$724,454
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,830 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Sylvain Etievant vous propose: Arcachon centre – 170 m² – Fort potentiel de transformation – Emplacement rare
Situé en plein cOEur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l’ensemble est aujourd’hui à repenser inté
Situé en plein cOEur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l’ensemble est aujourd’hui à repenser inté
iad France - Sylvain Etievant offers: Arcachon center – 170 m² – Great potential for transformation – Rare location
Located in the heart of Arcachon, very close to the train station, shops, and the beach, this property benefits from a strategic location, sought after for any enhancement project. Formerly operated as a restaurant, the entire space now needs to be completely rethought.
Located in the heart of Arcachon, very close to the train station, shops, and the beach, this property benefits from a strategic location, sought after for any enhancement project. Formerly operated as a restaurant, the entire space now needs to be completely rethought.
iad France - Sylvain Etievant vous propose: Arcachon centre – 170 m² – Fort potentiel de transformation – Emplacement rare
Situé en plein cOEur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l’ensemble est aujourd’hui à repenser intégralement.
D’une surface totale d’environ 170 m², il se compose d’un plateau principal d’environ 146 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace à l’étage d’environ 25 m².
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation, avec la possibilité de créer une maison de ville sur mesure ou un projet mixte selon vos objectifs.
Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution complète des espaces.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, avec la possibilité d’aller plus loin dans la valorisation du bien grâce aux perspectives d’évolution (surélévation ou reconstruction selon projet et autorisations).
Produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur ou à un projet ambitieux recherchant un emplacement premium et un fort levier de valorisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en plein cOEur d’Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l’ensemble est aujourd’hui à repenser intégralement.
D’une surface totale d’environ 170 m², il se compose d’un plateau principal d’environ 146 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace à l’étage d’environ 25 m².
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation, avec la possibilité de créer une maison de ville sur mesure ou un projet mixte selon vos objectifs.
Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution complète des espaces.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, avec la possibilité d’aller plus loin dans la valorisation du bien grâce aux perspectives d’évolution (surélévation ou reconstruction selon projet et autorisations).
Produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur ou à un projet ambitieux recherchant un emplacement premium et un fort levier de valorisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sylvain Etievant offers: Arcachon center – 170 m² – Great potential for transformation – Rare location
Located in the heart of Arcachon, very close to the train station, shops, and the beach, this property benefits from a strategic location, sought after for any enhancement project. Formerly operated as a restaurant, the entire space now needs to be completely rethought.
With a total area of approximately 170 m², it consists of a main floor of about 146 m² on the ground level, complemented by a space of around 25 m² upstairs.
This property offers strong potential for conversion into a residence, with the possibility to create a custom townhouse or a mixed-use project depending on your goals.
The existing volumes allow for a complete redistribution of the spaces.
Significant renovation work is required, with the possibility to further enhance the property through development options (adding floors or reconstruction depending on the project and permits).
A rare opportunity in the area, intended for an investor or an ambitious project seeking a premium location and strong value leverage.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sylvain Etievant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Nanterre under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of Arcachon, very close to the train station, shops, and the beach, this property benefits from a strategic location, sought after for any enhancement project. Formerly operated as a restaurant, the entire space now needs to be completely rethought.
With a total area of approximately 170 m², it consists of a main floor of about 146 m² on the ground level, complemented by a space of around 25 m² upstairs.
This property offers strong potential for conversion into a residence, with the possibility to create a custom townhouse or a mixed-use project depending on your goals.
The existing volumes allow for a complete redistribution of the spaces.
Significant renovation work is required, with the possibility to further enhance the property through development options (adding floors or reconstruction depending on the project and permits).
A rare opportunity in the area, intended for an investor or an ambitious project seeking a premium location and strong value leverage.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sylvain Etievant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Nanterre under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$395
-
Émissions
B
-
Consommation
E
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