$1,135,063
Vente Maison Traditionnelle 9 Pièces
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 3,316 Sqft
- 10,721 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Florian Arar vous propose: ARÈS - MAISON - T9 308M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
À seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres du centre-ville d’Arès, cette maison traditionnelle de 308 m² habitables s’impose comme une adresse peu courant, alliant espace, luminosité et situation recherchée.
Érigée sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une exposition quadruple — nord, sud
À seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres du centre-ville d’Arès, cette maison traditionnelle de 308 m² habitables s’impose comme une adresse peu courant, alliant espace, luminosité et situation recherchée.
Érigée sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une exposition quadruple — nord, sud
iad France - Florian Arar offers you: ARÈS - HOUSE - 9 ROOMS 308M² - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT
Just 50 meters from the beach and 400 meters from the center of Arès, this traditional 308 m² house stands out as a rare find, combining space, brightness, and a sought-after location.
Built on 2 levels, it benefits from exposure on all four sides — north, south, east, and west — flo
Just 50 meters from the beach and 400 meters from the center of Arès, this traditional 308 m² house stands out as a rare find, combining space, brightness, and a sought-after location.
Built on 2 levels, it benefits from exposure on all four sides — north, south, east, and west — flo
iad France - Florian Arar vous propose: ARÈS - MAISON - T9 308M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
À seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres du centre-ville d’Arès, cette maison traditionnelle de 308 m² habitables s’impose comme une adresse peu courant, alliant espace, luminosité et situation recherchée.
Érigée sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Le hall d’entrée, vaste et convivial, distribue les espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s’ouvre sur la cuisine aménagée de type ouvert, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les pièces de vie. Un salon télévision indépendant complète agréablement cet ensemble.
L’étage réserve un bon espace nuit avec 7 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de 26 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d’amis de caractère. Un bureau dédié, 2 salles de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle assure le confort du quotidien.
Le terrain de 996 m², piscinable, offre un potentiel d’aménagement extérieur remarquable pour qui souhaite créer un espace de détente à quelques pas de l’océan.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1078000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres du centre-ville d’Arès, cette maison traditionnelle de 308 m² habitables s’impose comme une adresse peu courant, alliant espace, luminosité et situation recherchée.
Érigée sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Le hall d’entrée, vaste et convivial, distribue les espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s’ouvre sur la cuisine aménagée de type ouvert, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les pièces de vie. Un salon télévision indépendant complète agréablement cet ensemble.
L’étage réserve un bon espace nuit avec 7 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de 26 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d’amis de caractère. Un bureau dédié, 2 salles de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle assure le confort du quotidien.
Le terrain de 996 m², piscinable, offre un potentiel d’aménagement extérieur remarquable pour qui souhaite créer un espace de détente à quelques pas de l’océan.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1078000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florian Arar offers you: ARÈS - HOUSE - 9 ROOMS 308M² - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT
Just 50 meters from the beach and 400 meters from the center of Arès, this traditional 308 m² house stands out as a rare find, combining space, brightness, and a sought-after location.
Built on 2 levels, it benefits from exposure on all four sides — north, south, east, and west — flooding every room with light throughout the day. The entrance hall, spacious and welcoming, connects the living areas. The large, bright living room opens onto the open-plan fitted kitchen, promoting smooth and friendly flow between the living spaces. An independent TV lounge nicely complements this area.
The upper floor offers a generous sleeping area with 7 well-sized bedrooms, including a spacious 26 m² room suitable for a master suite or a distinctive guest room. A dedicated office, 2 bathrooms, and a separate toilet complete this level. A functional laundry room ensures everyday comfort.
The 996 m² plot, suitable for a pool, offers excellent potential for outdoor development for those wishing to create a relaxation area just steps from the ocean.
Contact us to arrange a visit to this remarkable property.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,078,000 euros. Price excluding fees: 1,050,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.67% of the price excluding fees): 28,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 144 and CLIMATE class D with an index of 30. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Florian Arar, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 50 meters from the beach and 400 meters from the center of Arès, this traditional 308 m² house stands out as a rare find, combining space, brightness, and a sought-after location.
Built on 2 levels, it benefits from exposure on all four sides — north, south, east, and west — flooding every room with light throughout the day. The entrance hall, spacious and welcoming, connects the living areas. The large, bright living room opens onto the open-plan fitted kitchen, promoting smooth and friendly flow between the living spaces. An independent TV lounge nicely complements this area.
The upper floor offers a generous sleeping area with 7 well-sized bedrooms, including a spacious 26 m² room suitable for a master suite or a distinctive guest room. A dedicated office, 2 bathrooms, and a separate toilet complete this level. A functional laundry room ensures everyday comfort.
The 996 m² plot, suitable for a pool, offers excellent potential for outdoor development for those wishing to create a relaxation area just steps from the ocean.
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Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,078,000 euros. Price excluding fees: 1,050,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.67% of the price excluding fees): 28,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 144 and CLIMATE class D with an index of 30. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Florian Arar, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$342
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Pergola
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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Première mise en ligne
Jul 14
Référence de l’annonce
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