 m heated swimming pool, multiple terraces, and a fully equipped summer kitchen create the perfect setting for entertaining and enjoying the peaceful surroundings.
Additional features include a double garage with an electric vehicle charging station and the possibility to extend the property by approximately 110 sqm (1,184 sq ft), with planning permission already granted.
The villa has an Energy Performance Rating (DPE) of C.

Ideally located just minutes from Annecy, close to schools, shops, and Geneva International Airport, this exceptional property combines contemporary elegance, comfort, and an outstanding quality of life in one of the region’s most desirable locations.

For further information or to arrange a private viewing, please contact us. Viewings available 7 days a week.

Sur les hauteurs d’Argonay, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de l’agglomération annécienne, cette élégante villa d’architecte, édifiée en 2016, conjugue avec harmonie architecture contemporaine et cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain paysager de 1 544 m², à l’abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur le lac d’Annecy, le Parmelan et les montagnes environnantes.
Un spectacle vivant qui accompagne chaque moment de la journée, au fil des saisons.

Développant environ 280 m² habitables, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminositéet la parfaite c ontinuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées et se prolonge naturellement vers une terrasse offrant un panorama exceptionnel.

Le niveau principal accueille également une chambre et une salle d’eau, idéales pour recevoir famille et invités en toute indépendance.

En rez-de-jardin, la suite parentale offre un véritable espace de sérénité avec sa salle de bains, ses deux dressings et un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, tandis qu’un bureau complète harmonieusement l’espace nuit.

Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la villa dispose également d’un espace wellness avec jacuzzi et hammam, d’une cave à vins ainsi que d’une buanderie.

À l’extérieur, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, les vastes terrasses et la cuisine d’été créent un environnement privilégié pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Un double garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations de cette propriété.

Autre atout: une extension d’environ 110 m², déjà autorisée, offre de belles perspectives d’évolution afin d’adapter la propriété à vos projets.

Classée C, cette villa allie confort, qualité de construction et performance.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles – dont une école internationale –, d’Annecy et des grands axes menant à Genève et aux stations de ski, cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception.

Informations et visites 7/7
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/