$844,536

Villa Côtière Privée En Sardaigne — à Pied De La Plage, De La Piscine Et De La Vie Clé En Main

  • 3 Chambres
  • 3 SdB
  • 1,561 Sqft
  • 1,077 Sqft lot
  • Mis à jour: Avril 7
  • 69
    Vues des 30 derniers jours
  • 79

À propos de la propriété

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Villa côtière privée dans la zone bleue de la Sardaigne.
À seulement 4 minutes à pied de la plage.
Nouvelle construction clé en main avec piscine privée, idéale comme maison de vacances ou investissement locatif.

Située dans l’une des dernières régions côtières véritablement préservées de la Sardaigne, à Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), cette villa récemment construite offre une o
Private coastal villa in Sardinia’s Blue Zone.
Just a 4-minute walk to the beach.
Turnkey new build with private pool — ideal as a vacation home or rental investment.

Located in one of the last truly unspoiled coastal regions of Sardinia, in Porto Frailis (Tortolì / Arbatax), this newly built villa offers a rare opportunity to own a private home just a 4-minute walk from the Medit
Villa côtière privée dans la zone bleue de la Sardaigne.
À seulement 4 minutes à pied de la plage.
Nouvelle construction clé en main avec piscine privée, idéale comme maison de vacances ou investissement locatif.

Située dans l’une des dernières régions côtières véritablement préservées de la Sardaigne, à Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), cette villa récemment construite offre une opportunité rare de posséder une maison privée à seulement 4 minutes à pied de la mer Méditerranée, dans l’une des zones côtières les plus authentiques et les plus naturellement préservées de la Sardaigne.

Située dans la célèbre zone bleue de la Sardaigne, la région est connue pour son style de vie décontracté, sa beauté naturelle et sa qualité de vie exceptionnelle.

Un environnement paisible et authentique, loin des destinations de villégiature bondées.
Pas de surdéveloppement. Pas de tourisme de masse.
Juste des villages côtiers, de la nature et un mode de vie plus lent et plus raffiné.

Pour de nombreux acheteurs internationaux, c’est exactement l’attrait :
un endroit où vous pouvez vous détendre, passer du temps en famille et profiter d’un style de vie plus équilibré, tout en étant propriétaire d’une propriété ayant une valeur à long terme.

La villa associe une architecture méditerranéenne contemporaine à un artisanat sarde authentique.

Des lignes épurées, de la lumière naturelle et des proportions équilibrées définissent le design, tandis que les artisans locaux utilisent des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment la pierre naturelle et le bois, spécialement conçus pour l’environnement côtier.

Le résultat est une maison moderne, durable et naturellement intégrée à son environnement.

Conçu pour une vie intérieure et extérieure harmonieuse, l’aménagement s’écoule sans effort des espaces intérieurs à la véranda couverte, à la piscine privée et au jardin, idéal pour la vie quotidienne, l’accueil d’invités ou les séjours prolongés.

Principales caractéristiques
— 3 chambres
— 3 salles de bains contemporaines
— Salon et salle à manger lumineux à aire ouverte
— Cuisine améliorée entièrement équipée
— Piscine privée
— Véranda extérieure couverte
— Jardin paysager privé
— Cuisine extérieure et cave à vin en option
— Climatisation et chauffage dans tout l’établissement
— Laveuse et sécheuse incluses
— Internet haut débit (idéal pour le travail à distance)
— Parking privé
— Classe énergétique A pour l’efficacité et les faibles coûts d’exploitation

Construction et livraison
Début des travaux : été 2026
Achèvement : fin 2027

Livré entièrement fini et prêt à emménager dès le premier jour.

Les propriétés neuves situées dans les principales zones côtières de la Sardaigne bénéficient souvent d’une appréciation de la valeur pendant la construction, ce qui en fait une opportunité attrayante à la fois pour un usage personnel et pour un investissement.

Opportunité d’investissement
Les réglementations côtières strictes en Sardaigne limitent considérablement les nouvelles constructions à proximité de la mer.

Combiné à la demande internationale croissante pour des sites méditerranéens authentiques, cela se traduit par un fort potentiel de protection et d’appréciation de la valeur à long terme.

Pour les acheteurs qui cherchent à combiner style de vie et investissement, la propriété offre également un potentiel de locations à court terme de haute qualité pendant les hautes saisons.

