Argenteuil Individual

À Argenteuil, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, offrant environ 190 m² habitables, un sous-sol total de 116 m², une dépendance de 180 m² en duplex et un jardin d’environ 400 m² exposé sud-ouest.La maison comprend un séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec douche et lave-mains), un grand dressing (ou 4ème chambre), une salle d’eau, à l’étage, plus de 60 m² de combles aménagés, avec espace douche et WC à finaliser. La maison est équipée de la fibre optique et d’un poêle à bois qui chauffe toute la maison.Le sous-sol offre 2 garages, une buanderie, 2 chambres froides, un atelier, un bureau et un WC.La dépendance de 180 m², avec environ 3 m de hauteur, dispose déjà de l’eau, de l’électricité et de la fibre optique. Elle offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, espaces indépendants ou projet d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.La maison peut également être divisée en deux lots, avec compteurs individuels existants. La dépendance peut être aménagée et éventuellement divisée en plusieurs lots.Proche des établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun.Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Sylviane BELVINDRAHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 556 639 RCP Assurup
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/