Villa à Flanc De Falaise Avec Vue Panoramique Sur La Mer Dans Le Sud De La Toscane

Il s’agit d’une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une retraite privée sur la magnifique côte sud de la Toscane, près de la région de l’Argentario, réputée pour sa beauté naturelle, ses ruines historiques et ses luxueuses villas en bord de mer. Perchée sur les falaises à l’est du promontoire d’Ansedonia, cette villa de deux étages allie confort et élégance. Son emplacement spectaculaire offre une vue imprenable sur la mer ouverte. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée et une terrasse panoramique, ce qui en fait un espace idéal pour se divertir ou profiter de la vue remarquable. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un grand réfrigérateur, d’une machine à glaçons professionnelle et d’une cave à vin, convient parfaitement aux amateurs de gastronomie et de vin. Les trois chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative, garantissent intimité et confort. Le niveau inférieur comprend une chambre d’hôtes avec salle de bain privée et accès indépendant, ainsi qu’une salle pour le personnel de service, une buanderie et un espace pour les équipements techniques. Ces espaces sont gérés via la technologie domotique pour faciliter le contrôle à distance. La surface de plancher brute totale, couvrant les pièces principales, les espaces annexes et les zones directes et indirectes, mesure 280 mètres carrés, complétés par 86 mètres carrés de terrasses, de balcons et de porches. La villa est complétée par un jardin bien entretenu de 1 234 mètres carrés, accessible par une rampe d’allée qui mène du portail d’entrée électrique à l’entrée de la villa. Il y a de la place pour une belle piscine, bien que la mer soit très proche, et un escalier relie la propriété au chemin qui mène à la plage voisine de Tagliata. Situé au cœur de la Maremme toscane et du Latium, Ansedonia est un village côtier raffiné niché dans la municipalité d’Orbetello, dans la province de Grosseto. Cette enclave discrète et élégante est réputée pour son intimité, sa beauté naturelle et ses villas prestigieuses, que l’élite culturelle et commerciale italienne privilégie depuis longtemps. Ansedonia offre un style de vie exclusif, dans un paysage entouré d’une végétation méditerranéenne luxuriante, d’oliveraies historiques et de couchers de soleil à couper le souffle. Il est situé à quelques minutes de route de Monte Argentario. Ce promontoire renommé et évocateur était autrefois une île et est aujourd’hui relié au continent par trois étroites bandes de terre : le Giannella Tombolo, le Feniglia Tombolo et la lagune d’Orbetello, créant ainsi un cadre naturel d’une beauté extraordinaire. C’est une région où intimité, prestige et splendeur naturelle coexistent harmonieusement. Le marché immobilier local représente non seulement un investissement dans un style de vie, mais également un atout précieux au sein de l’une des zones côtières les plus stables et les plus protégées d’Italie. La région est riche en histoire. Au point culminant d’Ansedonia se dressent les ruines de l’ancienne ville étrusco-romaine de Cosa, fondée en 273 avant J.-C., où les vestiges de l’Acropole s’élèvent toujours en majesté solennelle, témoignage durable d’un riche patrimoine culturel qui complète l’élégance discrète de la côte. Ansedonia est facilement accessible depuis Rome, à seulement 138 km, via la Via Aurelia, qui mène directement à un tronçon d’autoroute pratique menant à Tarquinia. La ville de Grosseto, avec sa piste d’atterrissage privée et sa gamme complète de services, se trouve à seulement 30 minutes en voiture.