L’Ogliastra est de plus en plus reconnue comme l’une des dernières régions à offrir :

— confidentialité
— beauté naturelle
— approvisionnement limité

Emplacement privilégié — Pratique et accessible à pied
Environ 4 minutes à pied de la plage, des restaurants, des cafés et des services quotidiens
Près de Marina di Arbatax (idéal pour la navigation de plaisance et les yachts)
Entouré de certains des paysages côtiers les plus emblématiques de la Sardaigne

Une combinaison rare de commodité, de confidentialité et d’accessibilité.

Appropriation sans effort
Edil Costa Sarda fournit un service complet de bout en bout, rendant le processus d’achat simple et transparent pour les acheteurs internationaux.

Les services incluent :
— Développement et construction (directs, sans intermédiaires)
— Coordination juridique et administrative
— Configuration de la propriété et utilitaires
— Gestion locative et immobilière optionnelle

Devenez propriétaire, utilisez et louez votre propriété, sans aucune difficulté.

Edil Costa Sarda a livré des maisons à plus de 150 clients internationaux.

Dirigée par Eva & Mauro, l’entreprise associe une expertise locale approfondie à un engagement ferme en faveur de la qualité, de la transparence et de relations à long terme.

Accès international
Aéroport de Cagliari : environ 1 h 40 min (liaisons toute l’année)
Aéroport d’Olbia : environ 2h (liaisons internationales saisonnières)

Une villa méditerranéenne privée offrant un équilibre rare entre style de vie, convivialité et valeur à long terme sur l’un des marchés côtiers les plus stables d’Europe.

Des visites privées et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
Private coastal villa in Sardinia’s Blue Zone.
Just a 4-minute walk to the beach.
Turnkey new build with private pool — ideal as a vacation home or rental investment.

Located in one of the last truly unspoiled coastal regions of Sardinia, in Porto Frailis (Tortolì / Arbatax), this newly built villa offers a rare opportunity to own a private home just a 4-minute walk from the Mediterranean Sea — in one of Sardinia’s most authentic and naturally preserved coastal areas.

Set within Sardinia’s renowned Blue Zone, the region is known for its relaxed lifestyle, natural beauty, and exceptional quality of life.

Peaceful, authentic surroundings — far from crowded resort destinations.
No overdevelopment. No mass tourism.
Just coastal villages, nature, and a slower, more refined way of living.

For many international buyers, this is exactly the appeal:
a place to slow down, spend time with family, and enjoy a more balanced lifestyle — while owning a property with long-term value.

The villa combines contemporary Mediterranean architecture with authentic Sardinian craftsmanship.

Clean lines, natural light, and balanced proportions define the design, while local artisans use carefully selected materials — including natural stone and wood — chosen specifically for the coastal environment.

The result is a home that feels modern, durable, and naturally integrated into its surroundings.

Designed for seamless indoor–outdoor living, the layout flows effortlessly from the interior spaces to the covered veranda, private pool, and garden — ideal for everyday living, hosting guests, or extended stays.

Key Features
– 3 bedrooms
– 3 contemporary bathrooms
– Bright open-concept living & dining area
– Fully equipped upgraded kitchen
– Private swimming pool
– Covered outdoor veranda
– Private landscaped garden
– Optional outdoor kitchen & wine cooler
– Air conditioning and heating throughout
– Washer & dryer included
– High-speed internet (ideal for remote work)
– Private parking
– Energy Class A for efficiency and low operating costs

Construction & Delivery
Construction start: Summer 2026
Completion: End of 2027

Delivered fully finished and move-in ready from day one.

New-build properties in prime coastal areas of Sardinia often benefit from value appreciation during construction — making this an attractive opportunity for both personal use and investment.

Investment Opportunity
Strict coastal regulations in Sardinia significantly limit new construction close to the sea.

Combined with growing international demand for authentic Mediterranean locations, this results in strong long-term value protection and appreciation potential.

For buyers looking to combine lifestyle and investment, the property also offers potential for high-quality short-term rentals during peak seasons.

Ogliastra is increasingly recognized as one of the last remaining regions offering:

– privacy
– natural beauty
– limited supply

Prime Location — Walkable & Practical
Approx. 4-minute walk to the beach, restaurants, cafés, and daily services
Close to Marina di Arbatax (ideal for boating and yachts)
Surrounded by some of Sardinia’s most iconic coastal landscapes

A rare combination of convenience, privacy, and accessibility.

Effortless Ownership
Edil Costa Sarda provides a complete end-to-end service, making the purchase process simple and transparent for international buyers.

Services include:
– Development and construction (direct, no intermediaries)
– Legal and administrative coordination
– Property setup and utilities
– Optional rental and property management

Own, use, and rent your property — without complexity.

