$744,367
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,648 Sqft
- 9,742 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Vincent BELLOC vous propose: MAGNIFIQUE VILLA style LANDAISE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - ARÈS - VILLA D’EXCEPTION - SECTEUR PRISÉ
Découvrez cette splendide villa de style landais idéalement située à Arès, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Bassin d’Arcachon et forêts de pins.
La villa principale (environ 215m²) se compose :
Au rez-de-chaussée
Découvrez cette splendide villa de style landais idéalement située à Arès, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Bassin d’Arcachon et forêts de pins.
La villa principale (environ 215m²) se compose :
Au rez-de-chaussée
iad France - Vincent BELLOC presents: MAGNIFICENT LANDAISE-STYLE VILLA WITH POOL AND INDEPENDENT APARTMENT - ARÈS - EXCEPTIONAL VILLA - SOUGHT-AFTER AREA Discover this splendid landaise-style villa ideally located in Arès, offering an exceptional living environment between the Arcachon Basin and pine forests. The main villa (approximately 215m²) consists of: On the ground floor: a spacious 60m² li
iad France - Vincent BELLOC vous propose: MAGNIFIQUE VILLA style LANDAISE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - ARÈS - VILLA D’EXCEPTION - SECTEUR PRISÉ
Découvrez cette splendide villa de style landais idéalement située à Arès, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Bassin d’Arcachon et forêts de pins.
La villa principale (environ 215m²) se compose :
Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de 60m² baigné de lumière, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique complète l’aménagement.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine polyvalent idéal pour les moments de détente, et un coin bureau parfait pour le télétravail.
Les extérieurs :
Magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées
Pool house équipé pour vos moments de convivialité
Balcon avec vue dégagée
Jardin paysagé et arboré
2 garages
Le plus : Un appartement indépendant de type T2, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Cette propriété allie le charme de l’architecture landaise au confort moderne, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 624000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette splendide villa de style landais idéalement située à Arès, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Bassin d’Arcachon et forêts de pins.
La villa principale (environ 215m²) se compose :
Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de 60m² baigné de lumière, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique complète l’aménagement.
À l’étage : deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine polyvalent idéal pour les moments de détente, et un coin bureau parfait pour le télétravail.
Les extérieurs :
Magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées
Pool house équipé pour vos moments de convivialité
Balcon avec vue dégagée
Jardin paysagé et arboré
2 garages
Le plus : Un appartement indépendant de type T2, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Cette propriété allie le charme de l’architecture landaise au confort moderne, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 624000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Vincent BELLOC presents: MAGNIFICENT LANDAISE-STYLE VILLA WITH POOL AND INDEPENDENT APARTMENT - ARÈS - EXCEPTIONAL VILLA - SOUGHT-AFTER AREA Discover this splendid landaise-style villa ideally located in Arès, offering an exceptional living environment between the Arcachon Basin and pine forests. The main villa (approximately 215m²) consists of: On the ground floor: a spacious 60m² living-dining room filled with light, a fully equipped closed kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and separate toilets. A practical pantry completes the layout. Upstairs: two additional bedrooms, a versatile mezzanine area perfect for relaxation, and a dedicated office space ideal for remote work. Outdoors: - Beautiful pool to enjoy sunny days - Equipped pool house for social gatherings - Balcony with unobstructed views - Landscaped and wooded garden - 2 garages Bonus: An independent T2 apartment, perfect for hosting family and friends or generating rental income. This property combines the charm of landaise architecture with modern comfort, in a privileged setting close to beaches and shops. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 645,000 euros. Price excluding fees: 624,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.37% of the price excluding fees): 21,000 euros. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 189 and CLIMATE class B with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Vincent BELLOC, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$281
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Porte
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2035251
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