Appartement Arcachon

A vendre à Arcachon : appartement T4 avec jardin privatif, au calme dans le quartier de l’Aiguillon/Saint Ferdinand, uniquement chez L’Atelier immobilier.Découvrez cette charmante résidence de standing récente de style arcachonnais construite en 2024, offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable et sécurisé, proche des commerces et du Bassin.L’Atelier immobilier vous propose à la vente interactive cet appartement T4 situé en rez-de-jardin, d’une superficie de 98 m2 de plain-pied.La pièce à vivre avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) d’environ 38 m2 profite d’une triple exposition.Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards de 11.27 m2 / 12,89 m2 / 13,29 m2, une salle d’eau et des WC indépendants.Toutes les pièces s’ouvrent sur le jardin privatif de 132 m2 avec sa terrasse exposé Sud-Ouest.Une place de parking ainsi qu’un cellier sont prévus en sous-sol.Cette petite résidence intimiste de 19 lots d’habitation répartis sur deux bâtiments propose également un local à vélos.Idéal comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire à Arcachon, proche de la plage et du centre-ville, ne manquez pas cette opportunité d’acheter un bel appartement T4 avec jardin !Une belle opportunité d’acquérir un appartement avec 3 chambres, moderne et fonctionnel, dans l’une des villes les plus prisées du Bassin d’Arcachon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement avec jardin à vendre à Arcachon.« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frSelon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).L’Atelier immobilier à Gujan-MestrasVotre partenaire immobilier sur le Bassin d’ArcachonHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 755 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 588 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Atelier immobilier : Gérante - Directrice d’agence - Camille CHESSÉCarte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/