Edil Costa Sarda has delivered homes to more than 150 international clients.

Led by Eva & Mauro, the company combines deep local expertise with a strong commitment to quality, transparency, and long-term relationships.

International Access
Cagliari Airport: approx. 1h 40 min (year-round connections)
Olbia Airport: approx. 2h (seasonal international routes)

A private Mediterranean villa offering a rare balance of lifestyle, usability, and long-term value in one of Europe’s most stable coastal markets.

Private viewings and additional information available upon request.
  • Type de propriété

    Villa

  • Année de construction

    2026

  • Prix/pied²

    $541

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

Outdoor

Explorez le secteur

Via Capri, 3, 08048 Arbatax NU, Italy, Tortolì, Sardaigne, Italie Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé à Arbatax, Via Capri offre une vie côtière sereine avec un accès facile à la beauté naturelle et aux attractions culturelles. Une courte distance en voiture vous mène aux plages de sable, tandis que le port voisin facilite l’exploration de l’île. Profitez de la cuisine italienne authentique et de la tranquillité des paysages sardes. Arbatax assure un mélange de relaxation et de connectivité, créant un style de vie luxueux unique.
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Attractions
Port d'Arbatax
Port / Marina
4 min
Tour de San Gemiliano
Culture & Patrimoine
6 min
Lido di Orrì
Plein air & Nature
12 min

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Edil Costa Sarda - Authentic Italian Homes
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27 Via Monsignor Virgilio, 08048, Tortolì, Italy
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Edil Costa Sarda | Coastal Residences in Sardinia’s Blue Zone

Edil Costa Sarda is a locally established de
Edil Costa Sarda | Coastal Residences in Sardinia’s Blue Zone

Edil Costa Sarda is a locally established developer specializing in high-quality coastal residences in one of Europe’s most exclusive and protected regions. Based on-site in Sardinia, we have delivered over 150 properties across more than 25 years, with a consistent focus on construction quality, reliability, and long-term client relationships.

Our projects are located along the pristine coastline of Baunei, home to some of the Mediterranean’s most iconic beaches, including Cala Goloritzé and Cala Mariolu.

Situated within Sardinia’s renowned “Blue Zone”—a region known for exceptional quality of life, safety, and longevity—this area is increasingly sought after by international buyers seeking both lifestyle and long-term value.

Strict environmental regulations now prohibit new construction close to the sea, creating a unique level of scarcity that protects and enhances long-term property value.

Trust, Legal Security & a Seamless Buying Experience

Purchasing property abroad can feel complex — with Edil Costa Sarda, it is structured, secure, and fully guided.

As a direct developer, we provide full transparency and a clear, step-by-step acquisition process. Clients work directly with our team — no intermediaries — ensuring clarity, efficiency, and accountability at every stage.

All transactions are conducted through a public notary and governed by Italian and European Union property law, ensuring full legal protection and transparency.

Our services include:

Complete project development: architecture, construction, and bespoke interior design
Personal guidance throughout the entire purchase process
Full support with legal and administrative requirements (including Codice Fiscale)
Multilingual service (English, German, Italian)
10-year construction guarantee for long-term security

For our international clients this means a straightforward, fully managed process with no hidden complexity.

A Reputation Built on Trust and Long-Term Relationships

With over 150 completed properties and an international client base, a significant part of our business comes from referrals and repeat buyers.

We maintain long-term relationships with our clients well beyond the initial purchase — a reflection of the trust, consistency, and personal approach that define our work.

Turnkey Solutions & Long-Term Local Partnership

Our commitment extends far beyond the purchase.

As a locally based team in Tortolì, we personally oversee each property and provide ongoing, on-site support — ensuring your investment is protected and maintained at all times.

Our services include:

Property management & maintenance (Homecare)
Premium rental management
Concierge and guest services

Even when you are abroad, every aspect of ownership — from maintenance to guest management — is handled locally and professionally.

A Proven Partner in a Stable European Market

With over two decades of experience and a strong track record, Edil Costa Sarda is recognized for delivering quality properties in a highly supply-constrained coastal market.

We provide clear, practical guidance on:

Acquisition structure and tax considerations
Operating costs and rental potential
Long-term value in a protected and limited development zone

One trusted partner. Direct, transparent, and locally present.
With Edil Costa Sarda, you are not simply purchasing a property — you are entering a secure, fully supported ownership experience in one of the Mediterranean’s most unique locations.
Dernière mise à jour
Avril 7
Première mise en ligne
Dec 15, 2025
Référence de l’annonce
Longevity Villa B
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