Villa à Ansedonia, Orbetello

Situé dans l’un des endroits les plus prestigieux de la côte sud de la Toscane, cet extraordinaire complexe immobilier surplombe directement la mer, immergé dans un environnement d’intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété s’étend sur environ 6 000 m² de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités d’habitation indépendantes, intégrées de manière experte dans le paysage.
Descriptif :
La villa principale, appelée « Il Patio », s’étend sur environ 427 m². Les espaces intérieurs comprennent un grand salon, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bains. Au niveau de la piscine, vous trouverez un espace bien-être raffiné avec un spa, un sauna, un bain turc et des services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, disposées sur plusieurs niveaux et faisant face à la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, les repas en plein air et les moments sociaux, tous directement liés à l’environnement intérieur. Un escalier entre les rochers mène de la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.
La deuxième villa, « La Cuccia », d’environ 187 m², est située dans une position isolée au bout de l’allée principale et offre une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée, il accueille une entrée, un salon et une terrasse panoramique ; un escalier intérieur mène à l’espace nuit avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en bois en colimaçon relie le salon à l’étage inférieur, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, une salle de bains et une terrasse extérieure pour les repas. Cette villa possède également sa propre descente privée vers la mer.
La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 m², comprend un salon avec kitchenette, un couloir, une chambre avec salle de bain et une grande terrasse panoramique d’environ 124 m².
La propriété comprend deux unités supplémentaires destinées aux clients ou au personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 m² avec salon, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 m² avec une chambre et une salle de bain.
État et finitions :
L’ensemble du complexe a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée organisée par le célèbre studio vénitien Team of Design et l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été soigneusement étudié, en utilisant des matériaux de grande valeur tels que le marbre, le bois et le travertin. Les intérieurs sont dotés de lambris, de lustres et d’éclairages en verre de Murano, d’un mobilier sur mesure et de finitions design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. Les grandes fenêtres donnant sur la mer assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Tous les meubles sont inclus dans la vente.
Espaces extérieurs :
Le jardin méticuleusement entretenu est une véritable oasis méditerranéenne, enrichie d’arbres, d’arbustes, de plantes à fleurs rares et d’un potager désigné. Les chemins extérieurs et les passerelles reliant les différentes unités sont en travertin poli. Une terrasse panoramique suggestive en bois et en verre, située au bout de l’allée principale, offre une vue imprenable sur le Spacco della Regina, un site étrusque spectaculaire surplombant la mer.
Utilisations potentielles :
Cette propriété représente une solution unique, idéale comme résidence privée de haut niveau, maison représentative ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer en toute intimité, confort et en contact avec la nature.
Lieu :
Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysagère, face au Monte Argentario et entre deux plages emblématiques : Feniglia, longue de dix kilomètres et immergée dans une pinède naturelle, et Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte du Latium. Le territoire est riche en vestiges étrusques et romains, comme l’ancienne ville de Cosa, dont les murs émergent au milieu d’oliviers centenaires. L’emplacement est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à environ trente minutes, ce qui fait de cette propriété une combinaison parfaite d’exclusivité, d’histoire et de nature.